Часть дома, которая будет готова уже этой осенью. Часть двухсемейного дома с характеристиками частного дома. Участок полностью отделен забором.

ВНИМАНИЕ! Фотографии сделаны ранее с похожего дома на улице Янесе, 5, расположенного на соседнем участке, и носят иллюстративный характер.

Смело свяжитесь с нами по контактам ниже, если хотите ознакомиться с домами, находящимися в стадии строительства!

https://uuesalumajad.ee/kontakt/
Сайт проекта: www.uuesalumajad.ee

Закрытая чистая площадь части дома 135,4 м², к которой добавляется терраса 17,6 м², размер участка с отдельным личным садом составляет 769 м².

КОММУНИКАЦИИ
СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ 4,5 кВт
ОТОПЛЕНИЕ Тепловой насос грунт-вода
ВЕНТИЛЯЦИЯ Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла + охлаждение
ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ Центральные с счетчиками дистанционного считывания
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 20А
КЛАСС ЭНЕРГИИ А

КОНСТРУКЦИИ

ФУНДАМЕНТ
Ленточный фундамент
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ
Блоки Bauroc Classic
ПЕРЕГОРОДКИ
Гипсокартон на металлическом каркасе, влажные помещения каменные стены
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ
Гипсокартон на металлическом каркасе, влажные помещения каменные стены
ПЕРЕКРЫТИЯ
Железобетон
КРОВЛЯ
Профилированный металл
ОКНА
Пластиковые окна с трехслойным стеклопакетом

Об Уусалу
Уусалу — это молодая, развивающаяся и ориентированная на природу деревня недалеко от Таллинна в волости Рае. Удобное логистическое расположение, красивая окружающая среда и сплоченная община идеально описывают место, где построить новый дом для своей семьи. Уусалу расположена между дорогами Тарту и Вильянди, вдали от крупных магистралей, но одновременно близко к городу. В деревне есть велодорожки, волейбольная и баскетбольная площадки, четыре детских игровых площадки, а также два склона для санок. На зоне отдыха Liivajärve в центре деревни есть небольшое озеро с пляжем.

Детский сад и школа
В деревне есть действующий детский сад на 160 мест для детей старшего возраста и меньший детский сад с тремя возрастными группами.
Ближайшие школы — это школа Järveküla и школа Kindluse, получившая в 2025 году звание «школа года». В районе также есть школа-детский сад Peetri. В школу можно удобно доехать из деревни внутриволостной маршрутной сетью волости Рае или автобусом № 162, который идет по улице Тарту до Балтийского вокзала.

Община
В деревне есть сплоченная и дружелюбная община. Действует активное деревенское общество и соседский дозор. Организуются традиционные совместные мероприятия.

Общественный транспорт
Деревню Уусалу обслуживают автобусные линии № 162 и R6.

Условия продажи:

Договор бронирования
При желании возможно заключить договор бронирования на один месяц. Плата за бронирование составляет 3000 евро. В период действия договора бронирования продавец приостанавливает публичную продажу квартирной собственности, чтобы покупатель имел возможность найти необходимые средства для финансирования покупки. Если у покупателя уже есть необходимые средства для заключения договора купли-продажи, договор бронирования заключать не требуется.

Договор купли-продажи по обязательственному праву
Если квартирная собственность еще не готова, сначала заключается нотариальный договор купли-продажи, в котором определяются точные условия продажи. При заключении договора купли-продажи по обязательственному праву покупатель платит минимум 10% покупной цены. Если ранее был также заключен договор бронирования, то уплаченные по нему 3000 евро засчитываются в эти 10%.

Договор об отчуждении права собственности
Когда квартирная собственность готова, заключается нотариальный договор об отчуждении права собственности и покупатель платит оставшуюся часть покупной цены.

Цена продажи включает:
+ Квартирную собственность и определенную на основании нотариального порядка пользования часть земельного участка
+ Внутреннюю отделку квартиры в соответствии со стандартным пакетом внутренней отделки
+ Подключения к техническим сетям (водоснабжение и канализация, электричество)
+ Готовность к подключению кабельными сетями (цена не включает возможную плату за подключение)
+ Два парковочных места
+ Налог на добавленную стоимость

Цена продажи не включает:
– Расходы, связанные с заключением договора, такие как государственные пошлины и нотариальные сборы (оплачивает покупатель)
– Мебель (за исключением сантехники, входящей в стандартный пакет внутренней отделки)
– Платы за подключение к услугам связи и охраны

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! В качестве нашего клиента Вы получите приоритетное обслуживание и скидки на комиссии договора жилищного кредита.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО Pindi Kinnisvara предоставляет услуги представительства на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее эстонское агентство недвижимости, мы представлены в 18 городах.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ПРИ ПОКУПКЕ Ищете недвижимость для себя? Мы сделаем Ваш процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас есть большая клиентская база и опытные агенты.

ОЦЕНКА Экспертные заключения наших 30 сертифицированных оценщиков принимаются всеми финансовыми учреждениями! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предлагаем полное решение по управлению недвижимостью: бухгалтерское обслуживание, обслуживание технических систем, работы по содержанию участка и здания, организация строительных и ремонтных работ, посредничество в услугах энергоснабжения, водоснабжения и коммунальных услуг, а также специальные услуги уборки.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara Realia Õigusbüroo помогут Вам со всеми юридическими вопросами, связанными с недвижимостью.

Подробнее читайте и свяжитесь: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь со своим агентом.