Николая фон Глена 4 – архитектурно ценный дом, ценность которого повышают его местоположение, собственный сад и сауна с террасой
Продается уютный дом в центре района Нымме, который отличает собственная просторная сауна с террасой на частном участке.
Квартира, расположенная на втором этаже дома, признанного объектом культурного наследия, хорошо спланирована. В соответствии с нотариально зарегистрированным правом пользования к ней относятся

* частный участок сада, огороженный живой изгородью, площадью 325 м²,
* летний домик-сауна с террасой, площадью 42 м², расположенный в саду,
* просторное подвальное хранилище, предоставляющее много места для хранения.

Дом последовательно обновлялся на протяжении многих лет. В 2020 году квартира прошла капитальный ремонт. При этом была установлена новая кухня и ванная комната с туалетом, была положена новая керамическая плитка в прихожую, кухню и ванную комнату, также были перекрашены потолки, стены и двери. В 2023 году дом получил новый белый камин-печь. В сауне был установлен уютный воздушный обогревающий камин, который делает комнату отдыха теплой даже в зимний период. Существуют действительные акты печной трубы как для камина-печи, отапливающей квартиру, так и для сауны. В саду высажены фруктовые деревья.

Планировка
Четырехкомнатная квартира площадью 74,3 квадратных метра с хорошей планировкой расположена на втором этаже дома. Все спальни отделены друг от друга, только гостиная является проходной.
Войдя из лестничной клетки, вы попадаете в большую прихожую с просторным гардеробом. Справа находится большая спальня или детская комната, слева — меньшая спальня или кабинет, а также ванная комната с туалетом. Далее открывается просторная гостиная с французским балконом. Ее отделяет от кухни элегантная двусторонняя архитектурно ценная стеклянная дверь. В светлой кухне установлена роскошная кухонная мебель Arensi с встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовка и микроволновая печь). На кухне также находится дровяная печь с кухонной плитой, которая обогревает и украшает также маленькую спальню. Из гостиной можно пройти в третью спальню, в которую встроен просторный шкаф-гардероб.
Ванная комната с туалетом имеет окно и оснащена душевой кабиной и ручным душем. На стене установлен электрический радиатор для сушки полотенец.

Внутренняя отделка и отопление
Дом характеризуется теплой и уютной атмосферой, при создании которой каждая деталь тщательно выбрана и достигнута продуманная целостность. Полы в комнатах покрыты темным масленым паркетом; в прихожей, кухне и ванной комнате — керамическая плитка. Во всей квартире установлены двойные деревянные окна.
Источники отопления:
o новая печь (установлена в 2023);
o дровяная печь с кухонной плитой;
o воздушный тепловой насос (требует обслуживания);
o воздушный обогревающий камин в сауне;
o электрическое теплое полы в ванной комнате, прихожей и в помещениях сауны с керамической плиткой.

В дом проведен оптический кабель Telia.
Кроме того, в соответствии с правом пользования квартира включает просторный кладовой шкаф в подвале дома.

Сауна и сад
В соответствии с нотариально зарегистрированным правом пользования к квартире относится частный сад площадью 325 м² с сауной площадью застройки 42 м², перед которой расстилается просторная терраса.
В сауне с террасой находятся:
o кухонный уголок с холодильником и стиральной машиной;
o большое парилище с дровяным обогревом;
o душевая;
o туалет;
o просторная комната отдыха;
o спальня;
o отдельный запираемый вход в кладовую.

Летом сауна может функционировать как летний домик, так как созданы возможности готовить еду, пользоваться сауной и душем, стирать белье и спать. В теплые летние вечера терраса становится внешней гостиной, где можно готовить на гриле, принимать друзей или охлаждаться после сауны. Хотя сауна не предназначена для круглогодичного проживания, элегантный воздушный обогревающий камин позволяет комфортно обогревать просторную комнату отдыха даже зимой для посещения сауны. Под одной крышей с сауной находится кладовая, где можно хранить велосипеды, шины и садовые инструменты.

Сад, расположенный под соснами Нымме, отделен от всех соседей плотной вечнозеленой изгородью, предоставляя редкую в городской среде приватность. В саду привлекает внимание каменный цветник, а также растут малина, смородина и несколько фруктовых деревьев.
Двор с каменной мощеной поверхностью предоставляет парковочные места для двух автомобилей.
Зелено-спокойная среда обитания, характерная для Нымме, и инфраструктура, необходимая для повседневной жизни, находящаяся на расстоянии удобной прогулки, создают баланс между приватностью и городским комфортом.

Местоположение
Именно с улицы Николая фон Глена начался район Нымме, когда его основатель Николай фон Глен в 1873 году выделил туда первый участок виллы, произнеся свои знаменитые слова "Пусть развивается". Также этот дом расположен на том же историческом участке, который позже был разделен на меньшие участки. Район, признанный объектом культурного наследия, и сейчас обозначает сердце Нымме, где под рукой все необходимое для повседневной жизни.

На расстоянии нескольких минут пешком находятся:
o рынок Нымме;
o магазины и кафе;
o железнодорожная и автобусная остановки;
o центр первичной медицинской помощи;
o школы и детские сады;
o освещенные дорожки здоровья.

Поезд с частой расписанием доходит до Балтийского вокзала за 12 минут, на автомобиле центр города достижим примерно за 15 минут.
Поблизости также находятся многочисленные спортивные и рекреационные возможности, включая спортивный центр Нымме, парк снега Нымме, множество парков, дорожек здоровья и лес.
Этот дом подходит для семьи, которая ценит характер старого дома и видит ценность в возможности развивать его постепенно в соответствии со своими пожеланиями.

Будущему владельцу следует учитывать, что в ближайшие годы может потребоваться замена крыши и обновление фасада.
Квартира в хорошем состоянии и готова к заселению; ценное местоположение, собственный частный сад и сауна придают этому дому уникальную добавочную стоимость, которую часто невозможно найти в подобных домах.

Если вы чувствуете, что это мог бы быть ваш новый дом, свяжитесь со мной и давайте договоримся о времени просмотра.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в компании UUS MAA Kinnisvarabüroo https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете ипотеку в Swedbank, связанную с домом
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрый, качественный и надежный оценочный сервис в Эстонии
УУС МАА КINNISVARABÜROO ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Присоединитесь к рассылке новостей Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помочь купить дом может Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия договора. Узнайте более подробную информацию у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.