Eamets: снижение процентных ставок оживит экономику

Банк Эстонии опубликовал сегодня статистику по депозитам и кредитам за январь. Объем депозитов хорошо вырос за год, и сегодня общий объем депозитов эстонцев составляет 13,9 миллиарда евро, что на 6,4% больше, чем год назад. Росту объема депозитов в январе (плюс 161 миллион евро) также способствовала отмена налогового вычета, так как от этого выиграли в основном высокооплачиваемые работники, которые полученные дополнительные деньги сразу не потратили.

Примечательно, что объем срочных депозитов снизился на 4,1%. Это логичный результат, поскольку процентные ставки за год значительно снизились. В январе средняя процентная ставка по срочному депозиту составляла 1,98, а год назад она была 2,75%. Печально то, что люди по-прежнему хранят свои деньги на обычных расчетных счетах, по которым банки, как правило, не выплачивают проценты. К счастью, сегодня уже появились исключения, и при желании можно получать проценты и на средства, лежащие на расчетном счете.

Позитивной стороной снижения процентных ставок является то, что также снизились и процентные ставки по кредитам. Если в январе средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в Эстонии составляла 3,62%, то в прошлом году в это же время она была 4,04%. Учитывая общую экономическую ситуацию в Европе и особенно показатели инфляции, можно предположить, что в течение года значительных изменений в процентных ставках центрального банка не произойдет, поэтому нет особых оснований ожидать, что процентные ставки снизятся в ближайшее время. Средняя инфляция в еврозоне в январе составляла 1,7%, что немного ниже целевого уровня Европейского центрального банка, и в этом случае у центрального банка нет причин менять процентные ставки.

Средняя сумма ипотечного кредита увеличилась на 9,7% в годовом исчислении. Этот рост, вероятно, указывает на два тренда: во-первых, цены на недвижимость начали медленно расти, и во-вторых, средний покупатель по сравнению с предыдущим периодом предпочитает несколько большую жилую площадь, что также приводит к увеличению необходимой суммы кредита для покупки. На оживление рынка недвижимости также указывает статистика кредитования предприятий, поскольку больше всего за год вырос объем кредитов в секторе строительства и недвижимости. Если растет спрос, то обычно растет и предложение.

Эстонец — прилежный заемщик. Если мы посмотрим, какая сумма ипотечных кредитов просрочена более чем на 60 дней, то эта сумма составляла 20 миллионов евро, что составляет всего 0,2% от общего объема ипотечных кредитов. Это очень небольшая доля.

В целом снижение процентных ставок очень позитивно для экономики в целом. Оживляется рынок недвижимости и строительство, так как ипотечный кредит стал дешевле. Компаниям дешевле занимать деньги для инвестиций, а также растет потребление, поскольку из-за снизившихся процентных ставок деньги хранятся меньше на срочных депозитах.