ЛВМ начинает строительство нового жилого района с 34 частными домами на границе города Элва

LVM Kinnisvara Tartu заключила контракт на проектирование инфраструктуры для создания нового жилого района из 34 частных домов на южной границе города Элва. Компания планирует начать строительство трасс, дорог и продажу жилых домов следующей весной. 

По словам директора LVM Kinnisvara Tartu Филипа Саксинга, детальный план нового района утвержден, а проект ведет LVM Kinnisvara в качестве владельца и застройщика. „Особенность этого проекта заключается в том, что в последнее время в Южной Эстонии нигде не начинались новые проекты недвижимости, особенно вне крупных центров притяжения. По нашему мнению, время созрело, и для города Элва это проект с очень большим рыночным значением", — отметил он.

Новое развитие LVM в городе Элва состоит из 34 жилых участков, и, по словам Саксинга, в настоящее время в волости Элва на продажу выставлено примерно столько же участков. Объем большой и в сравнении с примерно 50 частными домами, находящимися сейчас на продажу в волости Элва, то есть, другими словами, количество предложений участков в Элве удвоится или количество предложений по продаже частных домов увеличится примерно на 70%. LVM прогнозирует общий объем продаж своего нового проекта в размере примерно 7,8 миллиона евро. Для сравнения Саксинг отмечает, что в течение всего 2024 года в волости Элва было продано жилых домов на сумму 8,4 миллиона евро.

Генеральный план района предусматривает развитие городской местности Элва на основе территории города Элва и его непосредственной округи, что означает, что город Элва расширяется согласно генеральному плану за счет поселка Кяярди, который станет новым районом города. Ближайшая автобусная остановка находится на расстоянии примерно 350 м на северо-востоке от планируемого района площадью 7,4 гектара. Гимназия Элва и спортивное поле находятся на расстоянии примерно 500 м на севере, а центр города Элва — примерно в 1 км. С одной стороны, новые жилые дома ограничены охраняемым сосновым лесом, с другой — рядом находятся уже существующие новые жилые дома.

Поскольку объем проекта значительный для региона, LVM, по словам Саксинга, хочет предложить покупателям гибкость и различные варианты. Планируемая территория разделена на две зоны, причем в одной из них допускаются двухэтажные дома с уклоном крыши 0-20 градусов, а в другой — одноэтажные дома с уклоном крыши 20-30 градусов или двускатные крыши с двусторонним уклоном. Все дома должны быть выполнены в единой архитектурной манере, быть современными, и весь район должен представлять собой единое архитектурное целое.

По словам Саксинга, предварительный интерес можно зарегистрировать уже сейчас, но точные цены продажи уточнятся в первой половине следующего года.