На продажу выставлен участок жилой земли с потенциалом для строительства в волости Viimsi, деревне Muuga.
Жилая земля · Kallasmaa tee 23 · площадь участка 949 м² · садовый дом
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Деревня Muuga находится в волости Viimsi, в нескольких минутах езды от Tallinn. Остановка общественного транспорта расположена поблизости. Kallasmaa tee заасфальтирована.
В районе преобладают садовые дома, многие из которых за прошедшие годы были расширены и перестроены и по уровню комфорта и качества сопоставимы с индивидуальными жилыми домами.
Этот участок также даёт возможность для обустройства, например расширив существующий садовый дом.
КОММУНИКАЦИИ
- Электричество: На участке действует трёхфазное подключение (3x380 В, вводной автомат 30 А).
- Вода: Действующий договор на водоснабжение с Maardu Tehnovõrkude Ühistu. На участке также имеется колодец, воду которого можно использовать для полива.
- Канализация: Централизованная канализация отсутствует. Viimsi Vesi AS предоставляет возможность подключения к централизованному водоснабжению и канализации; ориентировочная плата за подключение составляет 1 522 € + НДС (вода + канализация вместе). К плате за подключение добавляются расходы на прокладку трубопровода.
- Отопление: Существующий садовый дом отапливается печью.
ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Из тематической планировки волости Viimsi (13.09.2005, постановление № 32) вытекают следующие требования к садовому дому:
- Максимальная площадь застройки: 150 м² (п. 4.1)
- Максимальная высота: 7.5 м от уровня земли (п. 4.1.3)
Ограничение высоты в 7.5 м не исключает строительство двухэтажного садового дома. В ближайших окрестностях волость Viimsi выдавала разрешения на ввод в эксплуатацию садовых домов на аналогичных участках жилой земли, в том числе двухэтажных.
Значительное расширение требует проектных условий и последующего разрешения на строительство. Процедура осуществляется через волостную управу Viimsi.
Информация основана на общедоступных плановых документах и не заменяет консультацию в отделе планирования волостной управы Viimsi и ознакомления с правилами строительства волости.
Приглашаем на просмотр, свяжитесь с нами, чтобы договориться об удобном времени!
