Kirjeldus
Kinnistule saab ehitada. Ostmiseks saab COOP-pangast kodulaenu. Maatükk sobib kinnisvaraarenduseks ning on võimalik vajadusel jagada kuni 1 ha suurusteks kruntideks.
8,35 ha, 100% maatulundusmaa. Looduskaunis koht, kuid looduskaitselisi piiranguid pole. Mets on värskelt hooldatud.
Maatüki kirjeldus
Kinnistul vahelduvad lagedad alad puudegruppidega, mis loovad looduskauneid vaateid põldudele ja veekogudele.
Kinnistu põhjapiiril on rohke veega oja, mis paikneb vana jõe ürgorus. Võimalus on rajada hulk tiike lisaks olemasolevatele. Looduslikult peaks sobima veestik ka lõhele ja forellile. Kinnistul on väga puhtaveeline, veerohke allikas.
Lõunaküljelt piirneb maatükk suure riigimetsaalaga, seega sinna uusi krunte ei tehta ja seda täis ei ehitata. Riigimets on marja- ja seenerohke ning ka lihtsalt ilus jalutamas käimiseks.
Tee
Asfaltteelt on hooneteni 400 meetrit. Kinnistu ostu puhul korraldan kiiresti killustikust tee ja majaesise parkimisplatsi ehituse omal kulul – load ja servituut on selleks olemas.
Transport
Linna piirini saab poole tunni autosõiduga. Uus rongipeatus on kavandatud 2 km kaugusele kinnistust. Plaanide järgi hakkab kiirrong Tallinna Ülemistele sõitma juba 2030. aastal, sõiduajaks 24 minutit. Seega saab kinnistult lennujaama suurusjärgus üle poole tunniga.
Elekter on 3-faasiline, 3 x 10 A, kaabel võimaldab võimsust suurendada kuni 3 x 25 A.
Side on 5G, tulevikus on valguskaabli võimalus.
Veevarustus on betoonrõngastega salvkaevust õuel või allikast.
Olemasoleva hoonestuse kirjeldus
Kuna kinnistu on vana talumaa, siis on sellel ka hooned. Hooneteks on puitelamu (147 m2) ning kokkuehitatud laut-küün (106+81 m2).
Elamu sisaldab kolme tuba, kööki, vannituba ja sahvrit. Lisaks on mahukas garaaž, pööning, koda, eeskoda ja veranda. Elamus on toimivad ahi ja soojamüüriga pliit. Veevarustus on betoonrõngastega salvkaevust õuel või allikast.
Laut on paksude kivimüüridega, küüni seinad on püstistest tugipalkidest ning kaetud püstiste laudadega. Hoonete eterniitkatused peavad vett. Hoonete vanuseks on hinnanguliselt 100 aastat. Elamut saab kiiresti elamiskõlblikuks taastada või kasutada hooneid laoruumidena uute hoonete ehitamise ajal. Elamu juures on õunapuu- ja marjaaed.
Vaatamas saab kinnistut käia ainult telefoni teel eelnevalt kokku leppides. Helistada võib ka nädalavahetustel. Omavoliline kinnistule sisenemine pole lubatud.
Videovalve, naabrivalve.
Hinna osas on võimalik kaubelda! Ei luba enda kuulutust kopeerida.
Laenuvõimalustest
Kodulaenu saab maapiirkondade elamispindade ostmiseks COOP pangast, kuid vaja on lisatagatist. Coop panga esindaja pakkus 25.08.25 ilmunud Ärilehe artiklis välja kaks võimalust, millega saab laenamise lihtsamaks:
Riiklik maapiirkonna eluasemelaenu käendus, mida vahendab Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA ehk EIS. Käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu eluaseme ostmiseks või renoveerimiseks ning kellel puudub selleks piisav tagatis või omafinantseering. Sellisel juhul sõlmib pank kodulaenu käenduse EIS-i nimel.
Lisaks EIS-i maapiirkonna eluasemelaenu käendusele lihtsustab tõmbekeskustest väljapoole kodu rajamist ka Maaelu Edendamise Sihtasutuse ehk MES-i kaaslaen. MES-i eluaseme kaaslaen on mõeldud maapiirkonnas elamistingimuste parandamiseks või elukoha soetamiseks ja see aitab katta omafinantseeringu nõuet. MES-i kaaslaen saab olla kuni 50% kodulaenu summast.
EIS-i käendust ning MES-i kaaslaenu korraga kasutada ei ole võimalik.
Pikem artikkel ülal tsiteeritud maapiirkondade aktiveeruvast kinnisvaraturust on aadressil:
https://arileht.delfi.ee/artikkel/120397779/eksperdi-ennustus-vaikelinnade-kinnisvaraturud-arkasid-lopuks-ometi-varjusurmast
Lisalugemist
https://sakala.postimees.ee/831****/kinnisvaraturg-on-taas-hoogu-saanud-maakonnas-kasvavad-kodulaenude-summad-ostjad-eelistavad-maju
https://arileht.delfi.ee/artikkel/120415529/keskklass-pogeneb-tallinnast-korteri-hinna-eest-saab-lahivalda-oma-maja
