В январе в Таллинне продано на 25% больше новых квартир, чем год назад

Январь обычно является самым скромным месяцем на рынке новостроек, однако в течение первого месяца года в Таллинне было продано 116 новых квартир, что на 25% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года.

«Глядя на ежемесячные результаты продаж новых квартир за прошлые годы, январские цифры были на треть ниже среднего показателя за остальной год. Проданные в январе 2026 года 116 новых квартир дают основание оптимистично смотреть на будущее и надеяться, что чем обычно более сильное начало года — это тренд, который продолжится и в следующих месяцах», — сказал руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava Лаури Ланоя.

В январе по данным земельного реестра было заключено 625 сделок с жилыми помещениями, проданными в виде жилых помещений, что на 83 сделки меньше, чем в декабре. По сравнению с январем прошлого года, 2025 года, количество сделок купли-продажи квартир в Таллинне было на 13,6% меньше.

«Мы начинаем год с осознания того, что рынок новых квартир Таллинна нормализуется. Продолжающийся рост зарплат, улучшение деловой среды и, как результат налоговых изменений, больше денег, остающихся в руках людей, повышают уверенность семей, что является важной основой для принятия решения о покупке нового жилья», — пояснил руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava Лаури Ланоя.

По данным Citify.eu в январе больше всего новых домов продала компания Fund Ehitus, за ней следовали Endover и Hepsor. Средняя цена квадратного метра новых квартир, проданных в Таллинне, составила в январе 4359 евро, в аналогичном периоде прошлого года средняя цена квадратного метра проданных новых квартир составила 4533 евро.

Больше всего новых домов было продано в январе в районе Хааберсти, далее следовали Северный Таллинн и Центр. Наибольший выбор новых квартир также доступен в Хааберсти — 725, в то время как на Ныммне предложение составляет всего 69, а на Пирита 86 новых квартир.

Количество предложений арендных квартир имеет восходящий тренд с осени прошлого года, в настоящее время в Таллинне имеется 1596 активных объявлений об аренде, что находится на уровне начала прошлого года. Средняя цена аренды за квадратный метр в Таллинне составляет 14,6 евро/м2.

«На рынке Таллинна имеется более 2800 новых квартир и конкуренция между застройщиками жесткая, в то же время продолжаются сделки с квартирами во всех ценовых диапазонах. Не следует ожидать снижения цен на новые квартиры, мы видим рост входных цен, что может привести скорее к повышению цен на квартиры, предположительно в текущем году рост цены за квадратный метр останется в диапазоне 5-10%», — отметил Ланоя.