Продажа прямо от собственника красиво обставленного трёхсемейного дома с множеством улучшений в Лукарланде! 2 парковочных места, терраса 24,6м² и личная площадь двора 72м²!
Возможность переехать в уже обставленный дом!
ТРЁХСЕМЕЙНЫЙ ДОМ
Трёхсемейный дом расположен вдали от крупных дорог, в тихом внутреннем квартале. Планировка дома охватывает два этажа.
На 1-м этаже находится просторная и светлая гостиная с кухней, ванная с сауной, а также прихожая и техническое помещение/кладовка. Лестница на второй этаж делит 1-й этаж на две зоны - кухню и гостиную. Из гостиной есть доступ на террасу (также есть кладовка) и в сад.
На 2-м этаже расположены большая спальня с гардеробной, две детские комнаты и ванная с туалетом и ванной, а также коридор лестницы.
На 1-м этаже находится просторная и соединённая между собой кухня 13,1м² и гостиная 27,4м², туалет/душевая 4,6м² и сауна 2,4м², прихожая 7,1м², техническое/хозяйственное помещение 3,7м². И камин делает уютным дождливые и холодные вечера.
На 2-м этаже находится просторный коридор-лестничная клетка 10,4м² и три комнаты: первая детская комната с видом на море размером 10,2м², вторая детская комната с видом на море 12,9м² и большая спальня 13,9м² с гардеробной 5,2м². Также ванная комната 4,8м² с большой ванной, раковиной и зеркалом с LED подсветкой (О-зеркало).
Отапливаемая площадь составляет 115,7м², к чему добавляется 24,6м² террасы. Добавляется 72м² личной площади двора, где особенно приятно расслабиться с семьёй и друзьями на вечернем солнце. На террасе также есть два больших цветочных горшка, в которых можно выращивать пряные травы, клубнику или даже горох.
ИЗЫСКАННЫЙ ИНТЕРЬЕР
Дизайн интерьера характеризуется удобными и продуманными пространственными решениями и современной отделкой. Кухонная мебель, шкафы в прихожей, ТВ-шкаф и шкафы в детских комнатах были изготовлены на заказ (Valdepol OÜ). Кухонная мебель включает духовку Electrolux, микроволновую печь, индукционную плиту, посудомоечную машину и встроенный винный холодильник. Для кофемашины и аэрогриля было создано специальное решение. Приборы скрыты в шкафу и легко выдвигаются в режиме готовности к использованию. Кухонная мебель имеет тон бетона с имитацией деревянной столешницы. В сауне установлена большая электрическая печь Harvia, которой удобно управлять с панели на стене. Одна стена сауны полностью из стекла, что создаёт открытость в ванной комнате. Задняя стена сауны облицована можжевеловой щепой, что придаёт сауне особенно приятный аромат. На полах уложен клеёный паркет ёлочкой, трёхслойный, толщиной 14мм, верхний слой толщиной 2,5мм - дубовый шпон. Клеёный паркет - это более качественное решение, то есть полы со временем не трещат и не скрипят. Гостиную делает уютной камин и тщательно подобранные предметы интерьера: диван (Rug), обеденный стол (Furgner, раскладной, то есть может раскладываться в большой) с стульями (Rug). В прихожей вместительный шкаф и большое зеркало с настенным шкафчиком и зоной для сидения, которая соответствует единству встроенной мебели всего 1-го этажа. В спальне удобная кровать размером 180 x 200 с мягкими краями (Rug), которая гармонирует с диваном и стульями первого этажа, а также прикроватные столики (Home4You) и туалетный столик (Rug), стул, зеркало (Lamps4Makeup) и лампы для макияжа (Lamps4Makeup). Спальню делает уникальной и просторной стеклянная стена, на которую установлено умное стекло от Nutiklaas OÜ. Стекло можно сделать прозрачным или непрозрачным одним нажатием кнопки или с помощью приложения. Все занавески в трёхсемейном доме изготовлены на заказ компанией Dever OÜ, за исключением затемняющих боковых штор большой спальни, изготовленных компанией Quality Blinds OÜ. Первый этаж недавно перекрашен.
ЛЮКСОВАЯ ОТДЕЛКА
Наиболее важными частями списка улучшений являются:
*Пакет внутренней отделки КАМЕНЬ с натуральным клеёным паркетом ёлочкой, матовыми чёрными
розетками и выключателями серии Schneider M-Pure антрацит
*Прихожая облицована плиткой, переход к паркету гостиной выполнен без порога
*Установлена система охлаждения (на лестничной клетке второго этажа)
*Улучшение звукоизоляции 1-го этажа (двойной гипсокартон между техническим помещением/ванной/сауной и гостиной)
*Внутренние двери со скрытыми петлями
*В большой спальне встроенный в потолок гипсокартонный карниз для LED подсветки
*На террасе дополнительное питание для установки джакузи и/или робота-газонокосилки (380В ток)
*Стеклянная стена между большой спальней и лестничной клеткой, покрытая умным стеклом
*Гардеробная большой спальни построена немного больше за счёт ванной комнаты
*Стеклянная стена между сауной и ванной комнатой
*В сауне полка с встроенной электрической печью Harvia, плюс панель управления на стене
*Система готовности звука в сауне
*Кран в сауне
*Каменная ванна Balteco Plano в ванной комнате 2-го этажа
*Камин STUV 16/68 Cube H в гостиной
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Благодаря вентиляции с рекуперацией тепла энергетический класс оценивается как "A". Во всех комнатах установлено напольное отопление. На стенах комнат установлены термостаты, которыми также можно управлять через мобильное приложение. В каждом блоке есть собственный воздушный тепловой насос и счёта за отопление рассчитываются в соответствии с индивидуальным потреблением. Наружные стены утеплены и облицованы досками и фасадной плиткой в соответствии с архитектурным решением.
Дом построен на плитном фундаменте. Несущие стены дома выполнены из полнобетонных полых блоков. Все внутренние стены между квартирами выложены из 240мм толщины и полностью забетонированы для обеспечения большей звукоизоляции. Внутренние стены оштукатурены и окрашены. Перекрытия собраны из сборных полых панелей с звукоизоляцией шагов и бетонной выравнивающей стяжкой. Коммунальные платежи составляют примерно 100€ в год (плюс потреблённая вода и электричество).
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Цена трёхсемейного дома составляет 455 000€, включая эксклюзивную внутреннюю отделку, обстановку (за исключением мебели детской комнаты и личных вещей) и 2 парковочных места. Парковочные места оборудованы готовностью для зарядки электромобилей. Установлены кабельные каналы от парковочного места к распределительному щиту. При желании позже можно установить зарядное устройство. За домом посажена живая изгородь из плодовых деревьев по периметру.
ЗАСТРОЙЩИК
Застройщиком Luccaranna является Invego, одна из крупнейших жилищных компаний-застройщиков в Эстонии.
Генеральный подрядчик Luccaranna - NOBE, который также является одной из крупнейших строительных компаний в Эстонии.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ КОПИРОВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ. ФОТОГРАФИИ ЗАЩИЩЕНЫ АВТОРСКИМ ПРАВОМ. КОНТАКТЫ АГЕНТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТАКЖЕ ДОСТУПНЫ ПО ТРЕБОВАНИЮ! Не интересуюсь звонками и письмами от агентов. Спасибо!!!
