Bigbank: разрыв увеличился, ипотеки эстонцев в конце года были еще больше, чем у соседей

В четвертом квартале прошедшего года средняя сумма жилищного кредита в Эстонии составила 141 тысячу евро, что более чем в два раза больше, чем у латвийцев, и почти в полтора раза больше, чем у литовцев, свидетельствует сравнение портфелей жилищных кредитов стран Балтии от Bigbank. 

Средняя сумма заключенных договоров жилищного кредита в четвертом квартале составила в Эстонии 141 166 евро, в Латвии 63 321 евро и в Литве 97 818 евро. "Цены на недвижимость в Латвии по-прежнему ниже, что подтверждается также значительно меньшей средней суммой кредита. В то же время разница между средним кредитом, выданным в Эстонии и Литве, достигла рекордно высокого уровня в четвертом квартале", — комментирует глава Bigbank Эстонии Артур Таавет и напоминает, что еще два года назад в тот же период средний кредит, выданный в Литве, был даже чуть выше эстонского. На протяжении двух лет суммы кредитов, полученные эстонцами, постепенно росли, а суммы литовцев оставались более или менее на одном уровне до недавнего времени.  

Однако в четвертом квартале произошли изменения — по сравнению с предыдущим кварталом сумма кредита в Эстонии увеличилась на 12%, а в Литве снизилась на 9%, в Латвии суммы кредитов остались на прежнем уровне. "Поскольку общее количество заключенных договоров кредита в Литве увеличилось, а в Эстонии снизилось примерно на десятую часть, то в обеих странах общая сумма выданных кредитов по сравнению с предыдущим кварталом остались на том же уровне", — описывает Таавет последние события на рынке жилищного кредита стран Балтии. 

По словам главы Bigbank, средняя сумма кредита в Эстонии резко выросла именно в декабре, когда она достигла более 172 тысяч евро и была на 30% больше по сравнению с ноябрем. "На протяжении последних двух лет мы наблюдаем, как уверенность эстонцев в кредитовании восстанавливается маленькими шажками", — комментирует Артур Таавет, по словам которого кредитование также благоприятствуют процентные ставки жилищных кредитов и уровень Euribor. "При таких уровнях маржи ни один банк не может позволить себе ценовую войну, и поэтому в будущем ключевой вопрос состоит в том, кто хочет и может лучше понять покупателя жилья, его желания и потребности", — объясняет Таавет, добавляя, что в течение последнего года Bigbank особенно сосредоточился на так называемых недостаточно обслуживаемых группах — порядочных людях во всех отношениях кредитоспособных, которые все же получили отказ от крупных банков.  

Bigbank AS (www.bigbank.ee) — это коммерческий банк с эстонским капиталом, более чем 30-летней историей деятельности. На 30 сентября 2025 года активы банка составили в общей сложности 3,2 миллиарда евро, а собственный капитал 292 миллиона евро. Банк, работающий в девяти странах, имеет в общей сложности более 177 000 активных клиентов и более 600 сотрудников. Рейтинговое агентство Moody's присвоило Bigbank долгосрочный рейтинг банковских депозитов Ba1 и базовый кредитный рейтинг (BCA) и скорректированный BCA на уровне Ba2.