5 советов студенту при поиске жилья

Начало учебы в университете - это переломный момент в жизни молодого человека, но, к сожалению, он сопровождается ожесточенной гонкой с тысячами других молодых людей в поисках первого собственного жилья. Поиски затрудняют ограниченный бюджет, недостаток знаний о рынке недвижимости и то, что из-за пиковых сезонов приходится принимать решения быстро.

Герда Люик, руководитель отдела обслуживания клиентов и управления жильем эстонской компании по размещению Larsen, сказала, что в августе активность на рынке недвижимости значительно возрастает, так как студенты и недавно поступившие в гимназии молодые люди начинают искать себе жилье. "Это может быть стрессовым как для молодого человека, так и для поддерживающей его семьи, так как в той же ситуации находятся тысячи других молодых людей, с которыми неизбежно приходится конкурировать. Кроме того, на рынке активны иностранные студенты, которые конкурируют за те же комнаты, что и местные молодые люди," сказала она.

Многие молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, вынуждены принимать решения в спешке, что при выборе жилья неразумно и может привести к серьезным затратам.

Люик выделила пять практических советов, которые помогут студентам или молодым людям, ищущим свое первое жилье, принять осознанные решения и избежать ошибок.

1. Определи свой бюджет и будь реалистичным

Первый и самый важный шаг - ясно понять, сколько ты можешь потратить каждый месяц на жилье и связанные с ним расходы. Даже если цена жилья кажется подходящей на первый взгляд, стоит оценить размер дополнительных расходов. Интернет, коммунальные услуги, отопление и вывоз мусора могут значительно увеличить общие расходы. Спроси, что именно входит в стоимость, попроси показать как летние, так и зимние счета за коммунальные услуги, чтобы принять взвешенное решение.

2. Сравни местоположения и обдумай логистику

Расположение жилья влияет на качество повседневной жизни, поэтому расстояние до учебного заведения и удобный доступ также должны быть важным критерием. Перед принятием решения убедись в наличии общественного транспорта или парковки, также учти время в пути, посмотри на наличие велосипедных дорожек.

3. Проверь надежность предложения по аренде

Когда ты нашел подходящее жилье, попроси увидеть договор в письменном виде. Внимательно прочитай договор, обращая внимание на детали, такие как залог, условия оплаты, основания расторжения договора, а также возможные дополнительные расходы, которые могут быть связаны с конкретным жильем.

4. Попробуй плыть против течения

Август - это пиковый сезон на рынке недвижимости, поэтому цены выше средних. Поэтому, прежде чем заключить долгосрочный договор, стоит рассмотреть возможность плыть против течения на рынке.

Руководитель отдела обслуживания клиентов и управления жильем Larsen рекомендовал не спешить за первым привлекательным предложением, а рассмотреть альтернативные варианты. "Одна из возможностей - найти временное жилье на начало учебы и затем спокойно посмотреть на рынке, чтобы лучше понять свои потребности и выбрать наиболее подходящее жилье вне пиковых сезонов," посоветовала Герда Люик. В Таллинне Larsen предоставляет временное жилье студентам, молодым специалистам и гостям столицы. Современное жилье в домах Larsen включает возможность использования удобных и уютных общих площадей, включая тренажерный зал, медиазал, терассу на крыше и большую гостиную.

5. Тщательно обдумай, жить ли одному или делить жилье

В Эстонии в последние годы довольно распространена практика, когда молодые люди в целях оптимизации расходов решают переехать вместе и поделить жилье. Люик сказала, что сначала это может казаться хорошей идеей, но на практике это может принести неприятные сюрпризы. "Конечно, совместное проживание помогает распределить расходы, но при жизни с соседями может оказаться, что взгляды на чистоту, приватность и организацию жизни могут существенно отличаться," привела она примеры.

Кроме того, стоит учитывать, что если один из твоих соседей решит переехать в другое место, это может значительно увеличить твои расходы или потребуется искать новое жилье. Люик добавила, что молодому человеку, начинающему самостоятельную жизнь, стоит рассмотреть возможность использования современного жилого сервиса. "Несомненным плюсом является гибкость, так как потребности молодого человека могут быстро измениться, но компактные номера стимулируют «легко переехать». Жилье в стиле квартиры также подходит для тех, кто предпочитает минималистский образ жизни и не приемлет чрезмерное потребление, но ценит уют. Кроме того, для молодых людей важны взаимное общение, совместные мероприятия, удобные общие площади, где можно провести время и, при желании, пообщаться с другими жителями. В то же время также важна оперативная поддержка в случае непредвиденных проблем в быту, будь то забытый ключ или аварийное затопление," выделила Люик.