Эксперт: На рынке недвижимости Таллинна ожидается год роста

После двух лет застоя активность на рынке недвижимости снова растет, и постоянный рост числа сделок, продолжающийся в течение этого года, продолжится и в 2025 году, прогнозирует руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

"После пары лет, когда деньги уходили с рынка недвижимости, в следующем году они начнут возвращаться. В уходящем году на рынке недвижимости наблюдалась тенденция роста, и уже к ноябрю стоимость сделок достигла объемов предыдущего 2023 года", — описывает Мартин Вахтер уходящий год на рынке недвижимости, приводя конкретные цифры: общая стоимость сделок с недвижимостью в Таллине в прошлом году составила 1,9 миллиарда евро, а в этом году, по оценкам, 2,1 миллиарда евро. Для сравнения, в 2021 и 2022 годах эти объемы составили 2,4 и 2,3 миллиарда евро соответственно.

На рынке квартир в Таллине в первом квартале было совершено 1729, во втором 1900, в третьем 2134 и в первые два месяца последнего квартала года уже 1623 сделки с квартирами. "Хотя текущая активность по сделкам все еще остается примерно на четверть ниже пикового уровня трехлетней давности, рост был стабильным, и объемы продаж квартир в Таллине увеличивались каждый квартал как минимум на десять процентов", — говорит Вахтер. 

По оценке главы 1Partner, рост на протяжении года был обусловлен в первую очередь снижением ставки Euribor и умеренным ростом реальной заработной платы. "Поскольку средняя цена за квадратный метр не выросла, недвижимость стала более доступной для людей", — объясняет Вахтер.