Эксперт: туристы вернулись, квартиры для аренды закончились и цены на максимуме

С возобновлением туризма новый импульс получил и бизнес краткосрочной аренды квартир, который привел к дефициту и росту цен на рынке арендных квартир Таллинна накануне лета, описывает исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

«В первые месяцы пандемии те, кто занимался краткосрочной арендой, практически за одну ночь потеряли своих клиентов, и многие квартиры были сданы в аренду на более длительный срок по относительно низким ценам только для обеспечения какого-то денежного потока. Сначала цены вернулись на прежний уровень всего за несколько месяцев, но этой весной рост цен заметен благодаря сильному возвращению рынка краткосрочной аренды», – прокомментировал Мартин Вахтер, отметив, что значительное влияние на цены более дешевых квартир оказывает также большое количество беженцев войны, прибывших в Эстонию и ищущих себе постоянное место жительства.

Мартин Вахтер привел пример конкретной двухкомнатной квартиры на границе старого города, за которую еще прошлой осенью требовалась арендная плата в размере 700 евро, но в мае она была продана уже на сто пятидесят евро дороже, то есть по 850 евро в месяц. «Благодаря возобновлению туризма в первую очередь выросли цены в районах, подходящих для краткосрочной аренды, прежде всего в старом городе, а затем в центре города, но теперь тенденция начала расширяться и на районы, удаленные от центра, например в Каламайя», – объяснил Мартин Вахтер.

По данным Статистического управления, в марте число иностранных туристов в Эстонии было примерно на треть ниже, чем в доэпидемическое время, но количество внутренних туристов установило новый рекорд. «Судя по текущей тенденции, похоже, что ожидания предпринимателей от начинающегося туристического сезона очень высоки», – отметил глава 1Partner.

1Partner, основанная в Эстонии в 2004 году, является ведущей группой недвижимости в странах Балтии с представительствами в Вильнюсе, Риге, Таллинне и Тарту. Основные услуги 1Partner включают посредничество в сделках с недвижимостью, развитие, оценку, управление, строительство и управление инвестициями.