Эстонские усадьбы популярны среди иностранцев

Усадьба — это недвижимость, владение которой требует видения, компетентности и определённого образа жизни или душевного склада. Бывают годы, когда не продаётся ни один усадебный комплекс, а в некоторые годы несколько дворянских усадеб могут найти новых владельцев.

В настоящее время в Эстонии на открытом рынке продаётся 11 усадеб, цены которых начинаются с 89 000 евро и доходят до 3,8 миллиона евро. Если более дешёвые усадьбы требуют капитального восстановления или это небольшие, но хорошо сохранённые хозяйственные усадьбы, не намного более крупные, чем когда-то богатые крестьянские дворянские гнёзда, то более дорогие комплексы полностью отремонтированы и в них функционирует действующий бизнес.

В течение последних пяти лет было продано 5 усадебных комплексов, цены которых составили от 380 000 до 600 000 евро.

Покупатели из Европы

В настоящее время любители усадеб приезжают в Эстонию в основном из Европы. Например, усадьбы стоимостью от 500 000 до 600 000 евро обычно покупают среднего возраста соседи с севера.

Почему именно иностранцы? Причина во многом заключается в том, что по сравнению с остальной Европой в Эстонии можно купить историю, стиль, архитектуру, большой участок земли, которая обычно принадлежит усадьбе, и вообще чистую природу за очень разумную цену. Это всё очень привлекательно. Кроме того, для восстановления усадеб можно подать заявку на получение государственной субсидии на реновацию.

Усадьба покупается в основном для ведения бизнеса, например, там создаются размещение и получается доход от сдачи в аренду и организации мероприятий. С другой стороны, пытаются связать это также с личной жизнью, наслаждаясь тем, что живут там и обладают статусом помещика.

Значение окружения

Окружающее усадьбу окружение считается величайшей ценностью наряду с самим усадебным комплексом. Очень важно, чтобы вокруг усадьбы не было никаких других жилых домов и зданий, не принадлежащих комплексу. Например, большой проблемой является то, если усадьба находится рядом с советским многоэтажным домом или даже стала частью бывшего центра колхоза.

Очень важно, чтобы дорога, ведущая туда, была асфальтирована или по крайней мере имела пыленепроницаемое покрытие. Что касается уровня цен, то при оценке усадьбы как совершенно уникального объекта равное значение имеют как рыночная стоимость недвижимости, так и эмоции и все прочие факторы, такие как убранство, которое может идти вместе со зданием.

Таким образом, хотя усадьбы продаются редко и их круг покупателей невелик, это недвижимость, которую приобретает сознательный человек как для собственного проживания, так и как инвестицию, поскольку усадьбы никогда не теряют своё очарование и являются популярным объектом посещения как сегодня, так и завтра.

Посмотреть выставленные на продажу усадьбы здесь >>

Источник статьи: Uus Maa Kinnisvarabüroo