Kantar Emor: при покупке нового дома предпочитают небольшие жилые комплексы, выявлены также наиболее привлекательные районы

Из свежего исследования недвижимости Kantar Emori следует, что при выборе новой квартиры покупатели отдают предпочтение небольшим жилым комплексам. Люди, которые планируют в ближайшее время купить квартиру в новостройке в Таллинне или его ближайшей окрестности, считают самыми привлекательными районами Кристийне, Нымме, Северный Таллинн и центр Таллинна.

«Большинство людей, планирующих купить недвижимость в новостройке, хотят переехать в небольшой дом с максимум 20 квартирами, следующее предпочтение – здание среднего размера (до 49 квартир)», – сказала эксперт исследования Kantar Emori Катарина Мяль. «Заметен растущий интерес к низким жилым домам: немногим более половины людей, планирующих покупку новой квартиры, считают идеальным жилой дом высотой до пяти этажей», – добавила она.

Основными причинами поиска нового дома остаются необходимость в большей жилой площади или желание приобрести свой первый собственный дом. В предпочтениях размеров квартир самыми популярными остаются трехкомнатные жилища. Кроме того, покупатели интересуются двух- и четырехкомнатными квартирами, в то время как интерес к однокомнатным, пятикомнатным и более крупным квартирам остается незначительным.

Наиболее авторитетными застройщиками недвижимости в этом году считаются в равной степени Merko и Liven. Руководитель Merko Kodud Индрек Тарто, комментируя результаты исследования, сказал, что близость к природе и возможности центра города очень привлекают покупателей. По его словам, на рынке есть два основных фактора влияния: во-первых, ищут оптимальный и доступный по цене дом – больше комнат, меньше квадратных метров, а во-вторых, особое и уникальное предложение. «Это может быть вид на море, более высокие потолки в квартире, выразительная архитектура здания или уникальное местоположение. Наибольший интерес вызывают трех- и четырехкомнатные дома, которые подходят как для семей, так и для людей, нуждающихся в гибком использовании пространства. Спрос на однокомнатные квартиры снизился, скорее предпочитают дома, которые можно использовать в течение длительного времени и назначение комнат в которых можно гибко менять при необходимости», – сказал Тарто.

Если самыми привлекательными районами Таллинна согласно исследованию остаются в этом году Кристийне, Нымме, Северный Таллинн и центр, то по сравнению с прошлым годом возросла популярность Мустамяэ. Все больше растет интерес к проживанию в пригородных волостях Таллинна. «Волость Харку является самой популярной из них, но значительный интерес также проявляется к застройкам волостей Сауэ, Саку, Рае и Вийманди. Кроме того, заметен рост в направлении волостей Киили и Йыэляхтме», – прокомментировала Катарина Мяль.

В проведенном Kantar Emori онлайн-исследовании с 23.09 по 10.10 участвовало 411 человек, которые планируют купить или недавно купили квартиру в новостройке в Таллинне или его ближайшей окрестности. Исследование выяснило узнаваемость и репутацию эстонских застройщиков недвижимости, основные потребности людей, ищущих новый дом, и опыт людей, которые недавно купили себе жилье.