Генеральный директор по недвижимости в США: сертификат экологичности здания дает сильное преимущество на конкурентном рынке коммерческой недвижимости

Эстонский рынок коммерческой недвижимости переживает явное изменение: все большее значение при определении стоимости здания придается тому, насколько продуманно и устойчиво оно построено. По словам генерального директора US Real Estate Кааля Лойгу, международный сертификат экологичности – это очень важный знак качества, который помогает зданию выделиться даже в условиях жесткой конкуренции и сохраняет его высокую стоимость с течением времени.

«Сегодня компании ищут больше, чем просто площадь. Они выбирают окружающую среду, которая поддерживает благополучие людей. Энергоэффективность здания, здоровый микроклимат в помещении и умные решения, создающие удобную и функциональную рабочую среду, становятся важными критериями. Именно здесь экологический сертификат дает уверенность в том, что здание соответствует высоким ожиданиям как сегодня, так и в будущем», – сказал генеральный директор US Real Estate Кааль Лойгу.

Процесс получения сертификата начинается для застройщиков уже на этапе планирования здания. Это гарантирует, что каждое решение, от выбора материалов до технических систем, служит цели создания окружающей среды, поддерживающей человека и просуществует долгие годы.

По словам Лойгу, наличие сертификата LEED стало новой нормой в развитии недвижимости, которая направлена на создание более устойчивых зданий с более длительным сроком службы и точно известным воздействием на окружающую среду.

В случае коммерческого здания Golden Gate, расположенного между кварталом Ротерманни и портом Таллинна, процесс получения экологического сертификата LEED начался уже на этапе планирования здания, что позволило спроектировать его таким образом, чтобы соответствие требованиям сертификата было важной частью всего проекта. Когда здание было завершено, оно было признано сертификатом LEED самого высокого уровня – Platinum.

«При реализации проекта мы уделили особое внимание использованию экологически чистых и сертифицированных материалов. Например, при строительстве значительной части стен здания мы использовали материалы, которые имеют точно известные данные о затратах энергии при производстве и объеме образующихся отходов», – сказал Лойгу.

«Проект Golden Gate имеет символическое значение – это всего лишь шестое здание за последние 15 лет, которое получило сертификат LEED самого высокого уровня – Platinum. Особенно важно, что в ходе проекта целевой уровень был повышен с Gold на Platinum, что ясно демонстрирует, что установление амбициозных целей устойчивого развития и их изменение даже в середине процесса развития полностью достижимо. Golden Gate отличается также решением, при котором вся парковка размещена под землей, что позволяет создать более качественное городское пространство и поддерживает более устойчивую и благоприятную для человека среду», – сказала Яаника Ведре, руководитель отдела устойчивого развития недвижимости компании Forus, которая выступала консультантом по сертификации здания.

Международно признанный экологический сертификат становится новым минимальным стандартом в коммерческой недвижимости

По словам Лойгу, экологический сертификат сегодня несет четкую информацию о качестве здания и его надежности. Это практический инструмент, который отражает как уровень развития, так и долгосрочную стоимость здания.

При присвоении сертификата LEED здание оценивается по шести категориям: энергоэффективность здания и низкий углеродный след, экономия воды, экологичный выбор материалов, здоровый микроклимат в помещении, местоположение и доступность, а также инновационные и умные решения.

«Как устойчивость, энергоэффективность, доступность, так и полноценный микроклимат в помещении важны для каждого арендатора коммерческой недвижимости, и это подтвердили как наши нынешние, так и будущие партнеры по контрактам», – сказал генеральный директор US Real Estate.

Общая площадь здания Golden Gate составляет 19 500 м2. Весь дизайн здания поддерживает качественную и плавную рабочую среду. Система освещения реагирует на движение и внешние условия освещения, создавая в помещении естественный ритм в течение дня. Охлаждающие панели, установленные под потолком, поддерживают свежесть воздуха даже в закрытых кабинетах и обеспечивают комфортный микроклимат даже в более теплые дни.