Продается 3-комнатный таунхаус класса энергоэффективности A, построенный в 2021 году, в деревне Хааслава, волость Кастре

Дом расположен примерно в 5 минутах езды от границ города Тарту в уютном и безопасном районе новостроек.

Жилая площадь составляет 75,2 м², к которой добавляется зимний сад/терраса площадью 15,2 м².

Планировка

На первом этаже находятся открытая кухня и гостиная, прихожая, туалет и кладовая под лестницей. На втором этаже расположены две спальни, сауна, ванная комната и лестничная площадка.

Планировка была тщательно доработана в процессе строительства в соответствии с практичностью и удобством повседневного использования. Коридор, в отличие от первоначального проекта, был сделан более просторным и подходит не только для верхней одежды, но и для временного хранения коляски, велосипеда или электросамоката. В прихожей встроен шкаф с раздвижными дверями, а под лестницей оборудована кладовая с полками.

Внутренняя отделка и обстановка

При оформлении дома использован нейтральный и вневременной стиль, в котором преобладают массивное дерево и мягкие серовато-зеленые тона. Для создания уюта использованы плетеные текстили и матовые деревянные детали.

Пол первого этажа покрыт ламинатом в стиле "елочка", коридор и кухня облицованы термостойкой керамической плиткой. На втором этаже уложен водостойкий ламинат, выбранный в первую очередь с учетом возможной влажности от использования сауны. В целях функциональности в квартире отсутствуют пороги, что облегчает работу робота-пылесоса.

Световые и электрические решения квартиры выполнены как специальный проект, в котором учтены уютность и функциональность – например, в гостиной установлено диммируемое настенное освещение, а во втором этаже в ванной автоматически включается ночное светодиодное освещение с датчиком движения.

Во всех помещениях установлены затемняющие шторы или рулоны, а в спальнях – вместительные встроенные шкафы.

Кухня

Кухня имеет много мест для хранения, благодаря чему на рабочей поверхности остается достаточно места для приготовления и подачи пищи. Использована кухонная техника Samsung, Electrolux и Whirlpool. Холодильник side-by-side подключен непосредственно к водопроводу и оснащен функциями изготовления кубиков льда и колотого льда. Микроволновая печь спрятана в кухонный шкаф. Кухонное окно закрыто умным стеклом, которое обеспечивает конфиденциальность и в то же время достаточное количество света при готовке. При необходимости умное стекло также может использоваться в качестве доски для заметок, чтобы оставлять напоминания или важные сообщения для семьи.

Ванная комната и сауна

Ванная комната реализована как специальное решение по сравнению с первоначальным проектом для максимально рационального использования пространства. Изменено исходное расположение раковины, создана практичная рабочая поверхность и продумана система хранения моющих средств, полотенец и белья.

Кроме того, в ванной установлено стеклянное ограждение для душа на заказ, простирающееся от пола до потолка. Сантехника от Hansgrohe, при стирке помогают стиральная машина и сушилка LG, подобранные в едином стиле и входящие в одну серию. В сауне установлена печь Harvia, которая может подготовить парилку примерно за 30 минут.

Технические решения

Водяное отопление пола во всех помещениях с отдельным термостатом в каждой комнате. Вентиляционная система с рекуперацией тепла. Кондиционер Cooper & Hunter, особенно практичный в жаркие летние дни.

На крыше дома установлены солнечные панели, доход от которых поступает в общий фонд кооператива и используется на содержание и закупку коммунальных средств. Например, благодаря доходам от солнечных панелей кооператив закупил для дома смягчитель воды, который помогает уменьшить образование накипи и тем самым продлить срок эксплуатации бытовой техники, а также облегчает очистку стеклянных дверей для душа и другой сантехники и керамической плитки. Кроме того, кооператив закупил для каждой квартиры индивидуальный счетчик отопления, благодаря чему расходы на отопление рассчитываются в соответствии с фактическим потреблением.

На входной двери установлен умный замок, который можно открыть несколькими умными способами. На внутренние двери установлены магнитные закрывающиеся замки и матовые деревянные дверные коробки.

Терраса и приусадебный участок

Из гостиной есть выход на террасу площадью 15,2 м², возможности использования которой расширены навесом и установленными на заказ раздвижными стеклянными дверями, позволяя комфортно использовать террасу и в ветреную или дождливую погоду. На террасе расположена погодостойкая садовая мебель, наружный ковер и кухня на улице, создающие хорошие возможности для времяпровождения с семьей и приема гостей.

Сад можно оформить в соответствии с желаниями нового владельца.

Квартирный кооператив

В таунхаусе с шестью боксами функционирует хорошо организованный квартирный кооператив. В распоряжении кооператива есть общие садовые инструменты, включая газонокосилку и снеговые лопаты. При планировании расходов учитывается практическая необходимость и избегаются необоснованные дополнительные расходы (то есть отсутствуют расходы на замену ковров, уборку снега и нерациональный ремонтный фонд).

Окрестности спокойные и дружелюбные.

В цену входят два парковочных места, а также имеется возможность парковки для гостей на улице.

Расположение

Хааслава – это быстро развивающийся район в непосредственной близости от Тарту. Доступ к дому осуществляется по асфальтированной улице с уличным освещением.

Поблизости расположены автобусные остановки, река Эмайыги, озеро Курепалу, оздоровительные тропы Vooremäe и парк для игры в дискгольф. В районе есть детские сады, продовольственный магазин, а автобусная остановка школьного маршрута находится прямо рядом с таунхаусом.

Развитие района поддерживается строящейся велосипедной дорожкой и шоссе, ожидаемое завершение которых планируется на начало 2027 года (в настоящее время действует временный объезд). После открытия шоссе время в пути до торгового центра Lõunakeskus и центра Тарту составит примерно 12–15 минут.

Имеется действующая оценка. При заинтересованности свяжитесь с нами!

Просим риэлторов не беспокоить. Не разрешается копировать объявление.