ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ 30.08 С ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ С 14.00 ДО 16.00!
Если вы ищете дом для семьи, где близость Таллинна, удобства Вийсметса и природа идут рука об руку, вам обязательно стоит познакомиться с этой недвижимостью. Двухэтажный таунхаус, завершенный в 2019 году, расположен в спокойном и благоприятном для семей районе Хаабнеме, прямо рядом с ландшафтным заповедником Крилимяе и лесом. Здесь приятно тихо, много зелени, а все необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах ходьбы. Общая площадь 102,5 м² + терраса 7,7 м² + патио, всего отапливаемой площади 100,7 м², из которых жилые помещения 98,7 м². Продуманная планировка и четыре комнаты делают это отличным домом как для семьи с детьми, так и для тех, кто работает дома и нуждается в отдельном домашнем офисе.
ДОМ, ПОЛНЫЙ СВЕТА И ПРОСТРАНСТВА Квартира расположена на двух этажах, светлая и приятно теплая. Комнаты расположены по всему дому, поэтому открывая окна, можно создать хорошую естественную циркуляцию воздуха. Естественным продолжением гостиной является приватная терраса, на которую солнце светит с позднего утра до вечера. Здесь достаточно места как для большого обеденного стола, так и для зоны с грилем и комфортной зоны отдыха – летом терраса становится как бы второй гостиной дома. Балкон площадью 7,7 м² на втором этаже предоставляет еще одну возможность насладиться свежим воздухом и спокойной окружающей обстановкой.
1-й ЭТАЖ - просторная и светлая гостиная с открытой кухней; - выход из гостиной на террасу; - отдельная комната, которая хорошо подходит для спальни, кабинета или гостевой комнаты; - прихожая; - техническое помещение; - ванная комната с душем и туалетом; - кладовая около 1,5 м² рядом с входной дверью.
2-й ЭТАЖ - две отдельные спальни; - встроенные гардеробные шкафы в спальнях; - выход на балкон из одной спальни; - отдельная гардеробная комната с входом и выходом; - ванная комната с душем и туалетом; - выход на балкон также из ванной комнаты. В ванной комнате есть возможность установки ванны – необходимые трубопроводы и канализация подготовлены для этого.
КАЧЕСТВЕННЫЙ И ХОРОШО СОХРАНЕННЫЙ ДОМ Дом находится в хорошем состоянии и показывает лишь незначительные следы нормального использования. Полы покрыты полным паркетом из массива дерева, стены окрашены. Кухонная мебель изготовлена по специальному заказу у компании Arensis, а гардеробы изготовлены у компании Liuglev Uks OÜ. Кухонная мебель поставляется с интегрированной техникой: индукционная плита, духовка Electrolux, посудомоечная машина AEG, микроволновая печь Bosch. В цену продажи включены вся встроенная мебель и техника в квартире. Витрина, прикрепленная к стене гостиной, также остается новому владельцу. Отдельная мебель и другие предметы обстановки (включая настенные динамики) не включены в цену продажи.
ЭКОНОМИЧНАЯ И УДОБНАЯ ПОВСЕДНЕВНАЯ ЖИЗНЬ В доме местное газовое отопление, горячая вода поступает от газового котла. - центральное водоснабжение и канализация; - вентиляция с рекуперацией тепла; - электромощность 3 x 25 А (отдельный электрический контракт); - полный паркет из массива дерева. Дому был присвоен класс энергоэффективности A в 2019 году. Это строительный энергетический сертификат, срок действия которого истек.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Предыдущие коммунальные расходы были разумными: летом около 95 € и зимой около 190 € в месяц. Расходы на электроэнергию составляли примерно 20 € летом и 30 € зимой в месяц. Расходы зависят от размера семьи, привычек в потреблении и цен на энергию.
ДОМ И ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ Деревянный дом, завершенный в 2019 году, содержит всего восемь боксов. Общая площадь участка составляет 2223 м². Товарищество собственников работает, и с этого года дом управляется профессиональным управляющим недвижимостью, который отвечает, в частности, за подготовку плана хозяйства и организацию необходимых работ. В последние годы дом регулярно обслуживался: - была произведена чистка фасада; - в определенном году был заменен расширительный бак; - в определенном году были заменены аноды водонагревателей дома; - запланирована замена вентиляционных отверстий крыши; - осуществляется регулярное техническое обслуживание котлов и систем вентиляции; - техническое обслуживание газового котла проводится осенью. На собрании товарищества обсуждалась также возможность установки солнечных панелей и зарядных станций для электромобилей.
ДВА ПАРКОМЕСТА И КЛАДОВАЯ К дому прилагаются два фиксированных паркоместа перед домом – № 8 и 9. Рядом с входной дверью расположена кладовая площадью около 1,5 м², где удобно хранить велосипеды, детские коляски, сезонные вещи или спортивное оборудование.
БЛАГОПРИЯТНАЯ ДЛЯ СЕМЕЙ И ЗЕЛЕНАЯ СРЕДА ПРОЖИВАНИЯ Окрестности улицы Лубья особенно подходят для семьи, которая ценит безопасную среду проживания, близость к природе и в то же время хорошие услуги Вийсметса. Практически прямо перед домом начинается ландшафтный заповедник Крилимяе и лес – чтобы отправиться на прогулку или на тропу здоровья, не нужно садиться в машину. В соседстве живет много молодых семей с детьми, и дети могут здесь вместе играть на улице. Это создает в районе приятное и домашнее чувство общности. Поблизости расположены: - ландшафтный заповедник Крилимяе и лес; - остановка автобуса примерно в 300 м, включая связь с центром Таллинна; - пляж Хаабнеме примерно в 2 км; - центр Вийсметса примерно в 2 км; - горнолыжный парк и парк приключений Vimka; - Viimsi Artium; - парк Tammede; - тропы здоровья, спортивные клубы и игровые площадки; - школы и детские сады; - магазины и рестораны; - кинотеатр, спа-центр, аквапарк и боулинг. Здесь можно совместить две хорошие вещи – жить в спокойной и зеленой среде и в то же время быть близко к возможностям центра Таллинна и Вийсметса.
Это дом для человека, который не хочет выбирать между природой, пространством и удобным местоположением. Лес практически у дверей, на террасе много солнца, а необходимые для жизни в Вийсметса услуги находятся рядом. Вы приглашены познакомиться с этим домом – свяжитесь с нами и договоримся о подходящем времени посещения!
ИНФОРМАЦИЯ И ПРОСМОТР Лии Аалик KV Kontor Профессиональный агент по недвижимости, уровень 6 (сертификат профессиональной квалификации № 198473) Номер регистрации агента по недвижимости KMR 73977 Член Палаты агентов по недвижимости Эстонии
Нужна профессиональная помощь с недвижимостью?
Я с удовольствием помогу вам: - при продаже, покупке и аренде недвижимости; - при определении рыночной стоимости недвижимости; - при консультировании по вопросам недвижимости; - при подготовке контрактов и документов сделок.
Для меня сделка с недвижимостью – это не просто продажа или сдача в аренду объекта – важно понять ваши реальные потребности и найти решение, которое подходит именно вашей ситуации. Если вы цените персональный подход, профессионализм и надежное сотрудничество, смело свяжитесь со мной!
Если вы ищете дом для семьи, где близость Таллинна, удобства Вийсметса и природа идут рука об руку, вам обязательно стоит познакомиться с этой недвижимостью. Двухэтажный таунхаус, завершенный в 2019 году, расположен в спокойном и благоприятном для семей районе Хаабнеме, прямо рядом с ландшафтным заповедником Крилимяе и лесом. Здесь приятно тихо, много зелени, а все необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах ходьбы. Общая площадь 102,5 м² + терраса 7,7 м² + патио, всего отапливаемой площади 100,7 м², из которых жилые помещения 98,7 м². Продуманная планировка и четыре комнаты делают это отличным домом как для семьи с детьми, так и для тех, кто работает дома и нуждается в отдельном домашнем офисе.
ДОМ, ПОЛНЫЙ СВЕТА И ПРОСТРАНСТВА Квартира расположена на двух этажах, светлая и приятно теплая. Комнаты расположены по всему дому, поэтому открывая окна, можно создать хорошую естественную циркуляцию воздуха. Естественным продолжением гостиной является приватная терраса, на которую солнце светит с позднего утра до вечера. Здесь достаточно места как для большого обеденного стола, так и для зоны с грилем и комфортной зоны отдыха – летом терраса становится как бы второй гостиной дома. Балкон площадью 7,7 м² на втором этаже предоставляет еще одну возможность насладиться свежим воздухом и спокойной окружающей обстановкой.
1-й ЭТАЖ - просторная и светлая гостиная с открытой кухней; - выход из гостиной на террасу; - отдельная комната, которая хорошо подходит для спальни, кабинета или гостевой комнаты; - прихожая; - техническое помещение; - ванная комната с душем и туалетом; - кладовая около 1,5 м² рядом с входной дверью.
2-й ЭТАЖ - две отдельные спальни; - встроенные гардеробные шкафы в спальнях; - выход на балкон из одной спальни; - отдельная гардеробная комната с входом и выходом; - ванная комната с душем и туалетом; - выход на балкон также из ванной комнаты. В ванной комнате есть возможность установки ванны – необходимые трубопроводы и канализация подготовлены для этого.
КАЧЕСТВЕННЫЙ И ХОРОШО СОХРАНЕННЫЙ ДОМ Дом находится в хорошем состоянии и показывает лишь незначительные следы нормального использования. Полы покрыты полным паркетом из массива дерева, стены окрашены. Кухонная мебель изготовлена по специальному заказу у компании Arensis, а гардеробы изготовлены у компании Liuglev Uks OÜ. Кухонная мебель поставляется с интегрированной техникой: индукционная плита, духовка Electrolux, посудомоечная машина AEG, микроволновая печь Bosch. В цену продажи включены вся встроенная мебель и техника в квартире. Витрина, прикрепленная к стене гостиной, также остается новому владельцу. Отдельная мебель и другие предметы обстановки (включая настенные динамики) не включены в цену продажи.
ЭКОНОМИЧНАЯ И УДОБНАЯ ПОВСЕДНЕВНАЯ ЖИЗНЬ В доме местное газовое отопление, горячая вода поступает от газового котла. - центральное водоснабжение и канализация; - вентиляция с рекуперацией тепла; - электромощность 3 x 25 А (отдельный электрический контракт); - полный паркет из массива дерева. Дому был присвоен класс энергоэффективности A в 2019 году. Это строительный энергетический сертификат, срок действия которого истек.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Предыдущие коммунальные расходы были разумными: летом около 95 € и зимой около 190 € в месяц. Расходы на электроэнергию составляли примерно 20 € летом и 30 € зимой в месяц. Расходы зависят от размера семьи, привычек в потреблении и цен на энергию.
ДОМ И ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ Деревянный дом, завершенный в 2019 году, содержит всего восемь боксов. Общая площадь участка составляет 2223 м². Товарищество собственников работает, и с этого года дом управляется профессиональным управляющим недвижимостью, который отвечает, в частности, за подготовку плана хозяйства и организацию необходимых работ. В последние годы дом регулярно обслуживался: - была произведена чистка фасада; - в определенном году был заменен расширительный бак; - в определенном году были заменены аноды водонагревателей дома; - запланирована замена вентиляционных отверстий крыши; - осуществляется регулярное техническое обслуживание котлов и систем вентиляции; - техническое обслуживание газового котла проводится осенью. На собрании товарищества обсуждалась также возможность установки солнечных панелей и зарядных станций для электромобилей.
ДВА ПАРКОМЕСТА И КЛАДОВАЯ К дому прилагаются два фиксированных паркоместа перед домом – № 8 и 9. Рядом с входной дверью расположена кладовая площадью около 1,5 м², где удобно хранить велосипеды, детские коляски, сезонные вещи или спортивное оборудование.
БЛАГОПРИЯТНАЯ ДЛЯ СЕМЕЙ И ЗЕЛЕНАЯ СРЕДА ПРОЖИВАНИЯ Окрестности улицы Лубья особенно подходят для семьи, которая ценит безопасную среду проживания, близость к природе и в то же время хорошие услуги Вийсметса. Практически прямо перед домом начинается ландшафтный заповедник Крилимяе и лес – чтобы отправиться на прогулку или на тропу здоровья, не нужно садиться в машину. В соседстве живет много молодых семей с детьми, и дети могут здесь вместе играть на улице. Это создает в районе приятное и домашнее чувство общности. Поблизости расположены: - ландшафтный заповедник Крилимяе и лес; - остановка автобуса примерно в 300 м, включая связь с центром Таллинна; - пляж Хаабнеме примерно в 2 км; - центр Вийсметса примерно в 2 км; - горнолыжный парк и парк приключений Vimka; - Viimsi Artium; - парк Tammede; - тропы здоровья, спортивные клубы и игровые площадки; - школы и детские сады; - магазины и рестораны; - кинотеатр, спа-центр, аквапарк и боулинг. Здесь можно совместить две хорошие вещи – жить в спокойной и зеленой среде и в то же время быть близко к возможностям центра Таллинна и Вийсметса.
Это дом для человека, который не хочет выбирать между природой, пространством и удобным местоположением. Лес практически у дверей, на террасе много солнца, а необходимые для жизни в Вийсметса услуги находятся рядом. Вы приглашены познакомиться с этим домом – свяжитесь с нами и договоримся о подходящем времени посещения!
ИНФОРМАЦИЯ И ПРОСМОТР Лии Аалик KV Kontor Профессиональный агент по недвижимости, уровень 6 (сертификат профессиональной квалификации № 198473) Номер регистрации агента по недвижимости KMR 73977 Член Палаты агентов по недвижимости Эстонии
Нужна профессиональная помощь с недвижимостью?
Я с удовольствием помогу вам: - при продаже, покупке и аренде недвижимости; - при определении рыночной стоимости недвижимости; - при консультировании по вопросам недвижимости; - при подготовке контрактов и документов сделок.
Для меня сделка с недвижимостью – это не просто продажа или сдача в аренду объекта – важно понять ваши реальные потребности и найти решение, которое подходит именно вашей ситуации. Если вы цените персональный подход, профессионализм и надежное сотрудничество, смело свяжитесь со мной!
