Продается земельный участок в природном окружении в городе Синди. На участке находится большая терраса, садовая земля, теплица/зимний сад и летний дом, требующий ремонта, который подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.

В доме 2 комнаты и открытая кухня.

Установлена новая кухонная мебель: духовка, плита, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник, маленькая стиральная машина.

В процессе строительства пристройки созданы гостиные с современным внутренним оформлением, в то время как другие помещения сохраняют ретро-характер периода строительства.

Под кухней и прихожей находится подвал.

Центральное водоснабжение, канализация.

туалет с водой, сухой туалет (опорожнен, не используется), возможность помывки, сауна.

Электроснабжение: 3x16 A

Электроаудит проведен в 2024 – электросистема соответствует действующим требованиям.

В использовании находятся 2 воздушных теплового насоса Fujitsu, которые обеспечили необходимую температуру в помещениях круглый год.

Отопительные приборы:

камин – в рабочем состоянии

печь сауны – требует ремонта

плита – требует ремонта

Дымоходы были отремонтированы в 2024 году компанией OÜ Renoproff.

Дымоходные пилястры изношены и требуют переложения.

Акт об отопительных приборах отсутствует.

Установлены пластиковые окна.

Вентиляция: естественная.

В подвал может попадать вода в периоды дождей (установлен насос).

Имущество охраняется G4S.

Крыша дома была отремонтирована в 2023 году:

обновлены необходимые балки, утеплено насыпной минеральной ватой, покрыто ПВХ рулонным материалом.

На участке находится садовая земля, где растут яблони и ягодные кусты. Сооружены высокие грядки. Для полива растений можно использовать воду из колодца. Колодец был очищен осенью 2024 года компанией Maavesi OÜ.

Газонокосилка-робот ухаживает за травой – новый владелец сможет наслаждаться ухоженным двором без особых усилий.

В качестве дополнительного преимущества на участке есть один целеустремленный кот, который высоко ценит возможности использования территории. Новому владельцу придется завоевать его доверие.

Сердце зоны отдыха – терраса площадью примерно 40 м² – приятное место для шезлонгов и садовой мебели. На краю террасы со стороны леса находится садовый домик Pent Modern 3 Plus с небольшим навесом. Крыша покрыта ПВХ рулонным материалом.

Теплица / зимний сад

В 2025 году старая теплица заменена новой каплевидной теплицей/зимним садом из слоистого пластика поликарбоната.

Это модель Klasika Standart, производитель которой гарантирует снеговую нагрузку 240 кг/м². В течение первой снежной зимы теплица успешно справилась с условиями.

Решения:

дверь с форточкой для проветривания, на крыше 3 люка с автоматическими открывателями.

Размеры: ширина: 2,5 м, высота: 2,45 м, длина: 6 м. Материал покрытия: 6 мм слоистый пластик (ПК поликарбонат).

Зимний сад находится в стадии создания, на одном конце оборудована площадь для выращивания винограда, а на самой солнечной стороне есть место для контейнеров с почвой, где можно выращивать помидоры, огурцы и т.д. На другом краю планируется установить мебель для удобной зоны отдыха, так как эстонские вечера часто бывают влажными и прохладными.

На одной части участка ведутся незавершенные работы по благоустройству, рядом находится сарай, полный дров для отопления, которые можно использовать после надлежащего ремонта и ввода в эксплуатацию систем отопления.

Участок расположен в удобном месте - в городе Синди, где есть школа, детский сад, магазины и хорошее автобусное сообщение с Пярну.

Данные реестра зданий не полностью соответствуют фактической ситуации. Уведомление об обновлениях подано. Продавец не является строительным специалистом и не может дать оценку технического состояния здания или соответствия требованиям. Покупатель должен оценить состояние здания и при необходимости проконсультироваться со специалистом.