Эксперт по недвижимости: с падением Euribor резко возрос интерес покупателей к частным домам

С весны на так называемом рынке недвижимости Большого Таллинна неуклонно растет спрос на частные дома как новый тренд, и вокруг объектов, которые всю зиму стояли без внимания, становится все больше заинтересованных покупателей, рассказывает брокер 1Partner Kinnisvara Алар Вооглa.   

По мнению опытного брокера, главной причиной роста активности на рынке частных домов является снижение Euribor, которое значительно сократило размер платежей по кредитам. "Если раньше покупку дома вообще не рассматривали, так как ежемесячный платеж был просто слишком большим, то теперь благодаря более низкому Euribor, например, ежемесячный платеж по кредиту на дом стоимостью 500 000 евро примерно на 600–700 евро меньше. Это существенная разница, которая позволяет теперь большему количеству людей позволить себе приобрести дом," объясняет Вооглa.   

Если всю осень и зиму на рынке частных домов царила полная тишина, то теперь почти на каждый дом находятся заинтересованные покупатели. "Еще в марте интерес к домам был практически нулевым и объявления о продаже даже не регистрировались. На сегодняшний день объявлениям о домах регистрируется столько же просмотров, сколько и квартирам, и на основании своего портфеля я вижу, как имущество, которое раньше долго стояло, теперь очень активно движется с рынка," рассказывает Вооглa. Он добавляет, что рост числа заинтересованных покупателей видно не только на порталах недвижимости, но и в повседневной работе. "Например, недавно я получил звонок от человека, который, проезжая мимо, заметил рекламный щит у дороги и сразу же захотел получить больше информации об объекте. Такой спонтанный интерес я не испытывал уже давно," приводит брокер пример.   

По словам Вооглa, многие покупатели пришли к выводу, что, хотя общая экономическая ситуация все еще остается немного неопределенной, больше не рекомендуется неопределенно откладывать покупку дома, так как сейчас есть реальная возможность приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Вместе с тем он отмечает, что с ростом интереса выросли и ожидания покупателей, и от брокеров требуется все больше консультаций. "Покупатели хотят получить большую уверенность, чем раньше, в том, что имущество в порядке как по содержанию, так и по документации, чтобы они могли получить лучшее предложение от банка. Если объектом сделки больше не является двухкомнатная квартира, а дом в значительно более высоком ценовом диапазоне, то покупатели нуждаются в профессиональной консультации и поддержке на протяжении всего процесса, а также в большей уверенности," объясняет Вооглa.   

1Partner — это ведущая группа компаний по недвижимости в Прибалтике с опытом более 20 лет, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги посредничества в сделках с недвижимостью, оценки, строительства, развития, управления и инвестиционного управления. Группа компаний 1Partner является официальным партнером по сотрудничеству крупнейшей в мире консалтинговой компании по коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle) в Прибалтике.