Какие работы по уходу за домом необходимо выполнять?

Одной из важных задач владельца дома является систематическое обслуживание своего дома и его инженерных систем. Если в случае с автомобилями обычно и понятно, что автомобиль необходимо обслуживать через определенное количество километров, то в случае с частными домами это, к сожалению, делается не так часто, как требуется.

Если не проводить своевременное обслуживание, то возрастает риск того, что в один момент возникнут более крупные затраты на ремонт дома и проблемы. Поэтому разумно предусмотреть затраты на обслуживание дома и выделить средства в своем бюджете для этих целей.

На практике, когда новый дом готов, обслуживание обычно не выполняется годами, и только когда дом или его инженерные системы подают признаки жизни, начинаются первые работы по обслуживанию.

Какие основные работы должен выполнять каждый владелец дома, чтобы избежать больших затрат и поддерживать дом в хорошем состоянии?

Основными работами по обслуживанию являются:

– Очистка крыши и водосточных желобов, труб. Мох, ветки, листья, хвоя и другой мусор закупоривают дренажную систему и могут повредить кровельное покрытие. Также стоит проверить, что ветви деревьев вокруг дома не достают до крыши и не повреждают ее ветром, при необходимости спилить опасные ветви. Систематический осмотр и очистка крыши должны проводиться не менее 1 раза в год.

– Осмотр наружных стен. При осмотре наружных стен стоит посмотреть на поверхность стен и поискать возможные более темные пятна, которые указывают на повышенную влажность. Например, под окнами, где оклады окон направляют дождевую воду на стену, и стена не может высохнуть. Если обнаружены такие места, необходимо отрегулировать или отремонтировать оклады таким образом, чтобы обеспечить стекание воды от стены. Наружные деревянные поверхности требуют дополнительной шпатлевки / покраски примерно каждые 10 лет, но это во многом зависит от местоположения дома, и необходимость в покраске может возникнуть раньше или позже.

– Обслуживание инженерных систем. Инженерные системы дома требуют регулярного обслуживания. Разумно менять фильтры для воды дома по мере необходимости, что обычно означает минимум 2-3 раза в год. Полезно чистить и промывать водопровод и отопительные трубы дома примерно каждые 8-10 лет, чтобы обеспечить качество воды и правильное функционирование отопления. При наличии вентиляционной системы необходимо регулярно очищать или менять фильтры примерно 3-4 раза в год. Один раз в год следует обслуживать отопительную систему, также, например, тепловые насосы напольного отопления или воздух-вода нуждаются в одном полном осмотре в год, чтобы обеспечить беспрепятственную работу.

– Регулировка дверей и окон. Окна и двери стоит проверять один раз в год и при необходимости регулировать, чтобы их открывание и закрывание происходило беспрепятственно. Неплотные двери или окна приводят к потерям тепла, и своевременной регулировкой это можно легко избежать.

– Внутренний санитарный ремонт дома должен проводиться ориентировочно каждые 8-10 лет или в соответствии с потребностями также раньше.

Основная цель работ по обслуживанию – своевременно реагировать и предотвращать более крупный ущерб, а также обеспечить долгосрочное надлежащее функционирование конструкции или инженерной системы. Своевременное обслуживание предотвращает более крупные и неожиданные расходы!

Источник статьи: Finnlog