MÄHMA – tuntud ja populaarne suvilapiirkond Viljandimaal, Tartu suunas. Vaid 10 min autosõitu Viljandisse ja ca 50 min Tartusse. Hea juurdepääs mööda kõvakattega teed. Mugav liikuda ka ilma autota – ühistranspordiga, bussipeatus asub Tartu mnt ääres, ca 2 km.

Mõne sammu kaugusel on Tänassilma jõgi, kus saab käia kalal, paadiga sõita, suvel ujuda...

PRIVAATNE KINNISTU

Tõenäoliselt otsid sa vaikust ja omaette olemist ning siin seda on. Vaatamata sellele, et kinnistu asub suvilate piirkonnas on müüdav Võilille tee 10 kinnistu väga privaatne. Viimane krunt jõe ääres. Tagumine külg on piiratud tiheda taimestikuga. Külgmine kinnistu on hoonestamata ja kasutuseta, maja ees olev vastaskrunt samuti.

Jalutada suvehommikul oma aeda ja haarata õunapuu alt üks mahlane kuldrenett…. mmm… ei juhtu midagi, kui suurest õnnest unustad riidedki selga panemast. Sest siin oled sa täiesti omaette. Sinu oma aed ja teed, mis tahad.

KASVUHOONE, mis kestab „sajandeid“. Metalli nõuka ajal oli ja seda konstruktsiooni ilmselt ei trumpa ükski tänapäeva sarnane toode üle. Tomatid, kurgid, viinamarjad…. mida iganes… Kui sa oled kasvuhoone fänn, siis see on sinu paradiis.

Kinnistul asuvad ka kõrvalhooned – 2 puukuuri, suitsuahi, kuivkäimla. Kuurides on parajalt ruumi nii asjade hoiustamiseks, kui ka talvepuude hoidmiseks.

TÄNASSILMA JÕGI

Iga kinnistu juures või lähedal peab ju olema veekogu – tiik, jõgi, järv, meri, ookean…. Okei, ookeani ja merd siin just ei ole, kuid jõgi, kus saab ujuda, kala püüda ja paadiga sõita on vaid sajakonna meetri kaugusel. Mõnus lisaväärtus kõigile, kes naudib vett, mis iganes kujul ja vormis.

Ja ka Võrtsjärv on Mähma külale väga lähedal – Oiu sadam asub vaid 13 km Tartu suunal.

SUVILA

Tegemist on Suvilaga suure algustähega.

Seinte põhikonstrukstsioon on kivi (tuhaplokk). See on hoopis teise tase, kui puitsõrestik hooned. Kestvus, püsivus – need on ju olulised märksõnad, mis ühe hoone puhul on olulised.

Täiskelder ja betoonist vahelagi annab kindluse, et hoonel (maapinnaga kokkupuutes olevatel osadel) ei ole peidus olevaid kahjustusi ja mädanikku.

Katus on hoone ehitusaegne eterniit ja vajab tõenäoliselt vahetust.

Aknad on puitraamidel, kahekordsetel lihtklaasidega.

PLANEERING

Põhikorrusel asub elutuba, magamistuba, köök, esik, garaaž. Õuest on eraldi sissepääs saunaruumidesse ja pääs keldrisse.

Garaaz on kanaliga, kust pääseb samuti keldrisse.

Saun on remondi järgus ja vajab korda tegemist.

Majatagune terrass on justkui loodud nautimiseks. Terrassile pääseb mugavalt elutoast ja saunast. See on kahtlemata suve süda.

TEHNOSÜSTEEMID JA KÜTE

Paigaldatud on õhksoojuspump. Tubades muud küttelahendused hetkel puuduvad, kuid varasemalt on olnud elutoas tahkekütteseade. Korsten on olemas ja sinna saab paigaldada näiteks kas kamina, pliidi vms. Samuti saab keldrisse paigaldada keskkütteseadmeid. Saunas on puukütte keris.

UUS RAKKEKAEV – ehita lihtsalt torustik majja ja sul on oma isiklik veevarustus.

Kanalisatsioon on lokaalne ja algupärane. Mingis vormis mahuti. Täpne info suuruse ja ehitustehnilise lahenduse kohta ei ole teada.

Suveperioodil on kinnistul ka tsentraalne kastmisvesi, mis tuleb jõest.

INFOLEHT ja REGISTRITE ANDMED:

Registriosa nr 554739.

Suurusega 1799 m².

Katastritunnus 89203:001:0090.

Sihtotstarbega elamumaa 100%.

Ehitisregistri andmetel on kinnistu oluliseks osaks: Suvila/aiamaja 112014117.

Kuurid ja kasvuhoone ei ole ehr-is

Suvila suletud netopind (ehr)125 m².

Ehitise alune pind (ehr) 90 m².

Esmase kasutuselevõtu aasta 1997 (oletuslik).

Tualett: puudub. Tegelikkuses olemas WC.

Pesemisvõimalus: olemas, saun.

Küte: kohtküte, ahi, kamin, pliit. Tegelikkuses lisaks ka õhksoojuspump. Sein: tellis, väikeplokk.

Vahelaed: puit.

Katus: eterniit.

Vesi: lokaalne. Oma rakkekaev ehitatud 2025. Ei ole registris. Kaevu veeproove ei ole tehtud.

Kanal: lokaalne. Vana süsteem. Ei tea, kas imb või ei.

Soe vesi: boiler puudub.

Elektri võrguleping on sõlmitud elektrileviga. Peakaitse suurus 25 A, 3 faasi.

Mähma piirkonnas on andmeside valguskaabel ja vajadusel saab väga kiire interneti.

OLULINE INFO, OSTMISEL!

Tegemist on üldiselt väga levinud ajastule omase kinnisvarapakkumisega. Ostjal on oluline aru saada, et tegemist 70 ndatel ehitatud hoonega ja see ei vasta tänastele hoonetele esitatud nõuetele ja standarditele. Kapitaalseid renoveerimistöid suvilas tehtud ei ole. Tehnosüsteemid ja ehitus on valdavalt ehitusaegsed.

Ehitisregistri andmed on puudulikud nagu valdavalt suurel enamikul kinnisvaraobjektidel. Ei ole registreeritud kaev, terrass, õhksoojuspump. Hoonetele, rajatistele, tehnosüsteemidele ei ole teostatud auditeid.

Kinnistule puudub juriidiline juurdepääs avalikus kasutuses olevalt teelt. Juurdepääsuga ei ole varasemalt probleeme esinenud. Juriidilise juurdepääsu tagavad servituudid, mida hetkel seatud ei ole.

Kaugused:

Tänassilma jõgi ca 100 m

Viljandi-Tartu mnt ca 2 km

Bussipeatus ca 2 km

Viljandi ca 14 km

Tartu ca 63 km

KOKKUVÕTTEKS