У тебя есть отличная возможность выбрать для своей семьи просторный и уютный таунхаус в спокойном жилом районе Раекюла, всего в 10 минутах езды от центра Пярну.

ДОМ

Дом готов к заселению и имеет большой потенциал для создания жилых помещений в соответствии с потребностями твоей семьи. Хотя дом нуждается в значительном обновлении/освежении, все системы функционируют, и дом постоянно использовался жилыми. При желании ты можешь постепенно обновлять дом в соответствии со своими потребностями и возможностями. При желании в доме может остаться практически вся мебель (без дополнительных платежей).

Дом архитектурно спроектирован как полуэтажи:

• На подвальном уровне расположены подвал, комната отдыха с камином, прачечная, сауна и котельная.

• На 1-м этаже находятся тамбур, прихожая, санузел и гараж. Из прихожей дверь ведет также во двор позади дома. На полэтажа выше расположены просторная гостиная с камином, столовая и кухня, где ты найдешь помимо всего необходимого также традиционную дровяную печь.

• На 2-м этаже расположены 4 спальни, холл и ванная комната. На полэтажа ниже над гаражом находится большая неотапливаемая комната отдыха площадью около 47 м2, которая не включена в данные ЕХР как закрытая полезная площадь. При желании ты можешь там построить, например, 2 дополнительные комнаты или просторную спальню с большой гардеробной или что-нибудь еще более интересное в зависимости от твоих и твоей семьи желаний и потребностей.

ПРИМЕЧАНИЕ! Приложенные планы этажей иллюстративны. В действительности планировка в нескольких местах немного отличается.

В доме есть несколько источников отопления, которые ты можешь комбинировать по своему желанию. Основным источником отопления является котел на твердом топливе, расположенный в подвале, который обогревает радиаторы и трубы теплого пола по всему дому. Кроме того, для отопления можно использовать тепловой насос на лестничной площадке, камин в гостиной, камин в комнате отдыха подвального уровня и дровяную печь на кухне.

В доме есть центральное водоснабжение и канализация. Горячая вода поступает из бойлера, расположенного в подвале.

Наружные стены здания и большинство инженерных систем были завершены примерно в 1988 году, внутренняя отделка была готова в 1991 году. На крышу была положена новая рубероидная кровля и произведен ремонт дымохода в 2013 году. Фасад сзади остается оригинальным (только перекрашен). Фасад спереди был утеплен и обновлен в 2013 году. Большинство окон были заменены на стеклопакеты в 2003 году (кроме 2 окон комнаты отдыха, выходящих на балкон со стороны двора, и окон подвального уровня). На 2-м этаже в 2003 году был уложен ламинат и проведен косметический ремонт ванной. На 1-м этаже в 2020 году стены были оштукатурены и перекрашены. Твердотопливный котел был установлен в 2003 году, до этого было масляное отопление. Тепловой насос был установлен в 2008 году.

В уютном заднем дворе есть достаточно травы, где можно с удовольствием провести время с семьей. С боков двора высокие изгороди обеспечивают приватность, а в задней части сада находятся большой парник и сарай. На участке растут несколько декоративных кустарников и фруктовых деревьев.

ПРИМЕЧАНИЕ! Дом не имеет разрешения на использование. Проект здания когда-то был зарегистрирован в Реестре зданий (ЕХР), но детали завершенного здания в реестр не добавлены. Кроме того, за годы было произведено множество улучшений и обновлений, которые также должны быть зарегистрированы в реестре, такие как: замена кровельного материала, утепление и обновление фасада, дополнение отопительных систем и т.д. Нынешнему владельцу кажется более разумным оставить заявку на получение разрешения на использование новому собственнику дома, поскольку, вероятно, помимо уже произведенных улучшений при обновлении/ремонте дома будут произведены дальнейшие обновления, и в этом случае имеет смысл подать заявку на получение разрешения на использование уже на окончательный вариант дома. Подготовка необходимых документов для получения разрешения на использование аналогичных объектов стоила в среднем около 6000 евро. Конечно, каждый объект и объем необходимых работ отличаются, и для получения более точной цены следует запросить смету. При желании мы можем рекомендовать хороших специалистов, которые могут помочь привести в порядок все необходимые документы.

По дому имеется действительная оценка стоимости, при составлении которой учитывался тот факт, что дом в настоящее время не имеет разрешения на использование.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Участок площадью 528 м2 расположен на тихой боковой улице в Раекюла рядом с морем и вдали от оживленных дорог.

Все необходимое находится в удобной близости:

• Ближайший продовольственный магазин (магазин Meie Olevi) 380 м

• Школа Пярну Раекюла 730 м

• Детский сад Пярну Раекюла 1,2 км

• Ближайшая автобусная остановка на улице Меримеца 300 м

• Центр Пярну в 6,2 км от здесь

Если предыдущее описание вызвало у тебя ощущение, что это может быть именно твой новый дом, ПОЗВОНИ И ПРИХОДИ ПОСМОТРЕТЬ!