Емор: интерес к покупке нового жилья сохраняется, но решения замедляют неопределенность и уровень цен

Согласно свежему исследованию Emor, каждый третий житель Эстонии планирует приобрести новый дом в ближайшем или отдалённом будущем. В течение следующих пяти лет планируют купить дом 13% жителей. Результаты находятся на уровне, аналогичном последним годам, но значительно отстают от результатов исследования 2019 года.

Основные препятствия для людей, планирующих приобрести дом в будущем, связаны с экономическим положением. «По сравнению с предыдущим исследованием спрос на новое жилище сократился в 2019 году,» – прокомментировала эксперт исследования Emor Катарина Мяль на состоявшейся вчера конференции по недвижимости. Тогда планировали приобрести новый дом в будущем 39% жителей. «На решения о покупке все больше влияют неуверенность и ощущение финансовых рисков. Люди более тщательно, чем раньше, взвешивают свои возможности,» – добавила Мяль.

Наибольшие опасения связаны с материальным положением – 43% респондентов боятся, что кредитная нагрузка станет слишком большой, и 39% беспокоятся о потере работы или снижении доходов. Треть респондентов (34%) указывают на неуверенность, связанную с ситуацией в области безопасности, и столько же сомневаются, смогут ли они позволить себе подходящий дом. Каждый третий верит, что цены на недвижимость могут ещё больше вырасти.

Основными препятствиями при покупке дома являются высокие цены на недвижимость, на которые указывает каждый второй планирующий покупку дома, и нестабильная экономическая ситуация (36%). «Когда мы в исследовании спросили оценку общей экономической ситуации в Эстонии, то 63% планирующих покупку дома считают, что она ухудшится. Оценка положения собственной семьи более оптимистична: некоторые видят ухудшение, но около трети верит в улучшение положения семьи. Это указывает на то, что хотя общую экономическую среду воспринимают как препятствие, это не обязательно означает отказ от планов покупки дома,» – отметила Мяль.

Из исследования также видно, что молодые люди являются наиболее активными планирующими покупку дома на рынке недвижимости, но при этом они ощущают среднее давление цен и больше неуверенности.

Emor провёл исследование «Активность жителей Эстонии на рынке недвижимости» в интернете в период с 16 по 23 апреля 2026 года. В исследовании участвовали 1131 житель Эстонии в возрасте 18+.