Продается просторная двухэтажная часть дома-близнеца, построенная в 2008 году, в тихой улице. Имеется действующий кадастровый акт.
Это хорошо ухоженный дом, где сочетаются удобная планировка, энергоэффективные решения и большая приватная садовая территория.
Сердцем жилых помещений является светлая кухня-гостиная, из которой открывается вид и доступ на территорию участка. На первом этаже, кроме этого, расположены домашний кабинет, кладовая/хранилище, ванная комната с туалетом, сауна, техническое помещение, офис и мечта каждой хозяйки - просторная хозяйственная комната/кладовая.
На втором этаже находятся три спальни и ванная комната, предоставляя достаточно места для всех членов семьи.
Из просторной главной спальни (так называемой master bedroom) на втором этаже с гардеробной есть возможность выйти также на балкон. Балконы также имеются и при других спальнях.

Дом отапливается энергосберегающей системой отопления пола с водой, работающей на основе теплового насоса воздух-вода. Кроме того, сохранилась готовность для перехода на газовое отопление.
Для обеспечения низких дополнительных расходов на крыше дома установлены солнечные панели, а в хозяйственном помещении находятся аккумуляторы для хранения энергии и зарядная станция для электромобиля. Солнечная электростанция зарегистрирована и имеет разрешение на использование.

Основные параметры:
• Закрытая чистая площадь строительной единицы 142,0 м²
• Гараж 18,6 м² (переоборудован в кладовую и офис)
• Техническое помещение 2,6 м²
• Площадь участка 1037 м²
• Отдельный сарай
• Отопление воздух-вода и водяное теплое полы (с возможностью перейти на газовое отопление по желанию)
• Солнечные панели 10 кВт с аккумуляторной батареей Thunor (эстонский производитель) объемом 45 кВтч. Инвертор Deye 20K
• Зарядная станция для электромобиля 11 кВт
• Разрешение на использование имеется как для дома, так и для солнечной электростанции
Участок площадью 1037 м² в основном огорожен садом, предоставляя отличную среду для детских игр, садоводства или просто спокойного времяпрепровождения. В задней части сада находится фундамент для садового дома/летней кухни или беседки.
Этот дом идеально подходит для семьи, которая ценит простор, энергоэффективность, современные технические решения и среду проживания рядом с городом.

Уусалу – идеальное место для семейной жизни
Уусалу – это зеленая и быстро развивающаяся жилая зона в волости Рае, всего в около 15 минутах от центра Таллинна. Здесь семей ждут велодорожки, детские и спортивные площадки, горки для катания и зона отдыха Лийвайярве с небольшим пляжем.
Для семей с детьми в районе есть два современных детских сада и рядом находится школа Kindluse Kool, получившая титул «Школа года» в 2025 году, с большим спортзалом, а также рядом школа Järveküla с бассейном и спортзалом.
Уусалу известна также своим активным и дружелюбным сообществом, где регулярно проводятся совместные семейные мероприятия.
Повседневная жизнь облегчается благодаря хорошему общественному транспорту, школьному автобусу и расположенным поблизости магазинам и услугам, включая Rimi Järveküla и торговый район Курна.
Это прекрасное место для семьи, которая ценит безопасную, спокойную и современную жилую среду среди природы.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! Как наш клиент, Вы обслуживаетесь с приоритетом, и на договоры жилищного кредита действуют скидки.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет услуги представительства на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее эстонское агентство недвижимости мы представлены в 18 городах.

УСЛУГИ ПО ПОИСКУ НЕДВИЖИМОСТИ Ищете себе недвижимость? Мы сделаем Ваш процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас есть большая база клиентов и опытные риэлторы.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ Экспертные оценки наших 30 профессиональных оценщиков принимают все финансовые учреждения! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Мы предоставляем полный спектр услуг по управлению недвижимостью: бухгалтерское обслуживание, техническое обслуживание систем, работы по благоустройству на участке и в доме, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в энергетических, водных и коммуникационных услугах и специальные услуги по уборке.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara - юридического бюро Realia помогут Вам со всеми юридическими вопросами, касающимися недвижимости.

Подробнее читайте и свяжитесь с нами: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь со своим риэлтором.