Что следует учитывать при выборе риэлтора?

Планируешь продать свой дом, но не знаешь, как найти подходящего риэлтора? Вот пять советов, которые нужно учитывать при выборе риэлтора:

Дешевизна не всегда означает качество

Часто риэлторов в первую очередь спрашивают о размере комиссии. Предпочитают риэлторов с более низкой комиссией. Однако на самом деле следует сосредоточиться на том, какие услуги предоставляются. Если ты хочешь от риэлтора только профессиональные фотографии и объявления на порталах, то можешь использовать услугу более низкого ценового диапазона. Если же ты хочешь полный пакет услуг, начиная с оценки стоимости и заканчивая объявлениями и каталогами недвижимости, то нужно учитывать и более высокую комиссию. За риэлтором, работающим с более высокой комиссией, стоит и более крупная команда: оценщики, маркетинговая команда, тренер, фотограф и другие риэлторы, которые все вносят свой вклад. За профессиональную работу нужно быть готовым платить больше, но в конце концов это может сэкономить тебе деньги, получить лучшую цену за продаваемую недвижимость и быстрее найти покупателя для своего дома.

Предпочитай риэлтора, работающего по договору исключительного представительства

Многие продавцы боятся заключать договор исключительного представительства, потому что опасаются ограничить свои возможности. На самом деле это не так. Когда с клиентом заключается договор исключительного представительства, риэлтор может полностью сосредоточиться на продаже объекта. Без договора исключительного представительства возможностей, к сожалению, меньше, так как в этом случае нет гарантии, что вся проделанная работа будет оплачена. Договор исключительного представительства обеспечивает владельцу уверенность, так как риэлтор берет на себя ответственность использовать все возможности для продажи и дает обязательство предоставлять отчеты о своей работе. Из отчета обратной связи клиенты видят точно, что было сделано в течение недели для продажи их дома. Кроме того, договор исключительного представительства дает уверенность и самому риэлтору, так как они могут быть уверены, что проделанная работа и затраченное время будут оплачены. Ведь никто не хочет работать бесплатно.

Выбирай риэлтора, с которым легко общаться

Так как продажа дома — это большое дело, требующее сотрудничества риэлтора и владельца, стоит выбрать риэлтора, с которым ты с самого начала чувствуешь хороший контакт. Если общение между владельцем и риэлтором происходит без напряжения и нравится обеим сторонам, то процесс продажи также будет приятным опытом и, вероятно, их сотрудничество продолжится и в будущем. Мы верим, что клиенту также полезно иметь так называемого личного риэлтора, к которому можно всегда обратиться с любым вопросом и пожеланием и получить всегда теплый прием. Но как узнать, установится ли хорошие отношения с риэлтором? Конечно, не стоит принимать решение только на основе первого телефонного разговора, хотя уже тогда можешь почувствовать узнавание. Окончательное решение следует принять после встречи, более длительного разговора и обмена мнениями.

Компетентность — важный фактор при продаже твоей недвижимости

При встрече с риэлтором стоит выяснить, насколько он компетентен в продаже твоей недвижимости. Определенно следует обратить внимание на то, пытается ли риэлтор получить подробное представление об объекте и относится ли он к своей работе серьезно, или он видит в твоем доме просто возможность заработать деньги. Также на первой встречи стоит спросить у риэлтора, работает ли он с другими риэлторами на рынке.

Предпочитай известные и авторитетные риэлторские агентства

Известные и авторитетные риэлторские агентства имеют больше возможностей и предоставляют тебе качественные услуги. База данных таких агентств включает большое количество потенциальных покупателей, что позволяет найти заинтересованных в объекте еще на очень ранней стадии продажи. Помимо работы по продаже, также предоставляется услуга оценки, которая обеспечивает беспрепятственный процесс продажи. Кроме того, осуществляется сотрудничество с банками, благодаря чему общение с банком более гладкое и быстрое, кроме того, предлагаются льготы для покупателя при подаче заявления на получение кредита, которые могут сэкономить его кошелек на сотни евро.

Подходящего риэлтора найдешь отсюда>>

Смотри также топ-10 риэлторов отсюда >>

Источник статьи: Arco Vara