Hepsor планирует построить два новых жилых дома в квартале Manufaktuur

В центре Северного Таллина в квартале Мануфактури компания Hepsor планирует следующий этап развития. Строительство двух новых многоквартирных домов планируется начать уже в этом году, и они должны быть завершены летом 2026 года.

По адресу Мануфактури 12, рядом с бывшей Балтийской хлопчатобумажной фабрикой, планируется построить дома, в которых будет создано 49 жилых помещений, из окон которых откроется вид на историческое здание фабрики. Дома, возводимые рядом с этим величественным индустриальным наследием, будут небольшими и уютными, и в них разместятся квартиры с 1–4 комнатами.

„При развитии всего квартала мы фокусируемся на устойчивости и применяем этот принцип и в домах M12. Мы хотим создать современную и ориентированную на человека среду обитания, которая является экономичной как с точки зрения потребления энергии и ресурсов, то есть экономична для кошельков жителей, так и учитывает условия изменяющегося климата," сказал руководитель Hepsor в Эстонии Михкель Мяэр.

В здание класса энергоэффективности A планируется интегрировать решение «умного дома», зарядную станцию для электромобилей, солнечные панели, а также помещение для хранения велосипедов и колясок, чтобы способствовать экологичному образу жизни будущих жителей.

„Квартал Мануфактури будет приобретать четкую индивидуальность жилой среды, где переплетаются старое и новое. Индустриальное и гуманное. Мы постарались предложить архитектуру, которая вписывается в эту среду, но в то же время немного отличается от общего рынка недвижимости. Образ зданий с характерной скошенной крышей подчеркнут как формально, так и материально. Типология точечных домов позволяет предложить квартиры с очень хорошим освещением и видами. Большинство квартир имеют виды как минимум в двух направлениях, и все квартиры имеют балконы," пояснил архитектор Койт Оялийв.

Особое внимание уделено разнообразию внешнего пространства. Во двор будут помещены детская игровая площадка, спортивная площадка с различным оборудованием, баскетбольная площадка, зона для настольного тенниса, зоны отдыха и пикника для жителей, а также укрытия для проведения времени в дождливую погоду.

Ландшафтные архитекторы Грете Вескивяли-Дубов и Ингрид Саарояй говорят, что двор дома Мануфактури 12 станет особенно приятным приватным и игровым местом. „В целом решение внешнего пространства исходит из целостности всего квартала – оно дополняет, а не дублирует возможности, которые уже есть в строящихся зданиях. В результате весь район будет интересным, разнообразным и расслабляющим, который будет приглашать всех выйти на улицу и остаться там подольше."

Квартал Мануфактури будет формироваться в ближайшие годы как целостная жилая и деловая среда, где историческая ценность переплетается с новым и свежим образом жизни. Центром квартала станет большой и разнообразный парк с богатой растительностью и разнообразным ландшафтом, кроме того, будут построены игровые площадки и общественные сады.

„100-летние яблоневые сады и просторные зоны отдыха создают приятную среду для семей, где дети могут свободно играть, а взрослые наслаждаться спокойствием и тишиной. Для нас было важно, чтобы городское пространство было максимально живым и учитывало всех членов семьи," сказал Мяэр.

Квартал Мануфактури разрабатывает Hepsor вместе с давним партнером Tolaram Group. Всего в квартале будет создано 70 000 квадратных метров жилых и деловых помещений. Архитектурное решение зданий M12 разработано компанией KUU архитекторы, а решения внешнего пространства разработаны ландшафтными архитекторами Punktiir OÜ.