Üldkirjeldus

Ostmiseks saab COOP-pangast kodulaenu. Kinnistule saab ehitada.

Maatükk sobib kinnisvaraarenduseks ning on võimalik vajadusel jagada kuni 1 ha suurusteks kruntideks. Projekteerimistingimused taotlemisel.

8,35 ha, 100% maatulundusmaa. Maastik on reljeefne. Looduskaunis koht, kuid looduskaitselisi piiranguid pole. Mets on värskelt hooldatud. Pärandkultuuri objekt, muistne vesiveskikikoht endise jõe, praeguse oja kaldal. Muinsuskaitselisi piiranguid pole.

Maatüki kirjeldus

Kinnistul vahelduvad lagedad alad puudegruppidega, mis loovad looduskauneid vaateid põldudele ja veekogudele.

Kinnistu põhjapiiril on rohke veega oja, mis paikneb vana jõe ürgorus. Võimalus on rajada 14 läbivooluga tiiki lisaks kahele olemasolevatele. Tiikide asukohad on sinisega aerofotol. Looduslikult peaks sobima veestik ka lõhele ja forellile. Kinnistul on väga puhtaveeline, veerohke allikas.

Lõunaküljelt piirneb maatükk suure riigimetsaalaga, seega sinna uusi krunte ei tehta ja seda täis ei ehitata. Riigimets on marja- ja seenerohke ning ka lihtsalt ilus jalutamas käimiseks.

Tee

Asfaltteelt on hooneteni 400 meetrit. Kinnistu ostu puhul korraldan kiiresti killustikust tee ja majaesise parkimisplatsi ehituse – load ja servituut on selleks olemas.

Transport

Linna piirini saab poole tunni autosõiduga. Uus rongipeatus on kavandatud 2 km kaugusele kinnistust. Plaanide järgi hakkab kiirrong Tallinna Ülemistele sõitma juba 2030. aastal, sõiduajaks 24 minutit. Seega saab kinnistult lennujaama suurusjärgus üle poole tunniga.

Elekter on 3-faasiline, 3 x 10 A, kaabel võimaldab võimsust suurendada kuni 3 x 25 A.

Side on 5G, tulevikus on valguskaabli võimalus.

Veevarustus on betoonrõngastega salvkaevust õuel või allikast.

Olemasoleva hoonestuse kirjeldus

Kuna kinnistu on vana talumaa, siis on sellel ka hooned. Hooneteks on puitelamu (147 m2) ning kokkuehitatud laut-küün (106+81 m2). Lisaks eraldipaiknev, u. 10 m2 võlvkelder, mis sobib ka varjendiks.

Elamu sisaldab kolme tuba, kööki, vannituba ja sahvrit. Lisaks on mahukas garaaž, pööning, koda, eeskoda ja veranda. Elamus on toimivad ahi ja soojamüüriga pliit. Veevarustus on betoonrõngastega salvkaevust õuel või allikast.

Laut on paksude kivimüüridega, küüni seinad on püstistest tugipalkidest ning kaetud püstiste laudadega. Hoonete eterniitkatused peavad vett. Hoonete vanuseks on hinnanguliselt 100 aastat. Elamut saab kiiresti elamiskõlblikuks taastada või kasutada hooneid laoruumidena uute hoonete ehitamise ajal. Elamu juures on õunapuu- ja marjaaed.

Vaatamas saab kinnistut käia ainult telefoni teel eelnevalt kokku leppides. Helistada võib ka nädalavahetustel. Omavoliline kinnistule sisenemine pole lubatud.

Videovalve, naabrivalve.

Hinna osas on võimalik kaubelda! Ei luba enda kuulutust kopeerida.

Laenuvõimalustest

Kodulaenu saab maapiirkondade elamispindade ostmiseks COOP pangast, kuid vaja on lisatagatist. Coop panga esindaja pakkus 25.08.25 ilmunud Ärilehe artiklis välja kaks võimalust, millega saab laenamise lihtsamaks:

 Riiklik maapiirkonna eluasemelaenu käendus, mida vahendab Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA ehk EIS. Käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu eluaseme ostmiseks või renoveerimiseks ning kellel puudub selleks piisav tagatis või omafinantseering. Sellisel juhul sõlmib pank kodulaenu käenduse EIS-i nimel.

 Lisaks EIS-i maapiirkonna eluasemelaenu käendusele lihtsustab tõmbekeskustest väljapoole kodu rajamist ka Maaelu Edendamise Sihtasutuse ehk MES-i kaaslaen. MES-i eluaseme kaaslaen on mõeldud maapiirkonnas elamistingimuste parandamiseks või elukoha soetamiseks ja see aitab katta omafinantseeringu nõuet. MES-i kaaslaen saab olla kuni 50% kodulaenu summast.

EIS-i käendust ning MES-i kaaslaenu korraga kasutada ei ole võimalik.

Pikem artikkel ülal tsiteeritud maapiirkondade aktiveeruvast kinnisvaraturust on aadressil: 

https://arileht.delfi.ee/artikkel/120397779/eksperdi-ennustus-vaikelinnade-kinnisvaraturud-arkasid-lopuks-ometi-varjusurmast

Lisalugemist

https://sakala.postimees.ee/831****/kinnisvaraturg-on-taas-hoogu-saanud-maakonnas-kasvavad-kodulaenude-summad-ostjad-eelistavad-maju

https://arileht.delfi.ee/artikkel/120415529/keskklass-pogeneb-tallinnast-korteri-hinna-eest-saab-lahivalda-oma-maja