Everaus прогнозирует выручку до 20 миллионов евро в этом году

По оценке Everaus Kinnisvara, эстонский рынок новостроек после почти трёхлетнего периода неопределённости движется обратно в сторону умеренного роста. Компания прогнозирует выручку в 2026 году в размере 18–20 миллионов евро и входит во вторую половину года с заключёнными обязательствами в размере примерно 15 миллионов евро.

По словам генерального директора Everaus Kinnisvara Янара Муттику, первая половина 2026 года подтвердила, что дно рынка отступает, хотя восстановление не было линейным. «Начало года на рынке недвижимости оказалось лучше ожидаемого. Мы видели рост количества решений о покупке и ощущение того, что люди больше не ждут падения цен на недвижимость. В то же время в весенние месяцы произошло временное отступление, поскольку геополитическая неопределённость и страх перед возможным ростом процентных ставок заставили некоторых покупателей отложить свои решения. С началом лета активность клиентов выросла, и количество бронирований и транзакций снова начало увеличиваться», — описал Муттику ситуацию в полугодовом отчёте компании.

Everaus Kinnisvara продала 18 новых домов в первой половине 2026 года, а активность в июне даёт основания ожидать более сильного второго полугодия. «В настоящее время заключено обязательств на сумму примерно 15 миллионов евро, что обеспечивает хорошую видимость денежных потоков на ближайшее будущее. Прогноз выручки на 2026 год остаётся в диапазоне 18–20 миллионов евро», — отметил Муттику. Портфель компании включает несколько завершённых и завершаемых жилых проектов развития в уезде Харьюмаа, и теперь Everaus вошла также на рынок Тарту, где были начаты строительные работы по проекту развития Kõrveringi Kodud.

В Харьюмаа продолжается развитие Luige Kodude, Kindluse Kodu и Kangru Kodude. На стороне коммерческой недвижимости в 2025 году и в начале 2026 года были завершены два важных новых объекта. В Хаабергу был построен комплекс Tasandi Minilaude с 341 мини-складом, а в районе Суур-Сыямяэ были завершены складские помещения Lennuraadar с общей площадью 4054 квадратных метра. Общая заполняемость портфеля коммерческой недвижимости составила 91%, и заполняемость новых коммерческих зданий развивалась в соответствии с прогнозом. В 2025 году доход от аренды инвестиций в недвижимость составил 0,8 миллиона евро.

«Everaus является компанией, находящейся в инвестиционной фазе. Это означает, что большая часть капитала вложена в разработки, продажи или доход от аренды которых будут реализованы после завершения. Наш фокус заключается в том, чтобы убедиться, что денежные потоки, возникающие в результате передачи проектов и деятельности по сдаче в аренду, согласуются со сроками погашения кредитов», — объяснил Муттику и добавил, что Everaus входит во вторую половину года с повышенной активностью на рынке, хорошим запасом продаж и чётким портфелем развития.

«В целом я оцениваю первую половину 2026 года как положительную. Весеннее отступление было, но к середине года восстановилась как активность на рынке, так и интерес покупателей к новым домам. Мы верим, что эстонский рынок недвижимости входит в новый цикл роста, и стратегическая позиция Everaus позволяет нам хорошо воспользоваться этим восстановлением», — сказал Муттику.