Предлагается просторный таунхаус с качественной отделкой в спокойном и семейном районе Ваэла, где современный энергоэффективный дом сочетается с приватностью и зелёной жилой средой. Дом расположен в конце тупиковой улицы, что обеспечивает тишину, безопасное соседство и продуманные решения для комфортной семейной жизни. Особенностью этого дома являются высокие потолки 3,1 метра, создающие ощущение простора, а также приватный благоустроенный двор.

ДОМ

Жилая площадь составляет 94,7 м², дополнительно имеется приватная придомовая территория и терраса площадью около 27 м². Дом был построен в 2021 году, разрешение на эксплуатацию выдано в 2022 году. Объект имеет действующий энергетический класс B, что обеспечивает энергоэффективность и разумные эксплуатационные расходы.

В интерьере сделан акцент на качество и вневременные материалы. Полы покрыты дубовым паркетом с эффектом антикварной брашировки, а во влажных помещениях использована натуральная каменная плитка. Высокие потолки и большие окна создают светлую, просторную и представительную атмосферу.

Кухня оборудована качественной мебелью Aunman и продуманными решениями. В наличии индукционная плита, паровая духовка, винный холодильник, встроенный холодильник, кварцевая рабочая поверхность и умная вытяжка, которая автоматически включается во время приготовления пищи. В прихожей и спальне установлены качественные встроенные шкафы Tank Indoor, обеспечивающие много удобного места для хранения. В ванной установлен дизайнерский полотенцесушитель Hessen с несколькими режимами работы.

Дополнительный комфорт обеспечивает недавно установленный и официально зарегистрированный кондиционер.

ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И РАСХОДЫ

Источником отопления является энергоэффективное геотермальное отопление, обеспечивающее водяной тёплый пол и горячую воду. В доме установлена вентиляция с рекуперацией тепла, которая поддерживает свежий микроклимат и помогает контролировать расходы на энергию. Водоснабжение и канализация подключены к центральным городским сетям. Дополнительными преимуществами являются кабели обогрева в системе водостока и подготовленная охранная проводка.

Коммунальные расходы, включая все основные затраты, составляют примерно 60 евро летом и около 200 евро зимой, в зависимости от потребления.

ДВОР, ТЕРРАСА И ПАРКОВКА

Одной из главных ценностей этого дома является приватная и ухоженная придомовая территория. Большие ели сбоку дома, а также забор и туи по периметру создают приятное ощущение уединения и спокойствия.

На террасу солнце начинает светить с полудня. Во дворе также имеется уютная крытая зона отдыха и место для костра.

Ландшафт тщательно продуман и порадует как семью, так и любителей садоводства. В саду растут 3 черешни, 3 яблони, 3 сливы, красная и чёрная смородина, кусты черники и белый крыжовник. Также имеются грядки для клубники и компостные ящики.

Для ежедневного использования удобно парковать минимум 2 автомобиля, а при необходимости на территории поместится до 5 автомобилей.

ДОМ И ТОВАРИЩЕСТВО

Это таунхаус, где право пользования земельным участком разделено на основании нотариально заверенных долей совместной собственности. Квартирное товарищество создано, однако повседневные вопросы управления решаются практично и гибко между владельцами отдельных секций.

Район спокойный, безопасный и приятно приватный — идеальный выбор для семьи, ценящей тишину и безопасную жилую среду.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Ваэла — востребованный жилой район среди семей, которые хотят наслаждаться спокойной и зелёной средой рядом с Таллином. Повседневную жизнь делает особенно удобной расположенный неподалёку детский сад Vaela, до которого всего несколько минут на автомобиле. Ближайшая остановка общественного транспорта с сообщением до Таллина находится примерно в 10 минутах ходьбы. Район характеризуется безопасной атмосферой сообщества, тихими улицами и хорошим сообщением с городом. Это идеальный дом для человека или семьи, которые ценят современное качество, энергоэффективность, приватность и комфортную жилую среду.

Условия по мебели и дополнительным элементам во дворе могут обсуждаться в соответствии с пожеланиями покупателя.

При интересе смело свяжитесь с нами и приходите познакомиться с этим домом лично!