ПРОСТОРНЫЙ И ПРОДУМАННЫЙ ДОМ, ЗАВЕРШЁННЫЙ В 2024 ГОДУ, С САУНОЙ, СОЛНЕЧНЫМИ ПАНЕЛЯМИ И МНОЖЕСТВОМ МЕСТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
Продаётся светлый и очень хорошо спланированный четырёхкомнатный дом в рядной застройке в посёлке Ассаку. В доме класса энергоэффективности А, завершённом в 2024 году, площадь полезной площади составляет 114,9 м², три спальни хорошего размера, сауна, ванная, два помещения для умывания и множество продуманных мест для хранения.
К дому относятся терраса площадью 18,6 м², прилегающий участок земли площадью 117 м² с забором, два парковочных места и отдельный внешний сарай. Установлены солнечные панели мощностью 5 кВт и зарядная станция для электромобилей VOOLi.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
В прихожей установлена просторная гардеробная шкаф на заказ, который предоставляет удобное место для хранения верхней одежды и обуви всей семьи. Кроме того, на первом этаже находится отдельное место для хранения под лестницей площадью 1,9 м².
Кухня оснащена просторной и практичной кухонной мебелью IKEA с встроенной техникой: духовкой, плитой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, вытяжкой и холодильником. Кухонное решение дополняется качественной и прочной стеклянной столешницей. В столовой рядом с кухней достаточно места для большого обеденного стола и время препровождения всей семьей.
Просторная гостиная площадью 22,5 м² светлая и хорошо подходит для меблировки. Из гостиной выход на террасу площадью 18,6 м² и на огороженный участок земли.
На первом этаже также расположены ванная комната с туалетом, сауна и просторное техническое помещение с местом для хранения площадью 6,1 м². В техническом помещении достаточно места как для хозяйственных нужд, так и для хранения сезонных вещей.
ВТОРОЙ ЭТАЖ
На втором этаже расположены три отдельные спальни размером примерно 15,4 м², 13,6 м² и 10,6 м². Все комнаты хорошего размера и подходят для спальни, детской комнаты или домашнего офиса.
Кроме того, на втором этаже находится просторная ванная комната площадью 8 м² с ванной. Наличие двух помещений для умывания и двух туалетов делает использование дома особенно удобным для семьи.
МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ И УЧАСТОК
В доме больше места для хранения, чем обычно:
• гардеробный шкаф, изготовленный на заказ;
• место для хранения под лестницей площадью 1,9 м²;
• техническое помещение с местом для хранения площадью 6,1 м²;
• отдельный внешний сарай площадью 3,5 м²;
• шкафы-гардеробы на втором этаже.
Из гостиной можно выйти на террасу и на участок земли площадью 117 м² в единственном пользовании. Огороженный двор хорошо подходит как для детских игр, так и для домашних животных, а также для летнего отдыха.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И СОВРЕМЕННО ОБОРУДОВАННЫЙ
Дом относится к классу энергоэффективности А. Отопление и производство горячей воды осуществляются с помощью воздушного теплового насоса, а по всему дому установлено удобное отопление водяным полом. На каждый дом установлена система вентиляции с рекуперацией тепла.
На крыше дома установлены солнечные панели мощностью 5 кВт, которые помогают снизить затраты на электроэнергию. На парковочном месте установлена зарядная станция для электромобилей VOOLi.
К дому относятся два парковочных места. Перед домом расположены дополнительно пять гостевых парковочных мест для гостей жильцов дома.
СОПУТСТВУЮЩИЕ РАСХОДЫ
Затраты на электроэнергию с рыночным пакетом составили в среднем примерно:
• летом 95 евро в месяц;
• зимой 220 евро в месяц.
К этому добавляются затраты на воду и сборы жилищного общества, которые составили в среднем примерно 80 евро в месяц. Расчёт основан на среднем потреблении воды семьёй примерно 10 м³ в месяц. Фактические расходы зависят от привычек потребления, погоды и выбранного электрического пакета.
ИНТЕРЬЕР
В цену продажи включены кухонная мебель с встроенной техникой и гардеробный шкаф, изготовленные на заказ.
По желанию и по договорённости в доме могут остаться:
• обеденный стол со стульями;
• кровать шириной 180 см в спальне;
• гардеробные шкафы IKEA PAX в спальнях;
• письменный стол;
• стиральная машина и сушилка;
• шторы, светильники и зеркала.
Это позволяет новому владельцу переехать, не нуждаясь сразу же покупать все крупные мебельные предметы и бытовые решения.
УДОБНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ В АССАКУ
Улица Пийбелехе расположена в спокойной и частной среде проживания между Таллинном, Пеэтри и Ярвекюла. Это месторасположение хорошо подходит для семьи, желающей жить вдали от городского шума, но нуждающейся в быстрой связи с Таллинном и ближайшими центрами.
Рядом с домом расположены школа Kindluse, детский сад Järveküla и магазин Rimi в Järveküla. В направлении школы Kindluse проходит безопасная велодорожка, которая позволяет добраться до школы пешком или на велосипеде. Рядом находится остановка школьного автобуса.
К шоссе Tartu можно быстро и удобно добраться, не проезжая по более загруженным местным дорогам Järveküla. Это облегчает ежедневные поездки в направлении Таллинна, Ülemiste, Пеэтри и Юри и помогает избежать местных пробок в часы пик.
Рядом расположены также детские сады, школы, игровые площадки, спортивные удобства и велодорожки. Ассаку сочетает спокойную и частную среду проживания с хорошо функционирующей повседневной логистикой.
Освобождение дома по договорённости, ориентировочно в течение одного месяца после сделки.
Просим агентов не беспокоить.
