РАСПОЛОЖЕНИЕ
Синилиллеская улица - это новая застройка, где будут установлены уличное освещение, оптоволоконный кабель Telia и асфальтовая дорога.
Край города Тарту находится в 12 минутах езды на автомобиле. Магазины, школа и тренировки - все в пешеходной доступности с освещением.
В Нõо есть все необходимое для жизни - продовольственные магазины, новое здание Музыкальной школы Нõо, множество возможностей для спорта в спортивном зале, одна из лучших школ Эстонии - гимназия Нõо Реальная и начальная школа Нõо, Rannahall, озеро Нõo Veskijärv, недавно расширенный детский сад Krõll и многое другое
КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ ДОМА
Это каменный дом (Bauroc) с теплоизоляцией в виде плит PIR толщиной 150 мм. Коэффициент U внешней стены 0,13. На потолке 550 мм распыляемой минеральной ваты. По всему дому установлено водяное напольное отопление. Система отопления обоих блоков - очень экономичное тепло от земли, которое можно настроить для контроля цены электроэнергии на бирже. Во всех комнатах на стене установлены цифровые термостаты для регулировки температуры воздуха в комнатах. Оба блока спаренного дома имеют отдельную систему вентиляции с рекуперацией тепла класса А, соединяющую все помещения, поступающий воздух предварительно нагревается, а тепло от вытяжного воздуха извлекается. Оба блока также имеют отдельный геотермальный насос и подключение воды. Благодаря хорошей теплоизоляции, эффективной вентиляции и системе отопления достигнут очень экономичный класс энергии А. Пластиковые окна с тройным стеклопакетом и террасные двери с коэффициентом U менее 0,8. Каменная крыша. Охлаждение с помощью воздушного теплового насоса. Этому блоку спаренного дома принадлежит примерно 500 м² придомовой территории по нотариальному праву пользования. Придомовая территория со всех сторон огорожена сварной панельной оградой, а при въезде установлены автоматические ворота для машин и пешеходная калитка. Из парковки перед домом можно попасть на придомовую территорию через пешеходную калитку. Парковка перед домом будет забетонирована морозостойким бетоном, бетон армирован арматурной сеткой диаметром 8 мм. Для этого блока предусмотрена парковка на три автомобиля. Центральное водоснабжение и канализация из водопровода Emajõe. Газон засеян продавцом. Для обоих блоков будет подготовлена электрозаправка для автомобилей.
При строительстве этого спаренного дома особое внимание уделяется стене, соединяющей два блока. Чтобы звук не передавался из одного блока в другой, предпринимаются следующие меры: 1. Фундамент заливается не одной плитой, а между двумя блоками прокладывается разрез с помощью плит XPS, чтобы исключить передачу звука через пол. 2. Перегородка возводится из пустотелых блоков шириной 240 мм, которые заливаются бетоном (самое звукоизоляционное решение). Перегородка возводится сквозь внешнюю стену, чтобы звук не мог передаваться между внешней стеной и перегородкой. 3. Перегородка возводится выше потолка, чтобы звук не передавался над потолком из одного блока в другой.
Это решение используется почти никем из других разработчиков.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Цена включает качественную внутреннюю отделку. Отделка включает сантехнику в санузлах (унитазы, смесители для душа).
ПЛАНИРОВКА В доме большая гостиная-кухня, 3 спальни, сауна с туалетом и ванной комнатой. Кроме того, отдельный туалет и прихожая сауны. Дом спроектирован таким образом, что терраса выходит на южную сторону и сторону закатного солнца.
При быстрых действиях все еще возможно повлиять на планировку и внутреннюю отделку и т.д. В настоящий момент можно было бы добавить подготовку под ванну, изменить расположение стиральной машины и т.д.
Время завершения начало 2027 года.
Разрешение на использование гарантировано продавцом. Продает разработчик, то есть напрямую от владельца. Тот же разработчик построил более 40 домов в поселке Нõо. Электрическое подключение для обоих блоков отдельное 3x20A. Гарантия на строительные работы 2 года!
В Нõо есть все необходимое для жизни - продовольственные магазины, новое здание Музыкальной школы Нõо, множество возможностей для спорта в спортивном зале, одна из лучших школ Эстонии - гимназия Нõо Реальная и начальная школа Нõо, Rannahall, озеро Нõo Veskijärv, недавно расширенный детский сад Krõll и многое другое
КОНСТРУКТИВНАЯ ЧАСТЬ ДОМА
Это каменный дом (Bauroc) с теплоизоляцией в виде плит PIR толщиной 150 мм. Коэффициент U внешней стены 0,13. На потолке 550 мм распыляемой минеральной ваты. По всему дому установлено водяное напольное отопление. Система отопления обоих блоков - очень экономичное тепло от земли, которое можно настроить для контроля цены электроэнергии на бирже. Во всех комнатах на стене установлены цифровые термостаты для регулировки температуры воздуха в комнатах. Оба блока спаренного дома имеют отдельную систему вентиляции с рекуперацией тепла класса А, соединяющую все помещения, поступающий воздух предварительно нагревается, а тепло от вытяжного воздуха извлекается. Оба блока также имеют отдельный геотермальный насос и подключение воды. Благодаря хорошей теплоизоляции, эффективной вентиляции и системе отопления достигнут очень экономичный класс энергии А. Пластиковые окна с тройным стеклопакетом и террасные двери с коэффициентом U менее 0,8. Каменная крыша. Охлаждение с помощью воздушного теплового насоса. Этому блоку спаренного дома принадлежит примерно 500 м² придомовой территории по нотариальному праву пользования. Придомовая территория со всех сторон огорожена сварной панельной оградой, а при въезде установлены автоматические ворота для машин и пешеходная калитка. Из парковки перед домом можно попасть на придомовую территорию через пешеходную калитку. Парковка перед домом будет забетонирована морозостойким бетоном, бетон армирован арматурной сеткой диаметром 8 мм. Для этого блока предусмотрена парковка на три автомобиля. Центральное водоснабжение и канализация из водопровода Emajõe. Газон засеян продавцом. Для обоих блоков будет подготовлена электрозаправка для автомобилей.
При строительстве этого спаренного дома особое внимание уделяется стене, соединяющей два блока. Чтобы звук не передавался из одного блока в другой, предпринимаются следующие меры: 1. Фундамент заливается не одной плитой, а между двумя блоками прокладывается разрез с помощью плит XPS, чтобы исключить передачу звука через пол. 2. Перегородка возводится из пустотелых блоков шириной 240 мм, которые заливаются бетоном (самое звукоизоляционное решение). Перегородка возводится сквозь внешнюю стену, чтобы звук не мог передаваться между внешней стеной и перегородкой. 3. Перегородка возводится выше потолка, чтобы звук не передавался над потолком из одного блока в другой.
Это решение используется почти никем из других разработчиков.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Цена включает качественную внутреннюю отделку. Отделка включает сантехнику в санузлах (унитазы, смесители для душа).
ПЛАНИРОВКА В доме большая гостиная-кухня, 3 спальни, сауна с туалетом и ванной комнатой. Кроме того, отдельный туалет и прихожая сауны. Дом спроектирован таким образом, что терраса выходит на южную сторону и сторону закатного солнца.
При быстрых действиях все еще возможно повлиять на планировку и внутреннюю отделку и т.д. В настоящий момент можно было бы добавить подготовку под ванну, изменить расположение стиральной машины и т.д.
Время завершения начало 2027 года.
Разрешение на использование гарантировано продавцом. Продает разработчик, то есть напрямую от владельца. Тот же разработчик построил более 40 домов в поселке Нõо. Электрическое подключение для обоих блоков отдельное 3x20A. Гарантия на строительные работы 2 года!
