Strateegilise asukohaga arendusmaa IKEA ja Tallinna ringtee vahetus läheduses.
Müügis on 5393 m² suurune 50% ärimaa ja 50% tootmismaa sihtotstarbega kinnistu Kurna külas Rae vallas. Kinnistu paikneb kiiresti arenevas äri- ja tootmispiirkonnas, Tallinna ringtee ja IKEA vahetus läheduses.
Kinnistule kehtib detailplaneering, millega on määratud konkreetne ehitusõigus äri- ja tootmishoonete rajamiseks. Asukoht sobib eelkõige ettevõttele või arendajale, kes otsib hästi ligipääsetavat kinnistut Tallinna külje all.
Alghind: 385 000 € + käibemaks
________________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 09.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-rae-vald-harju-maakond-misakla-tee-12-arendusmaa-rae-vallas
________________________________________
DETAILPLANEERING JA EHITUSÕIGUS
Kinnistule kehtib Kurna küla Lepataga kinnistu ja lähiala detailplaneering DP0769, mis on kehtestatud Rae Vallavalitsuse 01.11.2016 korraldusega nr 1566. Planeeringuga moodustati viis äri- ja tootmismaa ning kaks transpordimaa krunti.
Mõisaküla tee 12 vastab detailplaneeringu positsioonile 4, millele on planeeringuga ette nähtud:
• kuni 2 hoonet
• maksimaalne ehitisealune pind 2150 m²
• kuni 3 maapealset korrust
• hoonete maksimaalne kõrgus 16 m
• maksimaalne täisehitus 40%
• minimaalne haljastuse osakaal 15%
• maakasutus 50% ärimaa / 50% tootmismaa.
Planeering võimaldab ala kasutada muu hulgas tootmise, lao-, logistika- ja büroofunktsioonide kombinatsioonina.
Kehtiva Lepataga detailplaneeringu materjalid:
https://map.rae.ee/dp/DP0769/Kehtestatud_materjalid/
____
VÕIMALUS LIITA NAABERKINNISTUGA
Kõrvalasuv Mõisaküla tee 10 kinnistu müüakse eraldi enampakkumisel. Mõlemad kinnistud kuuluvad sama Lepataga detailplaneeringu alasse.
Detailplaneering näeb ette võimaluse positsioonide 4 ja 5 liitmiseks, kui kinnistud kuuluvad samale omanikule. Planeeringujärgselt on kahe krundi liitmisel kavandatud kokku ligikaudu 10 660 m² suurune krunt, millele on lubatud kuni 4300 m² ehitisealust pinda, kuni 2 hoonet, 3 korrust ja maksimaalne kõrgus 16 m.
____
TEHNOVÕRGUD JA ARENDUSE TINGIMUSED
Detailplaneering käsitleb planeeringuala tehnovõrkudega varustamist ning planeeringu koostamise ajal paiknesid piirkonnas muu hulgas elektri-, vee-, kanalisatsiooni-, gaasi- ja tänavavalgustuse rajatised. See ei tähenda siiski automaatselt, et kõik vajalikud liitumised oleksid müüdava kinnistu jaoks valmis või kasutusvalmis.
Kinnistusraamatusse on Rae valla kasuks kantud tähtajatu ja tasuta hoidumisservituut, mille kohaselt ei tohi kinnistul alustada hoonete ehitustegevust enne, kui detailplaneeringule vastavad teed ning tehnovõrgud ja -rajatised on rajatud ning neile on väljastatud kasutusload.
Lisaks on kinnistusraamatusse kantud Nevski Consulting OÜ kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekanalisatsiooni omamiseks, kasutamiseks, ehitamiseks, hooldamiseks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt registrikandes viidatud lepingule ja plaanile.
Võrkude väljaehitamisega seoses on käimas kohtuvaidlus endise arendajaga.
Seetõttu tuleb ostjal enne arendustegevuse kavandamist täpsustada tehnovõrkude tegelik hetkeseis, vajalikud liitumised ning hoidumisservituudi tingimuste täitmine.
____
KINNISTUSRAAMATU ANDMED
Kinnistu registriosa nr on 19******.
Kinnistusraamatu III jakku on kantud:
• Rae valla kasuks tähtajatu ja tasuta hoidumisservituut;
• Nevski Consulting OÜ kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekanalisatsiooni rajamiseks ja kasutamiseks.
Kinnistusraamatu IV jakku on kantud 195 000 euro suurune hüpoteek Coop Pank AS kasuks. Hüpoteegiga on kaaskoormatud Mõisaküla tee 10 kinnisasi, registriosa nr 19******.
Hüpoteegi summa ei väljenda tingimata hüpoteegiga tagatud nõude tegelikku jääki.
____
KITSENDUSED
Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult planeeringu ala kitsendus.
Kitsenduste ja nende ulatusega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=65301:001:4303
____
ASUKOHT
Kinnistu paikneb Kurna külas Mõisaküla tee ääres, Tallinna ringtee vahetus läheduses. Lepataga detailplaneeringu järgi paikneb planeeringuala Tallinna ringteest ligikaudu 250 meetri kaugusel ning juurdepääs piirkonnale on kavandatud Õlleköögi ja Mõisaküla teelt.
IKEA ja teised Kurna piirkonna kaubandus-, lao- ja ettevõtlusalad paiknevad vahetus läheduses. Asukoht võimaldab head ühendust Tallinna ja peamiste Harjumaa liiklussuundadega.
____
MUU OLULINE
Alghinnale lisandub käibemaks.
Mõisaküla tee 10 ja Mõisaküla tee 12 müüakse eraldi enampakkumistel.
Notaritehing toimub üldjuhul ühe kuu jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu.
Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet.
Müügis on 5393 m² suurune 50% ärimaa ja 50% tootmismaa sihtotstarbega kinnistu Kurna külas Rae vallas. Kinnistu paikneb kiiresti arenevas äri- ja tootmispiirkonnas, Tallinna ringtee ja IKEA vahetus läheduses.
Kinnistule kehtib detailplaneering, millega on määratud konkreetne ehitusõigus äri- ja tootmishoonete rajamiseks. Asukoht sobib eelkõige ettevõttele või arendajale, kes otsib hästi ligipääsetavat kinnistut Tallinna külje all.
Alghind: 385 000 € + käibemaks
________________________________________
Enampakkumisel saad osaleda kuni 09.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-rae-vald-harju-maakond-misakla-tee-12-arendusmaa-rae-vallas
________________________________________
DETAILPLANEERING JA EHITUSÕIGUS
Kinnistule kehtib Kurna küla Lepataga kinnistu ja lähiala detailplaneering DP0769, mis on kehtestatud Rae Vallavalitsuse 01.11.2016 korraldusega nr 1566. Planeeringuga moodustati viis äri- ja tootmismaa ning kaks transpordimaa krunti.
Mõisaküla tee 12 vastab detailplaneeringu positsioonile 4, millele on planeeringuga ette nähtud:
• kuni 2 hoonet
• maksimaalne ehitisealune pind 2150 m²
• kuni 3 maapealset korrust
• hoonete maksimaalne kõrgus 16 m
• maksimaalne täisehitus 40%
• minimaalne haljastuse osakaal 15%
• maakasutus 50% ärimaa / 50% tootmismaa.
Planeering võimaldab ala kasutada muu hulgas tootmise, lao-, logistika- ja büroofunktsioonide kombinatsioonina.
Kehtiva Lepataga detailplaneeringu materjalid:
https://map.rae.ee/dp/DP0769/Kehtestatud_materjalid/
____
VÕIMALUS LIITA NAABERKINNISTUGA
Kõrvalasuv Mõisaküla tee 10 kinnistu müüakse eraldi enampakkumisel. Mõlemad kinnistud kuuluvad sama Lepataga detailplaneeringu alasse.
Detailplaneering näeb ette võimaluse positsioonide 4 ja 5 liitmiseks, kui kinnistud kuuluvad samale omanikule. Planeeringujärgselt on kahe krundi liitmisel kavandatud kokku ligikaudu 10 660 m² suurune krunt, millele on lubatud kuni 4300 m² ehitisealust pinda, kuni 2 hoonet, 3 korrust ja maksimaalne kõrgus 16 m.
____
TEHNOVÕRGUD JA ARENDUSE TINGIMUSED
Detailplaneering käsitleb planeeringuala tehnovõrkudega varustamist ning planeeringu koostamise ajal paiknesid piirkonnas muu hulgas elektri-, vee-, kanalisatsiooni-, gaasi- ja tänavavalgustuse rajatised. See ei tähenda siiski automaatselt, et kõik vajalikud liitumised oleksid müüdava kinnistu jaoks valmis või kasutusvalmis.
Kinnistusraamatusse on Rae valla kasuks kantud tähtajatu ja tasuta hoidumisservituut, mille kohaselt ei tohi kinnistul alustada hoonete ehitustegevust enne, kui detailplaneeringule vastavad teed ning tehnovõrgud ja -rajatised on rajatud ning neile on väljastatud kasutusload.
Lisaks on kinnistusraamatusse kantud Nevski Consulting OÜ kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekanalisatsiooni omamiseks, kasutamiseks, ehitamiseks, hooldamiseks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt registrikandes viidatud lepingule ja plaanile.
Võrkude väljaehitamisega seoses on käimas kohtuvaidlus endise arendajaga.
Seetõttu tuleb ostjal enne arendustegevuse kavandamist täpsustada tehnovõrkude tegelik hetkeseis, vajalikud liitumised ning hoidumisservituudi tingimuste täitmine.
____
KINNISTUSRAAMATU ANDMED
Kinnistu registriosa nr on 19******.
Kinnistusraamatu III jakku on kantud:
• Rae valla kasuks tähtajatu ja tasuta hoidumisservituut;
• Nevski Consulting OÜ kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekanalisatsiooni rajamiseks ja kasutamiseks.
Kinnistusraamatu IV jakku on kantud 195 000 euro suurune hüpoteek Coop Pank AS kasuks. Hüpoteegiga on kaaskoormatud Mõisaküla tee 10 kinnisasi, registriosa nr 19******.
Hüpoteegi summa ei väljenda tingimata hüpoteegiga tagatud nõude tegelikku jääki.
____
KITSENDUSED
Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult planeeringu ala kitsendus.
Kitsenduste ja nende ulatusega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=65301:001:4303
____
ASUKOHT
Kinnistu paikneb Kurna külas Mõisaküla tee ääres, Tallinna ringtee vahetus läheduses. Lepataga detailplaneeringu järgi paikneb planeeringuala Tallinna ringteest ligikaudu 250 meetri kaugusel ning juurdepääs piirkonnale on kavandatud Õlleköögi ja Mõisaküla teelt.
IKEA ja teised Kurna piirkonna kaubandus-, lao- ja ettevõtlusalad paiknevad vahetus läheduses. Asukoht võimaldab head ühendust Tallinna ja peamiste Harjumaa liiklussuundadega.
____
MUU OLULINE
Alghinnale lisandub käibemaks.
Mõisaküla tee 10 ja Mõisaküla tee 12 müüakse eraldi enampakkumistel.
Notaritehing toimub üldjuhul ühe kuu jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu.
Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet.
Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.
Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.
Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.
Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.
Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!
