Офисное здание в транспортном узле Таллина получило разрешение на строительство

Разработчик Fahle Linnaku Fausto Capital получил разрешение на строительство впечатляющего 14-этажного офисного здания по адресу Тарту мн. 86B. Здание, спроектированное в одном из важнейших транспортных узлов Таллинна, выведет на рынок недвижимости около 11 000 квадратных метров офисных площадей класса А, соответствующих высочайшему уровню экологичности BREEAM Outstanding. Планируется начать строительные работы еще в этом году.

Авторы нового офисного здания архитектурное бюро LUMIA и KINO Maastikuarhitektid назвали здание «Портаал», что подчеркивает значение его местоположения у ворот Таллинна и в одном из важнейших узлов города. «Портаал» будет встречать приезжающих со стороны Юлемисте, и значение здания возрастет еще больше после строительства туннелей для пешеходов и велосипедистов под виадуком и железнодорожной насыпью в этом году, что создаст прямой путь между Юлемисте и Фахле.

По словам акционера разработчика Fahle Linnaku компании Fausto Capital Kenneth Karpov, спрос на качественные офисные здания растет, так как крупные международные компании ищут возможности переехать в экологичные и инновационные офисы. «Поэтому мы стремимся получить для «Портаала» всемирно признанный экологический сертификат BREEAM Outstanding, который также присвоен зданиям первого этапа Fahle Linnaku. Такое сочетание зданий высокого качества в одном городке делает нас уникальным центром не только в Эстонии, но и в международном масштабе», — объясняет Kenneth Karpov. «Мы ожидаем компании в «Портале», которые ценят вдохновляющую рабочую среду, соответствующую современным требованиям, офисные помещения с минимальным экологическим следом, энергосбережение и низкие коммунальные расходы», — добавил Karpov.

По словам архитектора LUMIA Margit Aule, «ПОРТААЛ» — это ориентир, привлекающий взгляд и запоминающийся. «Здание четко разделено, чтобы достичь особую скульптурную форму со всех сторон. Фасады покрыты латунными полосами, которые выглядят легко и повышают энергоэффективность здания. Офисы в Портале с просторными светлыми окнами оснащены террасами», — описывает Aule. «Брутто-площадь каждого этажа Портала составляет от 625 до 875 м2, а террасы занимают 305 м2. Промежуточные стены здания можно перемещать и менять размеры и планировку офисных помещений. На первом этаже создаются служебные помещения и питание для поддержки активного уличного пространства.

Кроме того, «Портаал» добавляет много зелени вокруг улицы Тарту, которая находится как на крыше здания, так и вокруг него. Фасады здания украшены большими озелененными стеклянными экранами. Поверхности, выходящие на юг, озеленены снаружи, а озеленение северной стороны находится позади стекла. Из растений используются лианы и низкорослые кустарники, включая вечнозеленые виды. Крыша нижней части здания также озеленена, на крыше более высокой части установлены солнечные панели.

Aule обещает обильное озеленение и вокруг здания. Велодорожка, создаваемая рядом с зданием, и шоссе будут разделены насаженными группами кустов. Велодорожка в свою очередь отделена от пешеходной дорожки полосой деревьев, которая защищает пешеходов от негативного воздействия дороги с помощью двойного зеленого барьера.

«ПОРТААЛ» удобно доступен как на общественном транспорте, так и на машине, пешком или на легком транспорте. Помимо 14 надземных этажей, в здании будут два подземных этажа с парковкой на 90 мест, 8 зарядными станциями для электромобилей и велосипедным парком на 48 мест. «Мы спланировали в здании больше велопарковок, чем требует норма. В здании также предусмотрены раздевалки для более активных пользователей, чтобы способствовать использованию легкого транспорта и снизить нагрузку на дорожное движение. Кроме того, мы инвестируем в строительство велодорожек Fahle городка», — добавил Karpov.