Ведра, перемещённые разработчиком, стали основанием для нового жилого района

Расположенный в полутора часах езды от Таллинна жилой район Синилахе — это не просто еще один развивающийся проект недвижимости, а место, где принимаются осознанные решения, основанные на личном опыте. «Мы делаем здесь все совсем иначе — так, как на самом деле нужно покупателю дома», — говорит Пихлак.

Проще всего просто продавать землю, но для меня это скучно. Если бы я сам покупал участок, я хотел бы, чтобы все было готово и чтобы мне не нужно было искать архитектора и проектировать год, а мог бы сразу начать копать фундамент.

Регина Пихлак, разработчик проекта Синилахе

Личный опыт стал основой развития Синилахе

Хотя сейчас Пихлак руководит жилищным проектом, она не является классическим разработчиком недвижимости. Она изучала музыку и ежедневно работает в сфере возобновляемой энергетики и финансов.

К жилищному развитию она пришла через личный опыт как покупатель дома, который оказался неудачным. Один из самых болезненных уроков Регина получила из периода бума, когда купленный ею дом уже год спустя нуждался в капитальном ремонте. «Нам пришлось полностью снять облицовку и переутеплить дом, потому что в комнате была сквозняк и холодно», — вспоминает она. Все то, что она пережила на собственной шкуре, помогает ей сейчас создать среду, где подобные ошибки уже заранее решены.

Более свежий урок произошел четыре года назад, когда разработчик подал заявление на строительное разрешение для дома с энергетическим сертификатом класса А, но изменил это во время строительства, и энергетический сертификат стал класса В. Однако заявление на разрешение на использование было подано с документами строительного разрешения, где был указан класс А. «Чиновник муниципалитета документы не проверил и в мой дом не пришел, а выдал энергетический сертификат класса А. Я оспорил это, поскольку это было неправильно, и на кону было 10 000 евро. Чиновник просто выдал энергетический сертификат класса В, разработчик перевел свои активы в другую компанию и ликвидировал свою фирму, а я остался без своих денег. К сожалению, этот разработчик продолжает смело работать под другой компанией», — рассказывает Регина.