Домашнее животное в арендованной квартире: страх имеет большие глаза

При сдаче квартиры в аренду часто добавляют отметку к объявлению, что домашних животных не допускаются. Опасаются, что животное может причинить ущерб, однако домашний питомец может быть также животным в клетке или хорошо обученной породистой собакой. Если арендатор берет на себя ответственность за содержание домашнего животного, он также берет на себя ответственность за возможный ущерб – поэтому наличие питомца не должно быть причиной для отказа.

Больше всего опасаются, что кошка или собака повредит мебель, стены или пол, оставит в квартире неприятный запах или собака беспокоит соседей лаем. Однако иногда об этом даже не думают и просто добавляют к объявлению отметку о том, что домашние животные не допускаются. Но у многих есть домашние животные, и часто кошка или собака – как член семьи, за которым очень хорошо ухаживают.

Даем пять советов, чтобы побудить арендодателей поговорить с потенциальными арендаторами, если выясняется, что в квартиру хочет переехать четвероногий питомец:

1) Включите в договор аренды условие о том, что арендатор должен возместить весь ущерб, причиненный домашним животным, при окончании договора

При передаче квартиры составьте подробный акт передачи-приема и зафиксируйте в нем состояние квартиры и находящейся в ней мебели как можно точнее, добавьте фотографии и денежную стоимость предметов. Подписав договор, арендатор берет на себя ответственность возместить убытки и передать квартиру при окончании договора в таком же хорошем состоянии, как он ее получил. Можно также установить определенные требования, например, что арендатор обязуется перед передачей квартиры провести химическую чистку мягкой мебели.

2) Договоритесь о двойном залоговом платеже

Практика показывает, что большинство владельцев квартир выбирают этот вариант: домашние животные разрешены, но залоговый платеж должен быть внесен в двойном размере. Если позже выяснится, что что-то повреждено, владелец может приобрести новые вещи за счет залога.

3) Попросите характеристику домашнего животного

Если немного «познакомиться» с домашним животным арендатора, может выясниться, что страх далеко не безоснователен. Не стесняйтесь просить характеристику животного, описание породы и фотографии! По возможности обратитесь к предыдущему владельцу жилья за отзывом: как животное себя вело, в каком состоянии квартира была возвращена, не было ли конфликтов между арендатором и соседями из-за домашнего животного.

4) Будьте готовы к переговорам

«Домашние животные не допускаются» звучит строго и категорично, но может быть, соискатель квартиры содержит в клетке хомяка, морскую свинку или шиншиллу, в террариуме ужа или геккона? Некоторые владельцы собак также помещают своего оставляемого дома одного питомца в клетку с кроватью и миской для воды, чтобы животное не могло что-то грызть или царапать.

5) Доверьтесь арендатору

Если арендатор утверждает, что его собака обучена, не грызет, не лает или носит антилай ошейник, то, вероятно, это так и есть. Зачем лгать и рисковать остаться без желаемой арендуемой квартиры?

Домашнее животное – член семьи, и человек, который взялся воспитывать животное и ухаживать за ним, часто имеет большее чувство ответственности. Это же означает, что они осторожнее относятся к имуществу, доверенному им – включая вашу квартиру.

Источник статьи: Arco Vara