Hepsor предлагает первые 5-комнатные квартиры на историческом аэродроме Ласнамяэ

В самый быстро развивающийся район Ласнамяэ, жилой район Паэвяля, строятся многоквартирные дома, которые уникальны в этой части города. Если рынок новостроек в Ласнамяэ до сих пор формировался преимущественно 2- и 3-комнатными квартирами, то теперь Hepsor первым выходит на рынок с более крупными жилищами — 4- и 5-комнатными квартирами, учитывающими потребности больших семей.

Развитие района Паэвяля в последние годы набрало обороты. На бывшей пустой земле выросли первые современные жилые дома, кроме того, планируется строительство медицинского городка Таллиннской больницы. Регион стал популярным благодаря близости к центру города, а также благодаря зелени и спокойной обстановке, отмечает руководитель Hepsor в Эстонии Михкель Мягер. «В отличие от плотно застроенных панельных районов Ласнамяэ, здесь есть место для новых проектов развития, что создает гибкость в ответе на потребности рынка», — сказал Мягер.

В настоящее время у всех застройщиков вместе на продажу выставлено более сотни новых квартир в Ласнамяэ, но они предназначены в основном для молодежи или небольших семей. «Более крупные семьи до сих пор вынуждены были выбирать между ремонтом квартиры в старом доме или покупкой более крупной и дорогой квартиры с нужным количеством комнат», — сказал Мягер.

В новых домах Паэвяля планируется 87 квартир, в том числе 3-, 4- и 5-комнатные жилища, которые привносят в рынок недвижимости Ласнамяэ недостающее ранее измерение.

Более крупные жилища для домовладельцев связаны в первую очередь с более высокими расходами, но неопределенная экономическая ситуация в последние годы заставила многие семьи задуматься о возможностях экономии.

«Мы учли и это пожелание. Если средняя 4-комнатная квартира в новостройках Ласнамяэ составляет около 89 квадратных метров, то нам удалось создать 5-комнатную планировку на такой же площади, которая предлагает значительно большую функциональность. Это означает, что покупатели жилья получают больше возможностей использования и больше приватности для каждого члена семьи при той же цене за квадратный метр», — пояснил Мягер.

Hepsor планирует целый квартал в Паэвяля, который помимо жилых домов будет включать коммерческие помещения. Первые дома в Паэвяля уже стали домами для людей, и развитие продолжается на следующем этапе. Новые здания позволяют больше архитектурного разнообразия: сохранение исторических стен из известняка и квартиры на два этажа. В квартале будет создана подземная парковка, которую в чрезвычайных ситуациях можно использовать в качестве убежища.

В начале XX века на Паэвяля находился первый аэродром Таллинна. После объявления независимости Эстонской Республики Паэвяля стал главной авиабазой военно-воздушных сил. Более ста лет спустя об этом напоминают частично сохранившиеся и перестроенные здания из известняка и авиационный ангар. Планируется сохранить ценные части этого наследия, исторический ангарный дом будет отремонтирован и в нем будет создано около 1000 квадратных метров сдаваемой в аренду коммерческой площади.

«Ангар имеет высоту 12 метров и может иметь максимум два этажа. Там есть место, характер и возможность для будущих арендаторов реализовать творческие решения», — добавил Мягер.

Архитектурное решение Паэвяля создано архитектурным бюро Molumba. Партнером Hepsor в развитии квартала Паэвяля является EfTEN Special Opportunities Fund.