Эксперт: спад скандинавского рынка недвижимости будет поддерживать доступные цены на строительство в Эстонии еще некоторое время

По словам председателя правления крупнейшей в Балтии сети строительных магазинов Puumärket Тоомаса Пяртеля, спад на скандинавском рынке строительства и недвижимости поддерживает доступность рабочей силы в строительном секторе Эстонии и благоприятные цены на материалы, но спрос растет как в Эстонии, так и в странах Северной Европы, что будет означать изменения на рынке. 

По словам Тоомаса Пяртеля, в эстонском строительном секторе, как и на рынке недвижимости, в настоящее время действуют правила покупательского рынка. «Строительные материалы недорогие, а в отношении рабочей силы на нас влияет низкий спрос в Скандинавии, откуда вернулось много хороших строителей. Найти строителя для крупного объекта или небольшого домашнего ремонта сейчас относительно просто. В то же время некоторые строители говорят, что их график работы уже заполнен на следующие полгода», — рассказал Пяртель.

«И финский, и шведский рынки строительства находились в состоянии спада вместе с общей экономикой последние 2-3 года. Теперь же на следующий год в обеих странах прогнозируется более сильный экономический рост, приближающийся к двум процентам. В основном спрос на рынке строительства и недвижимости как там, так и в Эстонии зависит от более низкого уровня Euribor», — сказал Пяртель.

«Эстонские застройщики уже перешли на более быстрые темпы — в третьем квартале этого года количество выданных разрешений на строительство жилых помещений выросло на 65% по сравнению с прошлым годом. Рост спроса на рынке строительства также демонстрируется растущими продажами древесины — в первой половине этого года было куплено на 8% больше кубических метров, чем в аналогичный период прошлого года, и объемы продаж других общестроительных материалов также растут», — рассказал Пяртель.

«Сейчас это еще рынок заказчика, но когда все эти строительные разрешения будут введены в действие, это определенно скажется по крайней мере на поиске строителей и, вероятно, в некоторой степени повлияет на цены строительных материалов. Цены на строительные материалы до сих пор росли меньше, чем общая инфляция, и в некоторых категориях даже снизились — пиломатериалы на 40-50% дешевле, чем в 2022 году», — отметил Пяртель.

«В течение следующих шести месяцев не следует ожидать резкого скачка цен на строительные материалы, но, вероятно, сейчас проще и дешевле строить, чем осенью следующего года», — прогнозирует Пяртель.