Покупатели домов все чаще предпочитают новостройки

Активность сделок на рынке недвижимости Таллинна остается на уровне прошлого года, интерес покупателей все больше смещается в сторону новостроек. Общее количество сделок с квартирами в Таллинне в текущем году оставалось на аналогичном уровне с первыми четырьмя месяцами 2025 года, при этом объем первичных продаж квартир увеличился по сравнению с прошлым годом, и возросла доля клиентов, заинтересованных в новостройках.

В апреле в Таллинне согласно данным земельного управления было совершено 741 сделок по отчуждению жилых помещений как собственности квартир, что на 38 сделок меньше, чем в марте. По сравнению с апрелем 2025 года сделок купли-продажи квартир в Таллинне было на 3,8% меньше.

В Таллинне было продано 120 новых квартир, что на 16,5% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. «Первые месяцы года были активны на рынке новых квартир, объем продаж увеличился примерно на 30% по сравнению с прошлым годом. В результатах продаж апреля видно выравнивание темпа, ближайшие месяцы покажут, какое влияние на желание людей купить жилье оказали процессы, происходящие в мировой экономике», — прокомментировал руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava Лаури Ланоя.

По данным Citify, в апреле наибольшее количество новых квартир в Таллинне продала компания Fund Ehitus, затем следовали Bonava и Liven. «41% сделок с новыми квартирами было совершено в Хааберсти, покупатели в основном выбирали жилье в наиболее доступном ценовом диапазоне, где средняя цена за квадратный метр не превышала 4500 евро», — описал ситуацию Ланоя. «По-прежнему растут продажи новых квартир в окрестностях Таллинна, в апреле там было совершено 68 сделок купли-продажи новых квартир, что является рекордным результатом за последние три года. Если средняя цена квадратного метра проданных в Таллинне новых квартир составляет более 4700 евро, то в соседних с столицей волостях она составляла примерно 3500 евро», — добавил он.

«Рынок квартир стабилен и переместился со вторичного рынка также в сторону новостроек. Хотя покупатели по-прежнему есть и для более эксклюзивной недвижимости, то большинство сделок заключается с квартирами с ценой за квадратный метр примерно 4000 евро, как в Таллинне, так и за его пределами. Сейчас благоприятное время для покупки жилья, поскольку конкуренция высокая и выбор велик», — заметил Ланоя.