LVM alustab Elva linna piirile uue 34 eramuga elurajooni rajamist

LVM Kinnisvara Tartu sõlmis lepingu infrastruktuuri projekteerimiseks, et rajada Elva linna lõunapiirile uus 34 kinnistuga eramurajoon. Uue rajooni trasside ja teede ehitusega ning elamute müügiga plaanib ettevõtte alustada järgmisel kevadel. 

LVM Kinnisvara Tartu juhataja Philip Saksingu sõnul on uue rajooni detailplaneering vastu võetud ning omaniku ja arendajana veab projekti LVM Kinnisvara. „Tähelepanuväärseks teeb antud projekti tõik, et üldiselt pole viimasel ajal Lõuna-Eestis alustatud uusi kinnisvaraprojekte kuskil ning eriti väljaspool suuri tõmbekeskusi. Meie meelest on aeg küps, Elva kohta on tegu väga suure turukaaluga projektiga,“ märkis ta.

LVMi Elva uusarendus koosneb 34 elamukrundist ja Saksingu sõnul on täna Elva vallas kokku müügis umbes sama palju krunte. Maht on suur ka võrreldes täna Elva vallas müügis oleva veidi üle 50 eramuga ehk teisisõnu kahekordistub Elvas kruntide müügipakkumiste arv või siis eramute müügipakkumiste arv kasvab ca 70% võrra. LVMi prognoosib oma uusarenduse müügimahuks kokku ca 7,8 miljonit eurot. Võrdlusena toob Saksing esile, et kogu 2024. aasta vältel müüdi Elva vallas kokku elamuid 8,4 miljoni euro eest.

Piirkonna üldplaneering eesmärgi moodustada Elva linnapiirkond Elva linna territooriumist ning selle vahetust tagamaast, mis tähendab, et Elva linn laieneb üldplaneeringu alusel Käärdi aleviku arvelt, millest saab linna uus asum. Lähem bussipeatus jääb uue rajooni 7,4 hektari suuruest planeeringualast u 350 m kaugusele kirde suunas. Elva gümnaasium ja spordiväljak on u 500 m kaugusel põhja suunas ning Elva kesklinn u 1 km kaugusel. Ühest küljest piirab uusi eramuid looduskaitsealune männimets, teises küljes on juba olemasolevad uued eramajad.

Kuna projekti maht on piirkonna jaoks suur, siis tahab LVM Saksingu sõnul ostjatele pakkuda paindlikkust ning erinevaid valikuid. Planeeringuala on jaotatud kaheks tsooniks, kusjuures ühes neist on lubatud kuni kahekordsed elamud katusekaldega 0-20 kraadi ja teises ühekordsed majad katusekaldega 20-30 kraadi või kahepoolse kaldega viilkatustega. Kõik majad peavad olema lahendatud samas arhitektuurilises võtmes, olema kaasaegsed ja kogu piirkond peab moodustama ühtse arhitektuurilise terviku.

Eelhuvi saab Saksingu sõnul juba praegu registreerida, kuid täpsed müügihinnad selguvad järgmise aasta esimeses pooles.