Как выбрать дом, который сегодня готов только на бумаге?

Строитель и застройщик недвижимости YIT Eesti недавнее исследование показывает, что почти каждый третий человек готов купить дом на бумаге, то есть приобрести недвижимость на этапе планирования многоквартирного дома. Каковы особенности такой сделки и на что следует обратить особое внимание при выборе жилого проекта?

Если вы планируете купить свой дом мечты в какой-то новой разработке, стоит сделать посещение веб-сайтов застройщиков частью вашей еженедельной рутины. По словам представителя YIT Кади Альяс, на рынке сейчас существует ситуация, когда нерешительные люди остаются с пустыми руками: большая часть квартир находит новых владельцев еще до того, как стены здания начинают подниматься.

"Исследование показало, что почти каждый третий человек был бы готов купить квартиру еще на этапе планирования дома. Эта тенденция растет уже несколько лет, так как все больше людей способны оценить преимущества покупки квартиры на этапе планирования – большой выбор, гибкость при персонализации решений, дополнительное время и легкое общение," сказала она. По словам Альяс, покупка квартиры на этапе строительства – это ничего, чего не следует бояться, так как обычно специалисты по продажам разработчиков всегда рядом с покупателями. "По сути, для процесса строительства дома вы получаете что-то вроде сопровождающего лица, который всегда готов помочь советом и делом, а также заботится о том, чтобы покупатель был доволен и счастлив," объяснил Альяс и сказал, что, безусловно, необходимо учитывать, что покупка квартиры на этапе планирования имеет свои особенности. Каковы его пять рекомендаций, чтобы покупка дома мечты прошла максимально гладко?

Составьте карту своих потребностей. Какой большой дом вам нужен и сколько комнат будет оптимальным? Вы скорее ищете открытое пространство или функциональность? Насколько важно наличие балкона или террасы? Какое большое хранилище или подвальное помещение вам нужно? Вам нужна парковка? Также подумайте о том, что даже если у вас в данный момент нет машины, парковка может быть необходима для гостей или вы можете сдать ее соседям в аренду. Когда позже вы будете сдавать квартиру в аренду или продавать ее, парковка придаст квартире большую дополнительную стоимость и существенно увеличит количество заинтересованных лиц.

Узнайте свои возможности. Рассчитайте, сколько вы можете потратить каждый месяц на квартиру. Также стоит помнить, что хотя в новых разработках квартиры дороже, чем в старых зданиях, коммунальные платежи и постоянные расходы обычно дешевле, так как квартиры более энергоэффективны и обычно там еще не собирается ремонтный фонд.

Местоположение, местоположение, местоположение. Для активного человека наверняка будет интересна близость парков, спортивных трасс, пляжа и магазинов. Семьи с детьми уделяют больше внимания безопасности района, хорошей системе общественного транспорта, школам и детским садам рядом с домом, а также игровым площадкам.

Умейте видеть будущее. Покупка дома – это большое решение, и при его принятии определенно не следует руководствоваться сиюминутными эмоциями – было бы хорошо учесть потребности, которые могут возникнуть через год, два или десять лет. Сейчас вы можете с партнером искать двухкомнатную квартиру, но в ближайшие годы может возникнуть необходимость в гостиной, домашнем офисе или детской. Дополнительная комната не обязательно будет значительно более дорогостоящей, поэтому с точки зрения будущего это может быть более практичным решением.

Дайте застройщику знать о своем интересе вовремя. Также узнайте о различных специальных предложениях – например, можно найти предложения, где в цену квартиры уже включены кухня, гардероб и парковка, что в итоге означает значительную экономию денег. Обычно в проектах есть полностью обставленные демонстрационные квартиры, которые являются отличным решением для тех, кто хочет переехать быстро. Помимо удобства, покупка обставленной квартиры также позволяет сэкономить деньги, так как обычно строительные фирмы получают квартиры, обставленные мебелью через партнеров, намного дешевле.