7 советов по составлению эффективного объявления о недвижимости

На рынке недвижимости рекордное количество предложений по продаже и аренде квартир и домов, поэтому именно сейчас заметное объявление о продаже играет ключевую роль в привлечении заинтересованных лиц. Генеральный директор портала Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ дает 7 советов о том, как составить объявление, которое вызывает большой интерес и доверие.

Для покупателя или арендатора наиболее важна информация о местоположении недвижимости, размере, состоянии и ценовом уровне. Однако простым перечислением этих фактов невозможно привлечь внимание заинтересованных лиц среди тысяч объявлений. Для того, чтобы люди вообще захотели посмотреть твою продаваемую или сдаваемую в аренду недвижимость, нужно составить привлекательный рекламный текст и объявление с качественными и наглядными фотографиями.

Главное фото объявления — наиболее важно

Первое впечатление часто имеет решающее значение при формировании мнения как о человеке, так и о недвижимости. Поэтому поиск привлекательного главного изображения для объявления о недвижимости крайне важен. На основе этого люди решают, будут ли они вообще читать это объявление. Например, фотографию обычного многоквартирного дома не имеет смысла выбирать в качестве главной фотографии. Главное фото должно быть самым привлекательным изображением твоей недвижимости. Если объявление уже давно находится на портале, стоит подумать о смене главной фотографии.

Продуманная и качественная фотогалерея

Конечно, одного главного изображения недостаточно. К объявлению должно быть достаточно много различных фотографий, чтобы заинтересованное лицо получило хорошее представление о предлагаемой недвижимости. Заранее продумай, какие фотографии тебе нужны.

Смотреть фотографии пустой квартиры или дома скучно. Фотография обставленного помещения также дает зрителю лучшее представление о размере жилого помещения. Однако имеет смысл избавиться от излишней мебели перед процессом продажи или аренды, так как люди хотят видеть свое будущее жилище просторным. Это также следует учитывать при фотографировании.

Перед фотографированием приведи жилье в порядок и убери валяющуюся одежду, банки, баночки, моющие средства, магниты на холодильник и всякие мелочи. Положи покрывало на кровать, закрой крышку унитаза, поставь свежие цветы в вазу и фрукты на поднос.

При фотографировании самое главное — правильное освещение. Если ты фотографируешь против света, то на снимке остается только источник света, а остальная комната погружена во мрак. Когда фотографируешь мобильным телефоном, не используй вспышку. Фотографируй в дневное время при естественном свете, тогда жилье выглядит солнечным, цвета чище, а тени более естественными. На фотографию должна попасть максимально большая часть комнаты. При необходимости сфотографируй сквозь дверной проем и используй широкоугольный объектив на фотокамере.

Ясный и короткий рекламный слоган

Рекламный слоган — это второе, что отображается в предпросмотре объявления на портале недвижимости после главной фотографии. Это как заголовок новости, от формулировки которого зависит, кликнет ли читатель на него или нет. Поэтому он должен быть коротким, ударным и говорить о главном преимуществе предлагаемой недвижимости. Например: «Солнечная квартира!», «Новая цена!», «Лучшая квартира в этом районе!» и так далее.

Привлекательное описание

Основной текст описания недвижимости должен вызвать у читателя желание ее посмотреть. Начни описание с 2-3 основных аргументов продажи. Но представь их так, чтобы у человека было желание продолжить читать и более подробно ознакомиться с объявлением. Например, если ты хочешь продать семейную квартиру, то перечисли близлежащие образовательные учреждения и детские сады. Важно также выделить информацию о наличии общественного транспорта и возможностях парковки. С другой стороны, для 2-комнатной квартиры в центре города следует подчеркнуть близлежащие спортивные клубы, рестораны или другие возможности проведения свободного времени.

Описание должно дать хорошее представление о квартире или доме, но не стоит писать и слишком длинный текст, так как никто не захочет читать большой объем текста до конца. Недвижимость — это такой же товар, как и любой другой, и объявление о продаже должно быть привлекательным. Выдели лучшие качества объекта и сделай их настолько заманчивыми, чтобы каждый захотел нажать кнопку вызова. В то же время не имеет смысла «переоценивать» объект. Будь честным, и тогда твою недвижимость будут смотреть люди, которые действительно ею заинтересованы.

Установи реалистичную цену на недвижимость

Объявление может быть блестяще составленным, но если цена продажи или аренды твоей недвижимости слишком высока, оно застопорится. Поэтому стоит посещать портальные объявления недвижимости и посмотреть, по каким ценам выставлены конкурирующие предложения. В мобильной версии Kinnisvara24 можно, например, одним нажатием кнопки искать дома рядом с собой.

Поделись объявлением в социальных сетях

На объявление, поделённое в социальных сетях, может наткнуться кто-то, кто, возможно, даже не думал о покупке новой недвижимости или замене старой квартиры на сдачу. Другими словами, у тебя есть возможность найти новых заинтересованных лиц через социальные сети. При распространении объявления в социальных сетях для привлечения внимания ключевое значение имеет поиск заметной главной фотографии.

Используй дополнительные возможности при продаже

Используя дополнительные и рекламные возможности портальных объявлений о недвижимости, можно получить больше внимания к объявлению. Kinnisvara24 продлил возможный период объявления до 90 дней в ответ на пожелания пользователей. Чем более длительный период ты выбираешь, тем больше и твой выигрыш в цене.

Теперь тебе остается только показать свою недвижимость заинтересованным лицам. Не забудь надлежащим образом ее подготовить!