Средний домашний кредит вырос за год на четверть, критический предел достигнут

Средний жилищный кредит, выданный Bigbank в июне, составил 127 100 евро, что на четверть больше, чем год назад, однако в последние месяцы объем остается на одном уровне.

"Рост среднего размера жилищного кредита остановился и остается стабильным в течение нескольких месяцев около 130 тысяч евро. Это указывает на то, что доходы не растут в одном темпе с ценами, и для многих семей мы подходим к пределу возможности получения кредита," сказала руководитель Bigbank в Эстонии Йонна Печтер и добавила, что период быстрого роста объемов кредитов был в последнем квартале прошлого года, а в декабре средний жилищный кредит, выданный Bigbank, даже превышал 140 тысяч евро.

По словам Печтер, покупатели жилья уже некоторое время стоят перед множеством сложных выборов. "Возможность получить жилищный кредит больше не может идти в ногу с ростом цен на недвижимость в Таллинне. Это означает, что люди либо отложили покупку дома, либо согласились на меньший, чем планировали изначально, но все еще финансово доступный новый дом," добавила Печтер.

По словам Печтер, в портфеле жилищных кредитов Bigbank резко возросла доля кредитов с гибким графиком, которые позволяют заемщику при желании выплачивать только процентные платежи по кредиту в течение первых десяти лет. "В июне из жилищных кредитов, выданных Bigbank, уже каждый четвертый заемщик предпочел гибкий график. Все больше людей считают, что через пять или десять лет, когда они начнут погашать основную сумму кредита, из-за инфляции и роста доходов, накопившихся в промежуточный период, каждый евро для них станет так называемым дешевле," сказал Печтер, добавив, что возможность гибкого графика теперь используется и для рефинансирования существующих обязательств. "В контексте общего быстрого роста цен люди пересматривают свои обязательства и ищут решения, как легче пережить период бурной инфляции," объяснил руководитель Bigbank.

Bigbank — эстонский коммерческий банк с международным охватом, специализирующийся на кредитах, баланс которого в 2021 году превысил отметку в один миллиард евро.