Эксперт по недвижимости: люди устали ждать - пора действовать

По данным крупнейшего в Эстонии агентства недвижимости Uus Maa, в июле ожидавшегося охлаждения рынка после повышения налогов не произошло, а напротив, впервые в этом году был преодолён порог в 1000 сделок. По словам руководителя аналитического отдела Uus Maa Кинисваробюро Стена Ренара Субатчюса, экономическое положение Эстонии и политические решения никоим образом не поддерживают снижение цен, поэтому люди устали от ожидания и начали всё более активно действовать на рынке. «Если в предыдущих месяцах предполагалось, что активность рынка вновь поддерживается ростом НДС, то июльские цифры сделок свидетельствуют об общем оживлении рынка. Продажи новостроек действительно упали, но на вторичном рынке было совершено на 26% больше сделок по сравнению с прошлым годом и на 16% больше по сравнению с июнем», – проанализировал Субатчюс.

На рынке квартир Таллина было совершено 793 сделки в июне, что является лучшим результатом в этом году. По сравнению с прошлым годом количество сделок с квартирами увеличилось на 15%, а по сравнению с июнем на 5%. Средняя цена была на том же уровне, что и в том же месяце прошлого года, но по сравнению с июнем упала на 6%. «Падение произошло в результате снижения количества сделок с новостройками и увеличения количества сделок с квартирами на вторичном рынке», – прокомментировал Субатчюс.

На рынке квартир Тарту в июне было совершено 163 сделки, оставаясь на одном уровне как в сравнении с прошлым годом, так и с предыдущим месяцем. Средняя цена квадратного метра квартиры в Тарту увеличилась на 3% по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 4% по сравнению с июнем, что указывает на типичное предосеннее оживление в столице студенчества.

На рынке квартир Пярну в июне было заключено 75 сделок, что на 29% выше результата прошлого года и также выше результата предыдущего месяца. Средняя цена квартир в Пярну вновь возросла на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но упала на 16% по сравнению с июнем, достигнув уровня 2090 €/м². «Цены в Пярну показывают стабильный уровень на протяжении всего года, несмотря на более высокие показатели последних пары месяцев», – отметил Субатчюс.

Рынок квартир Нарвы продолжил стабильный курс по количеству сделок и в июне – по предварительным данным, в Нарве было совершено 60 сделок с квартирами, что соответствует уровню прошлого года, но на 11% выше по сравнению с июнем. Однако средняя цена упала, снизившись на более чем 14% по сравнению с прошлым годом и почти на 11% по сравнению с июнем. «Вторая половина года началась в Нарве активно с точки зрения количества сделок, но значительно ниже среднего показателя по средней цене», – отметил Субатчюс