Эксперт: люди устали от гипермаркетов, появляется все больше небольших общественных центров

Если еще некоторое время назад казалось, что торговля принадлежит крупным гипермаркетам, то все чаще потребители начали ценить так называемую близость к дому, поэтому в качестве нового тренда набирают популярность более мелкие общественные центры, комментирует консультант 1Partner по коммерческой недвижимости Иго Сагри.

Консультант 1Partner выделяет две важные причины, по которым классические гипермаркеты не захватили весь рынок и тренд может даже двигаться в противоположном направлении. "С одной стороны, быстрый темп жизни, из-за чего люди не хотят тратить много времени на небольшие повседневные покупки, а с другой стороны, в последние годы явно набирающее популярность так называемое общинное мышление," объясняет Сагри, по мнению которого крупные центры никуда не исчезнут, однако их роль меняется. Если раньше в гипермаркетах покупали и повседневные товары, то теперь для покупки молока и хлеба предпочитают более мелкие магазины, интегрированные в жилую среду. "В некотором смысле решение Prisma об уходе является знаковым подтверждением того, что размер не всегда самое важное," добавляет он.

По словам Иго Сагри, успех небольших общественных центров заключается именно в более человеческом измерении. "Такие центры служат не только местом для покупок, они становятся местами встреч в районе. Люди проходят через них каждый день, пьют кофе или пользуются услугами, и это создает также чувство общины, которое крупные гипермаркеты не могут предложить," объясняет консультант 1Partner, по словам которого в последние годы в районах Таллинна и его окрестностей открылось несколько мелких общественных центров. "Собственные местные центры открыты в Табасалу, Тискре и Вескимёльдре, и видно продолжение этого тренда в быстро развивающихся жилых районах."

По словам Сагри, хорошим примером служит новый жилой район Natura Park в Хааберсти, куда за пару лет переехало 350 семей и дома продолжают строиться. "Они скорее не захотят ездить в крупный торговый центр по каждой мелочи, а предпочтут, чтобы посылочный автомат, кафе, небольшой магазин, косметические услуги или химчистка были доступны пешком или на велосипеде от дома. Застройщик видит здесь спрос и в конце года строит для них новый общественный центр Mercado, само название которого указывает на рынок как центральное место встреч," рассказывает Сагри, по словам которого интерес торговцев и поставщиков услуг к таким мелким центрам высок. "Ожидаемая клиентура не должна быть очень большой, скорее наоборот, верной," объясняет он и добавляет, что уже за полгода до открытия несколько площадей в этом 1600-квадратометровом центре обеспечены контрактами.