76 процентов эстонцев довольны своим домом. Где они живут?

На основе исследования Bonava "Happy Neighborhoods" 76 процентов эстонцев довольны своим жильем. Согласно данным переписи населения, 70% эстонских домохозяйств сегодня живут в многоквартирных домах. Жилищные предпочтения эстонцев значительно изменились по сравнению с начальными годами республики. О том, чем они отличаются от прежних и по каким критериям сегодня выбирают новый дом, подробнее рассказывает Лаури Ланоя, руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava в Эстонии.

Современный комфорт и целостная жилая среда сыграли большую роль в том, почему столько из нас сегодня живут в многоквартирных домах. Но сто лет назад основным жильем был частный дом, который в современном понимании скорее можно назвать фермерским домом. По данным Статистического управления, вплоть до 1950-х годов в Эстонии строилось больше частных домов, чем многоквартирных. Причем больше всего именно перед 1919 годом.

„Сто лет назад типичным жилищем был фермерский комплекс, где жили несколько поколений вместе," – рассказал Лаури Ланоя, руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava в Эстонии, и отметил, что, к сожалению, статистика также показывает, что большая часть домов, построенных до 1919 года, сегодня стоит пустыми. „Основной причиной переезда в город на протяжении десятилетий была работа. Даже сегодня недвижимость покупают и выбирают в районы, где больше рабочих мест или создано удобное транспортное сообщение для добраления на работу," – сказал Ланоя.

Скачкообразный рост жилых районов многоквартирных домов в начале прошлого века был главным образом вызван концентрацией промышленности и производства в поселениях. Расцвет строительства многоквартирных домов наступил в 1960-х годах, когда в каждом следующем десятилетии, по данным Статистического управления, добавлялось 90-120 тысяч новых квартир. Это изменилось только в 1990-х годах, когда строительство квартир упало примерно до 30 тысяч квартир в год и с тех пор остается примерно на этом же уровне. Поэтому до сих пор почти две трети эстонцев живут именно в зданиях советской эпохи.

В Таллинне во время бурного строительного бума возникли районы Мустамяе, Ыйсмяе и Ласнамяе, которые предлагали больше удобств, чем раньше: центральное отопление и центральную канализацию. „Так называемые спальные районы могут на первый взгляд показаться просто большими скоплениями домов, но на самом деле эти районы были застроены с учетом целостной жилой среды и были очень современными и инновационными для своего времени," – пояснил Лаури Ланоя. „Предусматривалось размещение детских садов и школ, а также общественного транспорта. Таким образом, помимо теплого дома и проточной воды, повседневная организация жизни семей также стала значительно проще."

Желание переехать в город или в близлежащие крупные города остается очень сильным и после восстановления независимости. Цифры Статистического управления показывают, например, что за последние 10 лет 88% всех завершенных жилых помещений было построено именно в Харьюском и Тартуском уездах. Особенно примечательно, что 52% этих новых жилых помещений являются домом для семей с детьми.

„При разработке новых жилых проектов очень много внимания уделяется созданию целостной жилой среды, потому что в дополнение к характеристикам самой квартиры современные покупатели жилья уделяют гораздо больше внимания также безопасному и многообразному соседству, где удобно передвигаться с детьми," – поделился опытом Bonava Ланоя.

Для эстонцев при выборе жилого района самым важным являются его безопасность, чистота и доступность, как выяснилось в проведенном в прошлом году исследовании Bonava "Счастливые соседства", проведенном компанией Norstat.