SUURE ARENDUSPOTENTSIAALIGA ÄRIMAA RAE KÜLAS
Rae külas on müügis 27 521 m² suurune ärimaa, mis sobib nii arendajale, investorile kui ka ettevõttele, kes soovib rajada enda vajadustele vastava ärihoone Tallinna vahetusse lähedusse. Kehtiv detailplaneering võimaldab arendada kuni 11 600 m² suletud brutopinda ning jagada arenduse kuni nelja eraldiseisva hoone vahel. Väga hea ühendus raskeveokitele igas suunas, kiire ligipääs Tallinna kesklinna ja kinnistu ees asuv ühistranspordipeatus muudavad asukoha atraktiivseks nii logistika-, lao-, teenindus- kui ka büroo- ja kaubandustegevuseks.
PÕHINÄITAJAD
• Kinnistu pindala: 27 521 m²
• Ehitusalune pind detailplaneeringu järgi: kuni 9 700 m²
• Suletud brutopind: kuni 11 600 m²
• Hind suletud brutopinna kohta: 120,28 €/m²
• Hind kinnistu pindala kohta: 50,87 €/m²
• Hoonete arv: kuni 4
• Maksimaalne korruselisus: 2 korrust
• Maksimaalne kõrgus: 9 m
• Planeeritud parkimiskohti: 147
PAINDLIK ARENDUSVÕIMALUS
Arendusala koosneb neljast katastriüksusest:
• 65301:001:5319 – Raeküla tee 9
• 65301:001:5316 – Raeküla tee 9a
• 65301:001:5317 – Raeküla tee 9b
• 65301:001:5318 – Tammi tee 20
Kehtiv detailplaneering võimaldab rajada igale katastriüksusele ühe hoone. See annab arendajale võimaluse viia projekt ellu etapiviisiliselt, hajutada investeeringuid ning kohandada arenduse mahtu vastavalt turu nõudlusele või konkreetsete kasutajate vajadustele.
Ettevõttele, kes otsib kinnistut enda tarbeks, annab lahendus võimaluse kujundada terviklik ärikeskkond, kus hoonestus, parkimine, logistika ja liikumisteed saab üles ehitada ettevõtte tööprotsesse ning tulevast kasvu arvestades.
Kinnistule on kavandatud kolm maha- ja pealesõitu, mis võimaldavad hästi korraldada klientide, töötajate ja teenindava transpordi liikumist.
STRATEEGILINE JA LOGISTILISELT TUGEV ASUKOHT
Kinnistu asub Rae külas Tallinna vahetus läheduses ning pakub väga head ühendust raskeveokitele kõikides suundades. Asukoht sobib seetõttu eriti hästi ettevõtetele, kelle jaoks on oluline kiire ja sujuv ligipääs põhimaanteedele, Tallinna linnale ning ümbritsevatele äripiirkondadele.
Tallinna kesklinn jääb vaid ligikaudu 10-minutilise autosõidu kaugusele, mis teeb asukoha mugavaks ka töötajatele, klientidele ja koostööpartneritele.
Täiendava eelise annab ühistransport – bussipeatus paikneb Raeküla teel vahetult kinnistu ees. See muudab ala hästi ligipääsetavaks ka nendele töötajatele ja külastajatele, kes ei liigu autoga.
Asukoha, ligipääsetavuse ja arendusmahu kombinatsioon loob head eeldused lao-, logistika-, teenindus-, kaubandus-, büroo- või kombineeritud ärihoonete rajamiseks.
VALMIS TEHNILINE TARISTU
Arenduseks vajalik tehniline taristu on suures osas juba olemas, mis vähendab ettevalmistavate tööde mahtu ning võimaldab liikuda kiiremini projekteerimise ja ehituse suunas.
Olemas on:
• vee liitumine
• kanalisatsiooni liitumine
• gaasiliitumine
• elektriliitumise võimalus vastavalt vajalikule võimsusele ampritasu alusel
• sidevalguskaabel kinnistu servas
Valmis liitumised on oluline eelis nii arendajale kui ka lõppkasutajale, sest vähendavad arenduse tehnilisi riske ning lihtsustavad tulevase hoonestuse kavandamist.
MUGAV PARKIMINE JA LIGIPÄÄS
Detailplaneering näeb ette 147 parkimiskohta, mis loob head võimalused suurema töötajate ja külastajate arvuga ettevõtete teenindamiseks.
Kolm eraldi maha- ja pealesõitu võimaldavad kavandada kinnistusisese liikluse efektiivselt ning vajadusel eraldada raskeveokite, sõiduautode, töötajate ja klientide liikumisteed. See on oluline konkurentsieelis võrreldes ärikinnistutega, kus ligipääs või parkimisvõimalused on piiratud.
LISAINFO
Kinnistu kogupindala on 27 521 m² ning omandivorm on kinnisasi.
Detailplaneeringu materjalid:
https://map.rae.ee/dp/DP0340/Kehtestatud_materjalid/
Tegemist on hea arenduspotentsiaaliga ärikinnistuga, kus on ühendatud selge ehitusõigus, paindlik etapiviisiline arendusvõimalus, valmis tehniline taristu ja tugev logistiline asukoht.
Võta ühendust ja tule kinnistuga tutvuma – arutame läbi, kuidas kasutada selle arenduspotentsiaali sinu ettevõtte või järgmise ärikinnisvaraprojekti jaoks.
Fred Linnukütt
53 ** ** **
***@***.ee
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.
Rae külas on müügis 27 521 m² suurune ärimaa, mis sobib nii arendajale, investorile kui ka ettevõttele, kes soovib rajada enda vajadustele vastava ärihoone Tallinna vahetusse lähedusse. Kehtiv detailplaneering võimaldab arendada kuni 11 600 m² suletud brutopinda ning jagada arenduse kuni nelja eraldiseisva hoone vahel. Väga hea ühendus raskeveokitele igas suunas, kiire ligipääs Tallinna kesklinna ja kinnistu ees asuv ühistranspordipeatus muudavad asukoha atraktiivseks nii logistika-, lao-, teenindus- kui ka büroo- ja kaubandustegevuseks.
PÕHINÄITAJAD
• Kinnistu pindala: 27 521 m²
• Ehitusalune pind detailplaneeringu järgi: kuni 9 700 m²
• Suletud brutopind: kuni 11 600 m²
• Hind suletud brutopinna kohta: 120,28 €/m²
• Hind kinnistu pindala kohta: 50,87 €/m²
• Hoonete arv: kuni 4
• Maksimaalne korruselisus: 2 korrust
• Maksimaalne kõrgus: 9 m
• Planeeritud parkimiskohti: 147
PAINDLIK ARENDUSVÕIMALUS
Arendusala koosneb neljast katastriüksusest:
• 65301:001:5319 – Raeküla tee 9
• 65301:001:5316 – Raeküla tee 9a
• 65301:001:5317 – Raeküla tee 9b
• 65301:001:5318 – Tammi tee 20
Kehtiv detailplaneering võimaldab rajada igale katastriüksusele ühe hoone. See annab arendajale võimaluse viia projekt ellu etapiviisiliselt, hajutada investeeringuid ning kohandada arenduse mahtu vastavalt turu nõudlusele või konkreetsete kasutajate vajadustele.
Ettevõttele, kes otsib kinnistut enda tarbeks, annab lahendus võimaluse kujundada terviklik ärikeskkond, kus hoonestus, parkimine, logistika ja liikumisteed saab üles ehitada ettevõtte tööprotsesse ning tulevast kasvu arvestades.
Kinnistule on kavandatud kolm maha- ja pealesõitu, mis võimaldavad hästi korraldada klientide, töötajate ja teenindava transpordi liikumist.
STRATEEGILINE JA LOGISTILISELT TUGEV ASUKOHT
Kinnistu asub Rae külas Tallinna vahetus läheduses ning pakub väga head ühendust raskeveokitele kõikides suundades. Asukoht sobib seetõttu eriti hästi ettevõtetele, kelle jaoks on oluline kiire ja sujuv ligipääs põhimaanteedele, Tallinna linnale ning ümbritsevatele äripiirkondadele.
Tallinna kesklinn jääb vaid ligikaudu 10-minutilise autosõidu kaugusele, mis teeb asukoha mugavaks ka töötajatele, klientidele ja koostööpartneritele.
Täiendava eelise annab ühistransport – bussipeatus paikneb Raeküla teel vahetult kinnistu ees. See muudab ala hästi ligipääsetavaks ka nendele töötajatele ja külastajatele, kes ei liigu autoga.
Asukoha, ligipääsetavuse ja arendusmahu kombinatsioon loob head eeldused lao-, logistika-, teenindus-, kaubandus-, büroo- või kombineeritud ärihoonete rajamiseks.
VALMIS TEHNILINE TARISTU
Arenduseks vajalik tehniline taristu on suures osas juba olemas, mis vähendab ettevalmistavate tööde mahtu ning võimaldab liikuda kiiremini projekteerimise ja ehituse suunas.
Olemas on:
• vee liitumine
• kanalisatsiooni liitumine
• gaasiliitumine
• elektriliitumise võimalus vastavalt vajalikule võimsusele ampritasu alusel
• sidevalguskaabel kinnistu servas
Valmis liitumised on oluline eelis nii arendajale kui ka lõppkasutajale, sest vähendavad arenduse tehnilisi riske ning lihtsustavad tulevase hoonestuse kavandamist.
MUGAV PARKIMINE JA LIGIPÄÄS
Detailplaneering näeb ette 147 parkimiskohta, mis loob head võimalused suurema töötajate ja külastajate arvuga ettevõtete teenindamiseks.
Kolm eraldi maha- ja pealesõitu võimaldavad kavandada kinnistusisese liikluse efektiivselt ning vajadusel eraldada raskeveokite, sõiduautode, töötajate ja klientide liikumisteed. See on oluline konkurentsieelis võrreldes ärikinnistutega, kus ligipääs või parkimisvõimalused on piiratud.
LISAINFO
Kinnistu kogupindala on 27 521 m² ning omandivorm on kinnisasi.
Detailplaneeringu materjalid:
https://map.rae.ee/dp/DP0340/Kehtestatud_materjalid/
Tegemist on hea arenduspotentsiaaliga ärikinnistuga, kus on ühendatud selge ehitusõigus, paindlik etapiviisiline arendusvõimalus, valmis tehniline taristu ja tugev logistiline asukoht.
Võta ühendust ja tule kinnistuga tutvuma – arutame läbi, kuidas kasutada selle arenduspotentsiaali sinu ettevõtte või järgmise ärikinnisvaraprojekti jaoks.
Fred Linnukütt
53 ** ** **
***@***.ee
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.
