Эксперт: Направление латвийского рынка недвижимости направлено вверх, успех облигаций Invego является подтверждением этого

Латвийский рынок недвижимости, долгие годы находившийся в тени соседей, набирает темпы, о чём свидетельствуют значительно более быстрый прирост новых проектов развития и растущий интерес к инвестиционным квартирам, а также большой интерес местных инвесторов к облигациям Invego, подтверждает руководитель операций цифровой платформы финансирования проектов недвижимости Estateguru Даниил Ааль.

Даниил Ааль считает показателем общих настроений рынка именно большой интерес латвийских инвесторов к облигациям Invego, объявленный сегодня. «Если они уже в таких больших объёмах покупают облигации эстонского застройщика, ориентированные на Латвию, то это очень ясный признак потенциала рынка недвижимости. Если сами латыши верят, что рынок работает, то, вероятно, так оно и есть», — комментирует Ааль.

По словам Даниила Ааля, эстонские застройщики сегодня очень хорошо представлены в Риге и пользуются хорошей репутацией на местном рынке. «Для эстонских застройщиков деятельность в Латвии — это своего рода способ диверсифицировать риски, так как они не зависят только от развития одного рынка. Сравнимые цены на недвижимость в Риге на треть дешевле, чем в Таллинне. При этом процентные ставки остаются низкими, средняя зарплата за два года выросла на 23%, а кредитоспособность хорошая. Понятно, что это побуждает застройщиков действовать и приводит рынок в движение», — добавляет Ааль, отмечая, что анализ портфеля Estateguru также подтверждает, что латвийский рынок последний год постоянно становится более активным. «В нашем портфеле количество финансируемых в Латвии проектов в прошлом году выросло на 43% по сравнению с аналогичным периодом года ранее, и количество новых заявок продолжает расти», — описывает Ааль недавние тренды.

По словам Даниила Ааля, наряду с местными покупателями жилья на латвийском рынке активны инвесторы в сдаваемую в аренду недвижимость из Эстонии и Литвы, безопасное и удобное приобретение которых на латвийском рынке готовы финансировать инвесторы-кредиторы платформы Estateguru. «Если латвийские банки при финансировании инвесторов в аренду требуют предыдущих денежных потоков в Латвии, то при кредитовании через платформу Estateguru в качестве залога достаточно самого приобретаемого в Латвии имущества», — сравнивает Ааль.

В прошлом году инвесторы Estateguru финансировали новые проекты недвижимости на сумму более 80 миллионов евро. Ааль отмечает, что мелким инвесторам сегодня ещё легче активно заниматься инвестированием благодаря принятому в этом году закону, который теперь позволяет размещать средства инвестиционного счёта также на платформах финансирования.

Estateguru — ведущая в Европе платформа ипотечных кредитов, которая предоставляет обеспеченные недвижимостью кредиты малым и средним предприятиям и предлагает привлекательную доходность тысячам инвесторов при финансировании их кредитов.

Благодаря объединению застройщиков и инвесторов воплощаются в реальность проекты, которые делают нашу среду обитания более современной, энергоэффективной и привлекательной.

Estateguru помогла реализовать более 7000 проектов недвижимости, профинансировав их в общей сложности более чем на 850 миллионов евро. К платформе присоединились более 160 000 инвесторов из более чем 100 стран, а средняя историческая доходность для инвесторов составляет 10,15%.