Исследование: 85% молодых людей хотели бы иметь собственный дом, но не считают его покупку доступной

84% эстонских молодых людей в возрасте 18–30 лет считают владение собственным домом важной жизненной целью, в то время как 85% полагают, что их поколение хотело бы купить собственный дом, но не считает это реалистичным, согласно исследованию, проведенному жилищной строительной компанией Bonava в сотрудничестве с Norstat.

По словам генерального директора Bonava в Эстонии Таави Соорма, исследование показывает, что, хотя молодому поколению часто приписывают большую готовность к аренде и гибкости в жизни, желание эстонской молодежи владеть собственным домом по-прежнему сильно.

„Учитывая образ жизни молодого поколения, а также возможности работы и учебы, можно было бы ожидать, что свобода, мобильность и гибкость стали более важными, чем владение собственным домом. Однако исследование показало противоположное – эстонская молодежь верит в недвижимость. Но достичь своего первого дома стало сложнее", – поделился результатами исследования Соорм.

Владение домом как жизненная цель

84% участников исследования считают владение домом важной жизненной целью для себя, а 88% полагают, что собственный дом дает большее чувство безопасности, чем арендованный дом. Для молодых людей, участвовавших в исследовании, покупка дома была в первую очередь связана с чувством безопасности и стабильности, но также с чувством свободы, чувством успеха и взрослением.

Однако 42% молодых людей, участвовавших в исследовании, ощущают общественное давление на покупку дома, что показывает, что владение собственным домом связано не только с личным желанием, но и с общественными ожиданиями.

„Покупка дома – это одно из крупнейших финансовых решений в жизни большинства людей. Поэтому оно должно основываться в первую очередь на собственных потребностях и возможностях человека, а не на ощущении, что мерилом успешного и независимого взрослого человека является обязательно владение недвижимостью", – сказал Соорм.

Желание владеть домом сталкивается с финансовыми возможностями

Желание владеть собственным домом и возможность его купить, однако, не совпадают для многих молодых людей. 85% участников исследования полагают, что молодые люди хотели бы купить дом, но не считают это реалистичным. 86% респондентов считают, что их поколению сложнее купить дом, чем предыдущим поколениям.

Молодые люди, участвовавшие в исследовании, назвали высокие цены на недвижимость, сложность накопления первоначального взноса и недостаточный доход основными препятствиями для покупки дома. С другой стороны, лишь небольшая часть респондентов считает желание сохранить гибкий образ жизни препятствием для покупки дома.

По словам Соорма, улучшение доступности жилья – это не задача одной стороны. „Девелопер может лучше спланировать проекты и найти более разумный баланс между ценой и дизайном, но на доступность жилья влияют и другие факторы – такие как установленные требования, процессы детального планирования и условия кредитования. Все эти факторы в конечном итоге влияют на то, какой будет цена дома", – пояснил Соорм.

Результаты исследования указывают на то, что желание молодых людей владеть собственным домом не исчезло, но достичь этого требует больше времени. Bonava также наблюдает аналогичные изменения в профиле своих покупателей.

„Статистика клиентов Bonava подтверждает смещение покупки дома на более поздний возраст. Если три года назад средний возраст клиентов Bonava составлял 34 года, то сейчас он вырос до 39 лет. Доля покупателей в возрасте до 30 лет за этот же период снизилась с 35% до 28%, а люди в возрасте 39–48 лет уже составляют примерно треть всех покупателей", – рассказал Соорм.

По словам девелопера жилья, изменившийся профиль покупателей молодежи означает, что на рынке должны быть дома с разными ценовыми уровнями и решениями, чтобы варианты были доступны и для покупателей с более скромным бюджетом.

„Первый дом человека не обязательно должен быть большой квартирой в новостройке. Безусловно, одним из вариантов является рассмотрение районов вблизи города, где цена за квадратный метр может быть ниже, и за тот же бюджет можно получить больше. Например, мы видим много молодых семей среди покупателей нашего проекта Saku Kirsiõue", – сказал Соорм.

По словам девелопера жилья, улучшению доступности домов может способствовать и большее внимание планировке.

„Хорошо продуманная планировка позволяет обеспечить хорошую функциональность даже при меньшей площади, так что каждый квадратный метр действительно полезен. Важно, чтобы существующее пространство соответствовало потребностям человека и было полностью продумано", – добавил Соорм.