Эксперт: конец июля может быть лучшим временем для покупки дачи или земельного участка

Хотя традиционно лучшим временем для покупки летнего дома или загородной усадьбы считается весна, для покупателя июль может быть намного более выгодным временем, когда недвижимость видна в истинном свете и продавцы часто более гибки в переговорах по цене, комментирует брокер 1Partner Kinnisvara Томас Лайгу.

По словам брокера 1Partner, именно летом выявляются многие детали, которые невозможно оценить весной. Например, только в разгар сезона можно понять, насколько комфортна терраса в вечернем солнце, сколько вокруг насекомых, насколько оживленной является окрестность или действительно ли место для купания так же хорошо, как описано в объявлении. "В марте или апреле трудно оценить, как то или иное место функционирует в июле. Летом покупатель может увидеть как сильные стороны, так и недостатки, которые фотографии и описание в объявлении могут не передать," говорит Томас Лайгу, отмечая, что весной рынок активен и у покупателей часто больше спешки при принятии решения, так как хочется получить новое место до начала лета. Однако это может привести к ситуации, когда покупают больше представление, чем реальный опыт использования. "При весенней покупке неизбежно нужно больше воображения. В июле можно увидеть, действительно ли это место подходит вашему ритму жизни, удобно ли там проводить выходные, работать удаленно или проводить время с семьей," объясняет Лайгу.

Кроме более реалистичного представления, покупатель может иметь лучшую переговорную позицию в середине лета. Весной, когда спрос выше, продавцы часто более уверенно требуют более высокую цену, но если объект уже какое-то время находится на продаже к июлю, они часто готовы пойти на уступки по цене. "Это не всегда означает очень значительное снижение цены, но выигрыш в несколько тысяч евро вполне реален. Кроме того, у покупателя есть больше времени для сравнения различных объектов и спокойного обдумывания решения," говорит Лайгу.

Однако брокер подчеркивает, что даже летом не следует принимать решение только на основе эмоций. Перед покупкой стоит обязательно проверить состояние и правовой статус подъездного пути круглый год, качество интернета и мобильной связи, а также в случае участка земли - права на строительство. "Эти вопросы не разрушат мечту, а помогут убедиться, что это место выдержит и повседневную жизнь. Покупка летнего дома - это долгосрочное решение, и именно в июле возможно принять его наиболее осознанно," заключает Лайгу.