Индекс недвижимости еще не отражает кризисную ситуацию

Средняя цена сделки квартир в 17 крупнейших городах Эстонии упала в марте на 3%, и индекс остановился на уровне 1534 €/м².

В феврале индекс Pindi, отслеживающий среднюю цену квартир, составлял 1643 €/м² по скорректированным данным. Если в феврале в индексных городах было совершено 1335 сделок с квартирной собственностью, то в марте количество сделок составило 1235. Для сравнения – в марте 2019 года в индексных городах было совершено 1333 сделки с квартирной собственностью.

Индекс недвижимости еще не отражает кризисную ситуацию

Член правления Pindi Kinnisvara Пип Соман сказал, что индекс еще не отражает кризисную ситуацию. «Все согласны с тем, что в ближайшие месяцы будет меньше сделок и что это создаст давление и на цены. Неизвестны только масштабы кризиса и размер его влияния, но на этот раз фитиль для сектора недвижимости немного длиннее и последствия дойдут туда с некоторой задержкой», – добавил Соман.

По сравнению с предыдущим пиком цен в декабре 2019 года индекс все же на 10 процентов ниже. По сравнению с самой низкой точкой за последние годы в июле 2009 года (624,2 €/м²) индекс Pindi на 146 процентов выше.

Индекс цен, составленный компанией Pindi Kinnisvara, учитывает средневзвешенную цену квадратного метра сделок купли-продажи квартирной собственности, совершенных во всех районных центрах, а также в городах Коhtла-Ярве и Нарва. Это показатель, который охватывает жилье более 800 000 жителей на протяжении более чем 15-летней истории.

Источник статьи: Pindi Kinnisvara