5,3 hektarit arenduspotentsiaaliga maad Jüri lähedal!

Pajupea külas, Jüri keskusest vähem kui 4 km ja Tallinnast vaid 15 km kaugusel on müügil 5,3-hektariline kinnistu, millest ligikaudu 4 ha jääb üldplaneeringu järgi tiheasustusalale. Ümbruses on palju olemasolevaid ja kavandatud elamuid ning lähedal on arendamisel 165 perele mõeldud Pajupesa elurajoon, mis toob piirkonda uusi elanikke ja taristut. Suur maa-ala sobib nii pikaajaliseks elamuarenduseks kui ka privaatse kodu või talukompleksi rajamiseks, kus on ruumi, kõrghaljastust ja vaikust, kuid Tallinna südalinna jõuab 15–20 minutiga.

NB! Hinnale lisandub käibemaks.

_____

KINNISTU

• Aadress: Estna, Pajupea küla, Rae vald, Harju maakond
• Katastritunnus: 65301:007:0182
• Kinnistu registriosa nr: 871****
• Pindala: 53 203 m² (ca 5,3 ha)
• Sihtotstarve: maatulundusmaa 100% (haritav maa, metsamaa ja looduslik rohumaa)
• Omandivorm: kinnistu

Kinnistu andmed ja kitsenduste väljavõte on lisatud kuulutuse failide juurde.

_____

ÜLDPLANEERING

• Kehtiv planeering: Rae valla üldplaneering
• Kehtestatud: Rae Vallavolikogu 21.05.2013 otsusega nr 462
• Maa-ala juhtotstarve: valdavalt elamumaa; ligikaudu 4 ha kinnistust jääb tiheasustusalale
• Materjalid: Rae valla üldplaneering

_____

DETAILPLANEERING

Kinnistul kehtiv detailplaneering puudub. Teadaolevalt ei ole kohalik omavalitsus praegu valmis elamuarenduse detailplaneeringut algatama – enne peab toimuma piirkonna põhjaveeressursside ümberhindamine, mille järel olukorda uuesti hinnatakse.

_____

JUURDEPÄÄS JA KOMMUNIKATSIOONID

• Juurdepääs: otse avalikult kasutatavalt teelt, Uuetoa tee on praegu kõvakatteta
• Liitumised: puuduvad

Elektri-, vee- ja kanalisatsiooniühenduste lahendused antakse detailplaneeringu või projekteerimistingimustega, sõltuvalt soovitud lahendusest ja elamuühikute arvust. Täpsemat infot küsi agendilt.

_____

KITSENDUSED

Kinnistusraamatus kehtivaid koormatisi ega hüpoteeke ei ole. Kitsendused Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardi järgi:

Kitsendus Ulatus kinnistul Kitsenduste kaart
Maaparandushoiu-ala ca 3,3 ha (kaks ala) Vaata kaardilt
Planeeringu ala (üldplaneeringu tiheasustusala) ca 4 ha Vaata kaardilt

_____

ASUKOHT

Kinnistu asub looduskaunis Pajupea külas Rae vallas, mis pakub head tasakaalu linna läheduse ja maalise elukeskkonna vahel. Jüri keskus koos kaubanduse, kooli ja teenustega jääb vähem kui 4 km kaugusele, Tallinna on 15 km ja südalinna jõuab ligikaudu 15–20 minutiga.

_____

OLULINE INFO
• Hind: 195 000 € + käibemaks
• Kinnistu müüakse olemasolevas seisukorras. Kohapeal tutvumise aja kokkuleppimiseks võta ühendust maakleriga.
• Ostja tasub lisaks ostuhinnale Varakeskuse ostjatasu vastavalt müügitingimustele.

Fotod: erakogu, Google Maps, Maa- ja Ruumiamet.

______________________________________

Vaata lisa:
https://www.varakeskus.ee/krundid-rae-vald-harju-maakond-estna-53-ha-arenduspotentsiaaliga-maa-jri-lhedal

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?

Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?

Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?

Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!