Продается прямо от владельца вкусно обставленная трехчастная вилла в Лукарранне с множеством переделок! 2 парковочных места, терраса 24,6м² и личная территория во дворе 72м²!
Возможность переехать в обставленный дом!
ТРЕХЧАСТНАЯ ВИЛЛА
Трехчастный дом расположен вдали от крупных дорог, в тихом внутридворовом пространстве. Планировка части дома распределена по двум этажам.
На 1-м этаже находится просторная и светлая гостиная с кухней, ванная комната с сауной, а также прихожая и техническое помещение/кладовая. Лестница на второй этаж разделяет 1-й этаж на две зоны - кухню и гостиную. Из гостиной есть выход на террасу (есть также кладовая) и в сад.
На 2-м этаже находятся большая спальня с гардеробной walk-in, две детские комнаты и ванная комната с туалетом и ванной, а также лестничный холл.
На 1-м этаже находятся просторная и взаимосвязанная кухня 13,1м² и гостиная 27,4м², санузел/душевая 4,6м² и сауна 2,4м², прихожая 7,1м², техническое/хозяйственное помещение 3,7м². А камин делает дождливые и прохладные вечера уютными.
На 2-м этаже находится просторный коридор-лестничный холл 10,4м² и три комнаты: первая детская с видом на море размером 10,2м², вторая детская с видом на море 12,9м² и большая спальня 13,9м² с гардеробной walk-in 5,2м². Также ванная комната 4,8м² с большой ванной, раковиной и зеркалом с LED подсветкой (зеркало O-mirror).
Отапливаемая площадь составляет 115,7м², к которой добавляется терраса 24,6м². Добавляется личная территория во дворе 72м², где очень приятно расслабиться с семьей и друзьями в вечернем солнце. На террасе также есть два больших цветочных ящика, в которых можно выращивать пряные травы, клубнику или даже горошек.
ВКУСНЫЙ ИНТЕРЬЕР
Дизайн интерьера характеризуется удобным и продуманным пространственным решением и современной отделкой. Кухонная мебель, шкафы в прихожей, ТВ-шкаф и гардеробы в детских комнатах были изготовлены на заказ (Valdepol OÜ). Кухонная мебель включает плиту Electrolux, микроволновую печь, индукционную варочную панель, посудомоечную машину и встроенный винный холодильник. Для кофеварки и фритюрницы с горячим воздухом было создано специальное решение. Приборы спрятаны в шкафу и легко выдвигаются при использовании и готовы к работе. Кухонная мебель цвета бетона с имитацией дерева на рабочей поверхности. В сауне есть большой электрический обогреватель Harvia, которым можно удобно управлять с панели на стене. Одна стена сауны полностью из стекла, что создает открытость в ванной комнате. Задняя стена сауны из можжевеловых веников, что создает в сауне особенно приятный аромат. Полы покрыты приклеенным паркетом "елочка", который трехслойный, толщиной 14 мм, толщина верхнего слоя 2,5 мм дубовый шпон. Приклеенный паркет - это более качественное решение, полы не скрипят и не деформируются со временем. Гостиную делает уютной камин и тщательно подобранные предметы интерьера: диван (Rug), обеденный стол (Furgner, раскладной, то есть раскладывается в большую версию) со стульями (Rug). В прихожей вместительный шкаф-гардероб и большое зеркало с настенным шкафом и зоной для сидения, которая следует единству встроенной мебели всего 1-го этажа. В спальне есть удобная кровать 180 x 200 с мягкими краями (Rug), которая снова соответствует дивану и стульям первого этажа, прикроватные столики (Home4You), туалетный столик (Rug), стул, зеркало (Lamps4Makeup) и лампы для макияжа (Lamps4Makeup). Спальню делает оригинальной и просторной стеклянная стена, на которую установлено умное стекло от Nutiklaas OÜ. Стекло можно одним нажатием кнопки или с помощью приложения превратить из прозрачного в непрозрачное. Все карнизы в трехчастной вилле были изготовлены на заказ компанией Dever OÜ, за исключением затемняющих боковых карнизов большой спальни, которые изготовлены компанией Quality Blinds OÜ. Первый этаж недавно перекрашен.
ЛЮКС ОТДЕЛКА
Наиболее важные части списка изменений:
*Пакет внутренней отделки КАМЕНЬ с естественным приклеенным паркетом "елочка", матовыми черными
розетками и выключателями серии Schneider M-Pure antracit
*Прихожая облицована плиткой, переход к паркету гостиной без переходного плинтуса
*Установлена охлаждающая система (в лестничном холле второго этажа)
*Улучшения звукоизоляции 1-го этажа (двойной гипсокартон между техническим помещением/ванной/сауной и гостиной)
*Внутренние двери со скрытыми петлями
*В большой спальне встроенный в потолок гипсокартонный карниз для LED освещения
*На террасе дополнительное питание для установки ванны с пузырьками и/или робота-газонокосилки (380В ток)
*Стена между большой спальней и лестничным холлом из стекла, покрытого умным стеклом
*Гардероб walk-in в большой спальне построен немного больше за счет ванной комнаты
*Стена между сауной и ванной комнатой из стекла
*В сауне обогреватель Harvia встроен в платформу, плюс панель управления на стене
*В сауне подготовка к звуковой системе
*В сауне кран с водой
*В ванной комнате второго этажа каменная ванна Balteco Plano
*В гостиной камин STUV 16/68 Cube H
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Благодаря вентиляции с рекуперацией тепла расчетный энергетический класс - "A". Во всех комнатах есть напольное отопление. На стенах комнат есть термостаты, которыми также можно управлять через мобильное приложение. В каждой части есть свой тепловой насос воздух-вода, и счета за отопление соответствуют индивидуальному
потреблению. Внешние стены утеплены и покрыты доской и фасадной плиткой в соответствии с архитектурным решением.
Дом построен на плитном фундаменте. Несущие стены дома полностью забетонированы из пустотелых блоков. Все внутренние стены между квартирами построены из пустотелых блоков толщиной 240 мм и полностью забетонированы для лучшей звукоизоляции. Внутренние стены оштукатурены и покрашены. Перекрытия собраны из сборных пустотелых панелей с звукоизоляцией от ударного шума и выравнены бетонной стяжкой. Коммунальные платежи составляют примерно 100€ в год (плюс потребленная вода и электричество).
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Цена трехчастной виллы составляет 440 000€, что включает эксклюзивную внутреннюю отделку, мебель (за исключением детской мебели и личных вещей) и 2 парковочных места. Парковочные места имеют подготовку для зарядки электромобилей. Установлены кабели от парковочных мест рядом с распределительным щитом. При желании позже можно установить зарядное устройство. За домом посажена живая изгородь из кустарников.
ЗАСТРОЙЩИК
Застройщиком Luccaranna является одна из крупнейших компаний жилого строительства в Эстонии Invego.
Подрядчиком Luccaranna является NOBE, которая также является одной из крупнейших строительных компаний в Эстонии.
ЗАПРЕЩЕНО КОПИРОВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ. ФОТОГРАФИИ ЗАЩИЩЕНЫ АВТОРСКИМ ПРАВОМ. КОНТАКТЫ РИЭЛТОРОВ ТАКЖЕ ДОСТУПНЫ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ! Не заинтересован в звонках риэлторов или письмах по электронной почте. Спасибо!!!
