Эксперт: самый благоприятный момент за последние годы для покупки нового дома

Цены на недвижимость сегодня находятся по существу на уровне трёх лет назад, но движение всех других важных показателей, таких как инфляция, рост заработной платы и снижение процентных ставок, подтверждает, что покупка нового жилья не была столь выгодной уже много лет, комментирует глава 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

За последние три года средняя заработная плата росла стабильно на 8-11% в год, а рост цен на товары и услуги был ещё быстрее. "По сравнению с доходами и общим ростом стоимости жизни недвижимость с застаивающимися ценами стала для покупателя намного более доступной, чем пару лет назад", объясняет глава 1Partner Kinnisvara, по словам которого процентные ставки, бывшие на высоких уровнях в промежутке, также хорошо снизились за последние полгода. "На фоне общего роста цен заёмные средства, похоже, единственное, чья цена значительно подешевела в последнее время", добавляет Вахтер, указывая на движение Euribor в сторону 2%.

Глава 1Partner Kinnisvara подчёркивает, что такая ситуация не может продолжаться долго, так как для застройщиков недвижимости все входные цены значительно выросли. "На давление цен вверх также влияет рост налога на добавленную стоимость, который наступит летом, и скорее новые разработки, поступающие на продажу позже, уже с самого начала будут дороже тех, что сейчас на продаже", добавляет Вахтер.

"Несмотря на значительно более высокие уровни процентных ставок, существенного падения цен на недвижимость не последовало, и в свете нынешних более низких процентных ставок давление на рост цен, напротив, возросло. Заработная плата и стоимость жизни продолжают расти и в этом году, и в этом контексте нынешний платёж по кредиту кажется уже через год более выгодным", добавляет Мартин Вахтер.